Análisis legal: El último "Reglamento sobre tarifas de administración de propiedades" emitido en 2022 estipula que si la calidad del servicio brindado por la propiedad no cumple con los estándares acordados, es posible que no se paguen las tarifas de propiedad. Además, si la empresa de administración de propiedades amplía el rango de cobro o aumenta el estándar de cobro sin autorización, no necesita pagar tarifas de propiedad. Debido a que la calidad de las casas no se ha entregado, los honorarios de la propiedad los paga el promotor. Si la empresa administradora de la propiedad o el personal de administración de la propiedad han brindado los servicios correspondientes de acuerdo con el contrato, el comprador no puede negarse a pagar las tarifas de la propiedad por no disfrutar de los servicios o negarse a disfrutar de los servicios. El "Reglamento de administración de propiedades" estipula el contenido de las reuniones de propietarios y propietarios, la administración preliminar de la propiedad, los servicios de administración de propiedades, el uso y mantenimiento de la propiedad y las responsabilidades legales por la violación de las regulaciones. Estipula que si el propietario viola el contrato de servicios inmobiliarios y no paga la tarifa de servicios inmobiliarios vencida, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular si el comité de propietarios insta al propietario a pagar la tarifa de servicios inmobiliarios vencida.
Base legal: el artículo 10 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula que los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades deberán registrarse en el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado o en la oficina del subdistrito o Bajo la dirección del gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad, se establecerá una asamblea de propietarios y se elegirá el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.