¿Cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en Qingyuan en 2013?

No hay margen para un aumento de los precios inmobiliarios en Qingyuan en los próximos tres años. Con la población permanente y el poder adquisitivo de Qingyuan, es imposible que los precios de las propiedades de Qingyuan alcancen los 5.000. Los precios actuales son artificialmente altos y los promotores son demasiado arbitrarios. Digámoslo de esta manera: los promotores pueden especular con bienes raíces y hacer subir los precios de las propiedades. Hoy puede cotizar un precio de 4K, y el próximo mes el desarrollador también puede aumentar el precio a 5K. ¿Qué pasa con los compradores de viviendas, especialmente las personas que simplemente las necesitan, cuando ven que el precio de la propiedad en esta comunidad ha aumentado en 1K? en un mes, tienen pánico, persiguen el ascenso y matan la caída. Además, las propiedades en Qingyuan valen mucho dinero y no hay mercado. Muchas propiedades son muy caras y pocas personas pueden comprarlas. Qingyuan ahora está lleno de propiedades en desarrollo y la tasa de desocupación es extremadamente alta. Muchos especuladores inmobiliarios en el delta del río Perla han comprado propiedades en Qingyuan y siempre las han dejado vacías. También les preocupa que los precios de las propiedades en Qingyuan caigan, pero la realidad es que Qingyuan tiene una población pequeña y muchos edificios, lo que los hace indigeribles. En tres a cinco años, el número de casas en construcción en Qingyuan será suficiente para que el mercado local de Qingyuan las digiera.

Por ejemplo, uno de mis compañeros de la universidad, que es de Zhuhai, me pidió que comprara una casa en Qingyuan el año pasado. También fui a Qingyuan para verlo, pero como era bajista sobre las perspectivas del mercado inmobiliario de Qingyuan, no me atreví a actuar precipitadamente. Por supuesto, también tuve problemas financieros. Pero en esos cortos tres meses, mi compañero de clase compró tres casas y una tienda en Qingyuan. Por supuesto que admiro su coraje para corregir su corazón. Bueno, ha pasado un año y me enteré por teléfono que ahora está muy ansioso. Le preocupaban las tres casas y las tiendas abandonadas. Nadie aceptó la oferta. Me dijo que ahora va a Qingyuan todos los meses y ha estado buscando un nuevo hogar, pero que en realidad hay pocas preguntas sobre su casa. Como puedes imaginar, mis compañeros de clase estaban bajo una gran presión mental. Imagínese, con tantas propiedades nuevas en Qingyuan, ¿quién querría todavía comprar una casa de segunda mano?

En resumen, considero que los precios de la vivienda en Qingyuan no se dispararán en los próximos dos o tres años. Este es el resultado más ideal. No espere que vuelva a subir. Es imposible decir que el gobierno central introducirá nuevas políticas regulatorias. Es inevitable que los precios inmobiliarios caigan drásticamente en todo el país, especialmente en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Creo que Qingyuan lleva la peor parte.