Shanghai regula estrictamente la información sobre listados de viviendas de segunda mano: Lianjia eliminará temporalmente decenas de miles de listados.
Según informes de los medios, el 20 de marzo, Lianjia exhibió 16.000 casas de segunda mano en Shanghai, mientras que el día anterior había más de 38.000 casas en línea y casi la mitad de las casas fueron retiradas de los estantes.
¿Por qué se eliminaron 10.000 propiedades de la noche a la mañana? Según The Paper (www.thepaper.cn), un gran número de casas de segunda mano han sido retiradas de los estantes, lo que está relacionado con los estándares de liberación de casas de segunda mano implementados en Shanghai el año pasado.
Shanghai Lianjia declaró en su respuesta que el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai emitió el "Aviso sobre una mayor estandarización de la verificación y divulgación de información de viviendas existentes" y las "Normas operativas de Shanghai para la inspección y divulgación de información de viviendas existentes" (Juicio) 》, se aclara que desde el 5438 de junio hasta el 15 de febrero de 2020, las agencias inmobiliarias deberán registrarse y presentarse para verificación antes de listar casas existentes. Lianjia cumple estrictamente con las regulaciones pertinentes, elimina temporalmente los listados que no cumplen con los requisitos o tienen información incompleta y se comunica de inmediato con el propietario para complementar la información, completa la verificación de los listados lo antes posible y luego los coloca gradualmente en los estantes. una vez completada la verificación.
Al mismo tiempo, Lianjia dijo que de acuerdo con las regulaciones pertinentes, Lianjia inspecciona rápidamente las propiedades en venta, elimina temporalmente las propiedades con precios de cotización obviamente anormales y luego las muestra después de los ajustes.
En cuanto a la razón por la que el número de listados se redujo repentinamente a la mitad el 20 de marzo, un aviso de Shanghai Lianjia sobre los requisitos de cumplimiento para los listados mostró que desde junio 5438 febrero 65438 mayo de 2020, las agencias de corretaje Al publicar información de propiedades para venta a través de tiendas, sitios web y otros canales, se debe identificar claramente el número de verificación de la propiedad y el código QR. Si no se siguen las regulaciones, la Bolsa de Shanghai tomará medidas de supervisión como cancelar la encomienda de registro, entrevistar, dar advertencias por escrito, multas, exponer sitios web inmobiliarios en línea, incluidos registros de integridad, suspender claves de firma en línea, etc. para instar a la rectificación. Antes del 20 de marzo, los listados no verificados no se mostrarán en Lianjia.com y Beike.com.
De acuerdo con las "Especificaciones de prueba" mencionadas anteriormente, de febrero a mayo de 2020, los intermediarios inmobiliarios deben registrarse y presentar una verificación de vivienda antes de que las casas existentes se incluyan en la lista del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai. basarse en el sistema de registro y presentación de bienes raíces El proceso de verificación de la información de la casa basado en la información del sistema. El sitio web de bienes raíces en línea publicará de inmediato información sobre viviendas existentes que hayan pasado la verificación o revisión de vivienda, incluyendo: nombre de la comunidad, área de la casa, área de construcción, propósito, estado de la hipoteca, precio de venta propuesto, agencia de corretaje confiada, número de verificación, etc.
Vi en el periódico que muchos corredores de Lianjia también enviaban información a su círculo personal de amigos, diciendo: "Estimados amigos propietarios, si descubren que su casa de repente no aparece en Internet, es porque el propietario de una casa de segunda mano. Los certificados de propiedad, las tarjetas de identificación, las transferencias de registro de propiedad y los códigos de propiedad del gobierno deben proporcionarse antes de que puedan incluirse en la lista. Aquellos que no se puedan proporcionar se eliminarán de los estantes”.
Al mediodía del 23 de marzo, el periódico conoció por parte de los funcionarios de Lianjia que las propiedades de segunda mano no figuraban en el mercado. El número de viviendas en venta se ha recuperado gradualmente a más de 20.000 unidades.
Shanghai regula estrictamente la información sobre viviendas de segunda mano, y muchas empresas de corretaje inmobiliario en Shanghai están intensificando sus esfuerzos para verificar las viviendas. Shanghai Zhongyuan Real Estate respondió al periódico que desde el año pasado exigía que las casas existentes se registraran y se presentaran para su verificación antes de incluirlas en la lista. Zhongyuan ha estado complementando los códigos de verificación de las casas existentes, por lo que ahora básicamente todas las casas listadas en Shanghai Zhongyuan tienen códigos de verificación. . Este periódico vio en el sitio web oficial de Zhongyuan que actualmente hay 28.878 casas de segunda mano a la venta.
La gestión de la información sobre viviendas de las agencias inmobiliarias se ha destacado muchas veces desde marzo.
El 3 de marzo, la Autoridad de Vivienda de Shanghai emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión del mercado inmobiliario de la ciudad", que proponía claramente fortalecer aún más la gestión de los intermediarios inmobiliarios y estandarizar la divulgación de información. como los precios de la vivienda de segunda mano y controlar estrictamente el mercado inmobiliario. Verificación de la fuente, la información de la casa no se divulgará sin verificación. Investigar y castigar seriamente conductas como la inducción de listados falsos de precios elevados, el aumento de los precios de la vivienda, el aprovechamiento de oportunidades para especular y la perturbación del mercado.
El 19 de marzo, la Asociación de la Industria de Corretaje de Bienes Raíces de Shanghai lanzó la “Iniciativa de Autodisciplina para Estandarizar el listado de viviendas y la divulgación de información” a todas las agencias de corretaje de bienes raíces en Shanghai.
Se requiere no listar o publicar propiedades no verificadas, o listar o publicar propiedades con precios inflados. Al publicar información sobre viviendas en línea y fuera de línea, no utilice "viviendas de distrito escolar" para la promoción en operaciones comerciales, no engañe a los compradores de viviendas en nombre de "viviendas de distrito escolar".
Lianjia, Pacific, Zhongyuan, I Love My Home, Qfang.com, 265,438 0 Century Room, Xinyi Room, Red Star Macalline Aijia Room, Zhiyuan Room, Jiaxin Room, 58 Anju Room, 65,438 04 major real agencias inmobiliarias y empresas de plataformas, incluidas Soufun.com, Fangyoufang y Xingfufang, respondieron a la iniciativa anterior y firmaron cartas de compromiso in situ.