Estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Chongqing de 2017

Estándares de recaudación de impuestos inmobiliarios de Chongqing en 2017. El tema de la recaudación de impuestos inmobiliarios ha atraído mucha atención recientemente. Los estándares de recaudación de impuestos inmobiliarios son la clave de la preocupación de todos. estándares? ¿Cómo se especifica?

1. Impuesto sobre el precio: Calculado y pagado en base al saldo del valor original del inmueble menos 10 a 30. La tasa impositiva es 1,2

2. Impuesto sobre el alquiler: gravado en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es 12. Sin embargo, si una persona alquila una residencia residencial al precio de mercado para residencia, el impuesto sobre bienes raíces se puede imponer temporalmente a una tasa de 4.

El La tasa impositiva para bienes raíces residenciales individuales en Chongqing es: unifamiliar. El precio unitario de transacción de los edificios residenciales comerciales y residenciales de alta gama es menos de 3 veces el precio promedio de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años, y la tasa impositiva es 0,5 si es de 3 veces (incluidas 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es 1; la tasa impositiva para más de 4 veces (incluidas 4 veces) es 1,2; en Chongqing que no tienen registro de hogar, negocio ni trabajo al mismo tiempo y compran una segunda o más residencia ordinaria (incluido el segundo conjunto), la tasa impositiva es 0.

1.

Las áreas experimentales son el distrito de Yuzhong, el distrito de Jiangbei, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Dadukou, el distrito de Nan'an, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei y el distrito de Banan (en adelante, denominados los nueve distritos de los principales ciudad).

2. Objetos de expropiación

(1) El ensayo se ejecuta por fases Los edificios residenciales incluidos inicialmente en los objetos de expropiación son

1. Residencias comerciales unifamiliares propiedad de individuos.

2. Las residencias de alto nivel recientemente compradas por individuos se refieren al precio unitario de transacción del área de construcción que excede el precio de transacción promedio del área de construcción de. ​nuevas residencias comerciales en nueve distritos de las principales ciudades en los dos años anteriores.

3. Las personas sin registro de hogar, sin negocio y sin trabajo en Chongqing han comprado recientemente una segunda (incluida la segunda) o por encima de la casa ordinaria.

Las casas recién compradas se refieren a las viviendas compradas a partir de la fecha de implementación de las Medidas Provisionales (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de inventario). El tiempo de compra de las viviendas comerciales nuevas se basa en. el momento en que se firma el contrato de compra y se presenta al centro de registro de derechos y transacciones inmobiliarias donde se encuentra la residencia. El momento de la compra de la vivienda de inventario. Basado en el momento de la transferencia de los derechos residenciales y el cambio de los procedimientos de registro.

(2) Las residencias individuales de alto nivel y las residencias ordinarias múltiples que no están incluidas en el alcance de los impuestos se incluirán en el alcance de los impuestos de manera oportuna. Vaya a Soufun.com para obtener más información sobre bienes raíces.

3. Contribuyente

El contribuyente es el propietario de la propiedad residencial gravable. Si el propietario es menor de edad, el impuesto será pagado por su tutor legal si el derecho de propiedad está escriturado. , el contribuyente deberá El acreedor hipotecario paga impuestos Si el propietario, tutor o contratista no está ubicado en el lugar del inmueble o no se ha determinado la propiedad o la disputa del arrendamiento no se ha resuelto, el agente o usuario deberá pagar. impuestos.

Si los derechos de propiedad de la casa sujeta al impuesto son ***, ***Alguien debe tomar la iniciativa para ponerse de acuerdo sobre el contribuyente. Si no hay acuerdo, la autoridad fiscal designará al contribuyente.

IV.Base para el cálculo del impuesto

El valor fiscal de la vivienda gravable es el Precio de la transacción inmobiliaria. Cuando las condiciones estén maduras, el valor de tasación del inmueble será la base para el impuesto. pago.

Una vez que la vivienda comercial unifamiliar y la vivienda de alta gama se incluyen en el ámbito imponible, si no hay nuevas regulaciones, si los cambios en los derechos de propiedad son objetos imponibles y sus transacciones imponibles Precios y aplicables las tasas impositivas no cambiarán.

Si las residencias sujetas a impuestos especificadas en este método se utilizan para alquiler, el impuesto sobre bienes raíces se aplicará de acuerdo con este método, y el impuesto sobre bienes raíces no se aplicará sobre los ingresos por alquiler.

5. Tasa impositiva

(1) El precio unitario de transacción del área de construcción de residencias comerciales unifamiliares y residencias de alto nivel si es el precio promedio de la construcción. el área de residencias comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de las principales ciudades en los últimos dos años es menos de tres veces, la tasa impositiva es 0,5 si la tasa impositiva es de 3 veces (incluidas 3 veces) a 4 veces, el impuesto; la tasa es 4 veces (incluyendo 4 veces) de 1 o más La tasa impositiva es 1.

(2) No hay registro de hogar, ni de empresa, ni de negocio en la ciudad de Chongqing Cuando los trabajadores compran un segundo o más. casa más común (incluido el segundo conjunto), la tasa impositiva es 0.

6.