Nuevas reglas para la transferencia de propiedad entre parejas en Shanghai
La transferencia de propiedad a la esposa está exenta del impuesto sobre la escrituración. El "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas de impuestos sobre escrituras sobre cambios en la propiedad de la vivienda y la tierra entre marido y mujer" emitido por el Ministerio de Finanzas señala que durante el matrimonio, la propiedad de la casa y la tierra originalmente pertenecía a uno de los cónyuges, y fueron cambiadas para ser propiedad conjunta de ambos cónyuges o de la otra parte, o la propiedad de la casa o terreno originalmente pertenecía tanto al marido como a la mujer y fue cambiada a propiedad de una de las partes, o a la propiedad de. la casa o terreno originalmente pertenecía tanto al marido como a la mujer y ambas partes estaban de acuerdo. El proceso básico de la transmisión general de una vivienda de segunda mano: firma del contrato de compraventa, entrega de documentos, pago de impuestos y obtención de un certificado. A veces, las diferentes regiones tienen procedimientos diferentes. Por ejemplo, es posible que primero pague los impuestos y luego envíe los documentos.
Objetividad legal:
De acuerdo con la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" de 2021, la Nueva Política de Transferencia de Bienes Raíces en enero de 2021, las condiciones para la exención del impuesto sobre la renta personal son: cinco años, únicamente (transferir cinco años) Rentas de la casa mencionada anteriormente y es la única residencia de la familia), herencia legal (el heredero legal hereda la casa), donación gratuita (la casa se entrega a sus familiares directos o a las personas dependientes con obligación de sustentar). Además, el punto de recaudación del IRPF es 65.438 + 0% del precio del contrato o 20% de la diferencia de precio (precio de venta menos precio de compra).
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