El último documento de política sobre tierras rurales en 2022
1. Según el párrafo 4 del artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas y luego soliciten viviendas no serán aprobados". No se prohíbe a los agricultores alquilar o vender sus casas, pero una vez que los aldeanos rurales las venden, los agricultores pierden el derecho a solicitar tierras nuevamente.
2. Según el artículo 365 de la "Ley Civil" (vigente a partir del 0.1.1), "Si se transfiere o elimina el derecho registrado de uso de terrenos familiares, se procederá al cambio o cancelación del registro". en el momento oportuno", lo que también indica que la propiedad puede ser transferida.
3. Por tanto, la Ley Básica de mi país no prohíbe la compraventa de casas rurales. Además, desde la perspectiva de la validez jurídica, el Código Civil (en vigor desde el punto 1.1) y la Ley de Ordenación Territorial son leyes básicas y pertenecen a leyes de nivel superior.
4. En la práctica, hay muchas compras y ventas de casas rurales en terrenos colectivos en las afueras de las ciudades, pero no hay transferencia. También existe una indemnización durante la demolición, pero el precio es menor.
Como parte de los derechos de uso de la tierra, el derecho a utilizar la tierra familiar pertenece a la organización económica rural local (comité de aldea), pero los ciudadanos pueden obtener el derecho a utilizar la tierra familiar de acuerdo con la ley. Al mismo tiempo, las propiedades rurales de mi país tienen ciertas propiedades de bienestar. Los agricultores generalmente obtienen el derecho a utilizar la propiedad de forma gratuita. Después de obtener el derecho a utilizar la propiedad, disfrutan del derecho a ocuparla y utilizarla durante un largo tiempo.
De acuerdo con las disposiciones legales, los aldeanos solicitan el uso de viviendas por hogar, y cada hogar sólo puede tener una vivienda. El derecho a utilizar la propiedad debe pertenecer a los miembros de la familia de los aldeanos. El derecho de uso de la propiedad registrado en el certificado de uso de suelo para construcción rural sólo representa a la familia y no puede monopolizar el derecho de uso de la propiedad.
Los miembros de la familia tienen los mismos derechos y obligaciones en el uso de la tierra familiar. No hay división de acciones entre los miembros de la familia en el uso de la tierra familiar. Durante la existencia de la relación familiar en régimen de hogar, los miembros de la familia no podrán solicitar la división del derecho de uso del inmueble. La muerte de un miembro individual de la familia no conduce necesariamente a la eliminación del hogar ni a la división de los derechos de uso de la propiedad. Es imposible formar la parte personal de los derechos de uso de la propiedad que corresponde al difunto. Antes de la muerte del difunto, el derecho a utilizar la propiedad no es su propiedad personal. El derecho a utilizar una propiedad no es propiedad personal y no puede heredarse.