¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar la primera casa ordinaria en Dongguan en 2021?

Análisis legal: A través de una investigación sobre el mecanismo de autorregulación de los precios de las tasas de interés del mercado en la provincia de Guangdong, se plantean los siguientes requisitos para la política de crédito diferenciado para vivienda de la ciudad de Dongguan: Las familias residenciales no tienen casas en la ciudad ni registros de préstamos para vivienda (incluidos los comerciales). préstamos para vivienda y fondos de previsión para vivienda) Para préstamos), el porcentaje de pago inicial para vivienda ordinaria no debe ser inferior al 30%.

Base jurídica: el artículo 3 del "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario" fortalece aún más la gestión financiera inmobiliaria.

Ajustar las políticas de crédito diferenciado para vivienda. Después de estudiar el mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés de mercado de la provincia de Guangdong, se plantean los siguientes requisitos para la política de crédito de vivienda diferenciada de la ciudad:

(1) Las familias residentes no tienen casas en la ciudad ni viviendas. registros de préstamos (incluidos los comerciales) Para préstamos para vivienda y préstamos para vivienda del fondo de previsión, lo mismo a continuación), el índice de pago inicial para la compra de vivienda ordinaria no será inferior al 30%, y el índice de pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no será inferior al 30%. ser inferior al 40%.

(2) Para los hogares que no poseen una casa en esta ciudad pero tienen un historial de préstamos para vivienda pagados, o son propietarios de una casa en esta ciudad y tienen préstamos para vivienda pagados, el pago inicial la proporción para la compra de viviendas ordinarias no debe ser baja. La proporción del pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias no debe ser inferior al 60%.

(3) Si un hogar posee una casa y el préstamo de vivienda no ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda ordinaria no deberá ser inferior al 50%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no podrá ser inferior al 60%.

(4) Para los hogares que poseen dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.

Estandarizar aún más el orden financiero inmobiliario. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Gestionar la concentración de préstamos inmobiliarios, fortalecer la gestión prudente de los préstamos personales para vivienda, orientar a los bancos comerciales para que controlen estrictamente el ritmo y el crecimiento de los préstamos personales para vivienda y evitar los préstamos sorpresa. Se insta a los bancos comerciales a fortalecer aún más la gestión de revisión de préstamos y aumentar la verificación de la fuente de los fondos para el pago inicial y la relación deuda-ingresos de los compradores de viviendas. Impedir estrictamente que los préstamos crediticios, los préstamos al consumo, los préstamos operativos y otros fondos fluyan ilegalmente al mercado inmobiliario.