Capítulo 2 Encomienda de supervisión de las medidas de supervisión y gestión del proyecto de construcción de Shanghai
Las unidades de supervisión obtendrán las calificaciones correspondientes de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y realizarán actividades de supervisión dentro del alcance aprobado por el certificado de calificación.
La unidad de supervisión no transferirá el negocio de supervisión.
Artículo 8 (Registros de Unidades de Supervisión de Otras Provincias y Municipios)
Las unidades de supervisión de otras provincias y ciudades que ingresan a esta ciudad para participar en actividades de supervisión de proyectos de construcción deberán informar al municipio Departamento administrativo de construcción u otros departamentos relevantes.
Artículo 9 (Cualificaciones de los supervisores)
El ingeniero supervisor jefe deberá obtener la calificación de un ingeniero supervisor registrado de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Otros supervisores deberán aprobar los exámenes pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad.
Artículo 10 (Supervisión de proyectos de construcción)
Los siguientes proyectos de construcción estarán sujetos a supervisión:
(1) Proyectos de construcción clave a nivel nacional y municipal;
(2) Proyectos de servicios públicos grandes y medianos;
(3) Proyectos residenciales;
(4) Proyectos que utilizan préstamos y fondos de ayuda de gobiernos extranjeros o organizaciones internacionales;
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(5) Otros proyectos que el gobierno popular nacional o municipal considere que deben ser supervisados.
Artículo 11 (Las tarifas de supervisión son adicionales)
Para los proyectos de construcción que deben ser supervisados de acuerdo con la ley, los estándares de las tarifas de supervisión se implementarán de acuerdo con el límite superior prescrito por el estado. . Los honorarios de supervisión de otros proyectos de construcción estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
La unidad de construcción pagará la tarifa de supervisión del proyecto de construcción por separado en la cuenta especial del proyecto de construcción. Las tarifas de supervisión no podrán utilizarse para otros fines.
Artículo 12 (Encomienda directa y licitación de supervisores)
La unidad de construcción deberá encomendar a una unidad de supervisión con las calificaciones correspondientes la supervisión del proyecto de construcción.
Los proyectos de construcción sujetos a supervisión y licitación deben realizarse de acuerdo con la ley, las unidades de construcción realizarán la licitación de acuerdo con las regulaciones pertinentes y no interferirán ilegalmente con las actividades de licitación.
Los criterios de evaluación para la supervisión de proyectos de construcción deben incluir las calificaciones y experiencia laboral de la unidad de supervisión, la composición y condiciones del personal de la agencia de supervisión del proyecto, la experiencia laboral y capacidades profesionales del ingeniero jefe de supervisión, el calidad de la elaboración del programa de supervisión, instalaciones, cobertura del seguro del seguro de responsabilidad de supervisión, etc.
En la evaluación de la licitación de supervisión de proyectos de construcción clave del país o de esta ciudad, la capacidad profesional del ingeniero supervisor jefe debe evaluarse a través de la defensa in situ del ingeniero supervisor jefe.
Artículo 13 (Requisitos de las Agencias y Personal de Supervisión de Proyectos)
La agencia de supervisión de proyectos estará integrada por ingenieros jefes de supervisión, ingenieros de supervisión profesionales y personal de supervisión cuando sea necesario, un supervisor general; Podrá constituirse una autoridad representante del ingeniero supervisor.
Para un ingeniero supervisor registrado que se haya desempeñado como ingeniero supervisor jefe de un proyecto de construcción, la unidad de supervisión no lo nombrará ingeniero supervisor de más de otros dos proyectos de construcción al mismo tiempo. La unidad de supervisión no designará al ingeniero supervisor jefe de los siguientes proyectos de construcción como ingeniero supervisor de otros proyectos de construcción al mismo tiempo: (1) Un proyecto de construcción con un área única que exceda los 20,000 metros cuadrados;
(2) Proyectos de construcción con un costo superior a 200 millones de RMB;
(3) Proyectos de viviendas económicamente asequibles;
(4) Grandes proyectos nacionales o municipales.
Artículo 14 (Cancelación)
Si la unidad de supervisión tiene una afiliación u otra relación de interés con la unidad de construcción o proveedor de materiales y equipos de construcción del proyecto que se supervisa, no realizará el proyecto.
Artículo 15 (Contrato de Supervisión)
La unidad de construcción deberá firmar un contrato de supervisión con la unidad de supervisión. Esta ciudad alienta a las partes del contrato de supervisión a utilizar el texto modelo del contrato de supervisión.
El contrato de supervisión debe especificar la composición y las condiciones del personal de la agencia de supervisión del proyecto, el ingeniero jefe de supervisión, el alcance del trabajo de supervisión y el período del servicio de supervisión, así como los honorarios pagados por el cliente y la información y facilidades proporcionadas por el cliente para el trabajo de supervisión.
Artículo 16 (Presentación del contrato de supervisión)
La unidad de supervisión deberá, dentro de los 20 días posteriores a la firma del contrato de supervisión, presentar el contrato al departamento administrativo de construcción u otros departamentos pertinentes. para la presentación.
Si se modifican los contenidos principales, como el ingeniero jefe de supervisión, el alcance de la supervisión, el período del servicio de supervisión y las tarifas de supervisión estipuladas en el contrato de supervisión, la presentación del cambio de contrato se deberá presentar ante el departamento de presentación del contrato original dentro de 20 días después del cambio.