Consulta telefónica sobre préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai
El número de teléfono del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai es 12329.
Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Individual: lo utiliza el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y lo confían los bancos comerciales para emitir viviendas a los depositantes del fondo de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan, reforman sus propias casas y recaudan fondos. para construir casas cooperativas. Préstamos preferenciales del fondo de previsión.
Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal: significa que cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo comercial. Préstamo para vivienda personal del banco confiado. Los dos préstamos constituyen conjuntamente un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.
El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del mismo. monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago.
Préstamo de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: primero, el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial al prestatario, y luego el banco encargado solicita al centro de administración un préstamo del fondo de previsión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.
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Horario de servicio manual de la línea directa del fondo de previsión para la vivienda 12329
La línea directa del fondo de previsión para la vivienda 12329 ofrece a los usuarios consultas comerciales sobre el fondo de previsión y vivienda asequible a través de una combinación de consulta telefónica de autoservicio (IVR) y servicio manual de agente. El horario de atención de autoservicio telefónico (IVR) es de 24 horas y el horario de atención manual es de lunes a sábado de 9:00 a 17:00 horas.
Los servicios de IVR incluyen los siguientes elementos:
1. Consulta de cuenta
Proporcionar cuenta de fondos y reembolso del préstamo
2. Consulta de límites
Consulta sobre las calificaciones y el monto del préstamo
3. Guía de operación
Proporciona ayuda con diversos procesos de operación comercial.
4. Método de consulta de cuenta personal
Verbo (abreviatura de verbo) consulta de proporción y alcance del depósito
Alcance, objeto, base y proporción del depósito
6. Los puntos de venta del Fondo de Previsión aceptan consultas
Las direcciones y números de teléfono de los departamentos de administración del distrito (condado) del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai, los mostradores comerciales de fondos de previsión de las sucursales del China Construction Bank y Shanghai. Puntos de aceptación de Sociedades de Garantía Inmobiliaria.
Los servicios laborales incluyen lo siguiente:
1. Consulta comercial personal
La consulta comercial personal incluye principalmente depósitos del fondo de previsión para la vivienda, retiros del fondo de previsión para la vivienda y fondos de previsión para la vivienda. préstamos, vivienda Consultas sobre reembolso de fondos de previsión y otras políticas y procedimientos operativos, verificación de información de cuentas personales, consulta de direcciones de empresas que aceptan fondos de previsión en Shanghai, etc.
2. Consulta comercial de la unidad
La consulta comercial de la unidad incluye principalmente verificación de información de la unidad, apertura de cuenta de la unidad, cancelación de la unidad, cambio de unidad, depósito de la unidad, transferencia de empleados de la unidad y fondo de previsión de la unidad en línea. Funciones del sistema de procesamiento de negocios, operaciones del sistema de procesamiento de negocios en línea del fondo de previsión unitario, fallas del sistema de procesamiento de negocios en línea del fondo de previsión unitario.
Tercero, Cita de préstamo para vivienda asequible
La cita de préstamo para vivienda asequible proporciona principalmente consultas de políticas y servicios de cita a clientes de vivienda asequible.
Proceso de servicio de la línea directa del Fondo de Previsión de Vivienda:
El número de la línea directa del Fondo de Previsión de Shanghai es 12329
El número de la línea directa del Fondo de Previsión de Shanghai es 12329.
La línea directa del fondo de previsión de vivienda 12329 ofrece servicios de voz artificial y servicios de voz de autoservicio. El horario del servicio de voz artificial es de 9:00 a 17:00 horas de lunes a sábado, y el contenido del servicio incluye consultas comerciales, quejas y sugerencias, citas para préstamos de vivienda asequible, etc. El servicio de voz de autoservicio está disponible las 24 horas del día, de lunes a domingo. El contenido del servicio incluye consulta de información de cuenta personal, consulta de calificación y límite de préstamo, consulta de guía comercial (proceso de procesamiento comercial), consulta de establecimiento, etc.
Nota:
Al consultar la información de la cuenta del fondo de previsión, debe ingresar su número de cuenta del fondo de previsión personal y su número de identificación al mismo tiempo. Puede solicitar la información de su cuenta directamente al personal de la unidad de depósito del fondo de previsión (incluida la unidad de depósito original; también puede llevar su tarjeta de identificación al centro de administración de fondos de previsión, al establecimiento comercial o al establecimiento del China Construction Bank más cercano); negocio de fondos. Además, en el balance anual del fondo de previsión individual también figura un número de cuenta del fondo de previsión.
Red empresarial del Centro de gestión del fondo de previsión de Shanghai_Consulta sobre la cuenta del Fondo de previsión de vivienda de Shanghai
Creo que muchas personas que nunca han estado en Shanghai sentirán curiosidad por la prosperidad de Shanghai. De hecho, esta ciudad cosmopolita atrajo una gran afluencia de revolucionarios, empresarios, inmigrantes, etc. Desde el día de la libertad y la apertura, personas de todo el país y del mundo han inyectado un nuevo lote de sangre en Shanghai. Los amigos que estén a punto de comprar una casa en Shanghai pueden estar interesados en información sobre el Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai. El editor a continuación presentará información sobre los puntos de venta del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai.
Centros comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai:
Departamento de Gestión del Distrito de Hongkou 1:
Dirección: 2.º piso, n.º 156, Ruihong Road (cerca de Caihong Carretera)
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Transporte: Línea 47, 134, 597, 751, 875, 528, etc. en la estación Linping Road de la Línea 4 del Metro.
Tel: 63240040
2. Departamento de Gestión del Distrito de Yangpu:
Dirección: Sala 606, Edificio Weibaixin, No. 1688 Kongjiang Road (Kongjiang, Shuangliao Road) Intersección vial)
Transporte: No. 843, No. 220, No. 863, No. 843, No. 6, No. 14, No. 220, No. 103, No. 871, No. 103 Sección Road, estación Jiangpu Road de la línea 8 del metro, bájese.
Tel: 55801450
3. Departamento de Gestión del Distrito de Minhang:
Dirección: Primer Piso, No. 303, Shuiqing Road (frente a la sucursal de Minhang de Shanghai Talent). Centro de Desarrollo)
Transporte: Carretera 700, 759, 763, 756 Línea Songxin, 173 Minhang Línea 1, 704B Carretera, 753 Línea Xinhua, Metro Línea 1, Estación Xinzhuang, etc.
Teléfono: 64885900
4. Oficina de gestión del distrito de Changning:
Dirección: 4.º piso, n.º 600, Jianhe Road (cerca de Xianxia West Road)
Transporte: nº 54, 91 196 739 807 88 836 1217, etc.
Tel: 62733566
5. Departamento de Gestión del Distrito de Xiabei:
Dirección: Sala 207, Edificio Juyuan, No. 1000 Qiujiang Road (intersección de Huiwen Road)
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Transporte: Bajar en la estación Baoshan Road de las líneas 3 y 4 del Metro, nº 962, nº 78, nº 929, nº 69.
Número de contacto: 63251146
Método de consulta de la cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai:
Consulta en línea:
Inicie sesión en el sitio web oficial de Centro de gestión de fondos de previsión de Shanghai:
1. Después de abrir la página, ingrese el nombre de usuario, la contraseña y el código de verificación para realizar la consulta.
2. Los no socios deberán registrarse en la parte inferior de la página que se abre y rellenar su nombre de usuario, contraseña y número de teléfono móvil. Después de registrarse, debe convertirse en miembro del sitio web para realizar consultas.
Consulta móvil:
Método 1: descargue el cliente móvil del sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai (puede escanear el código QR).
Consejos 1: Para utilizar el cliente móvil de la Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai, los usuarios deben registrarse. Después del registro, los usuarios pueden iniciar sesión para realizar consultas. Actualmente, los métodos de registro son:
(1) mediante registro de usuario;
(2) registro de usuario a través del cliente móvil de Shanghai Housing Provident Fund Network.
Consejos2: Los servicios proporcionados por la Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai son completamente gratuitos, pero generarán el tráfico correspondiente.
Método 2: SMS
En el pasado, al registrarse por primera vez, ingresaba su número de teléfono móvil (la tarifa del servicio es de 2 yuanes al mes). miembro del sitio web, puede activar la función de consulta por SMS.
Consulta in situ:
Dirección del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai: 4.º piso, n.º 725, Fuzhou Road, distrito de Huangpu, Shanghai
Fondo de Previsión de Shanghai Tel. del Centro de Gestión: (021) 63843088
Línea directa de servicio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai: 12329
Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai:
Términos del préstamo:<. /p>
(1) Sí Residencia permanente en esta ciudad;
(2) El período de pago continuo y depósito del fondo de previsión para vivienda no es inferior a seis meses antes de la solicitud, y el pago acumulativo El período del fondo de previsión de vivienda no es inferior a dos años;
(3) La casa comprada cumple con los estándares de diseño arquitectónico estipulados por el Centro Municipal del Fondo de Previsión;
(4) El el pago inicial para la compra de la vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
(5) Hay una economía relativamente estable, ingresos y capacidad para pagar el préstamo;
(6) Hay No existen deudas pendientes de gran cuantía que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo.
Los estándares de diseño arquitectónico en el punto (3) del párrafo anterior y las proporciones especificadas en el punto (4) serán formulados por el Centro del Fondo de Previsión Municipal, implementados después de la aprobación del Comité de Vivienda de Shanghai y anunciados. al público.
2. Tasa de interés del préstamo:
(1) La tasa de interés para los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) se ajustará desde el 4,32% actual. al 4,05%, y durante más de cinco años desde el actual 4,86% se ajustó al 4,59%, 0,27 puntos porcentuales menos, respectivamente.
(2) Los préstamos emitidos después del 27 de junio de 2008 (incluido el 27 de junio de 2008) se implementarán de acuerdo con las regulaciones notificadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. Los préstamos impagos emitidos antes del 27 de junio de 2008 + 27 de octubre de 2008 se ejecutarán de conformidad con lo dispuesto en el aviso anterior del 65438 de junio + 1 de octubre de 2009.
3. Fórmula de cálculo:
(1) Método de cálculo del monto del préstamo
El monto específico de cada préstamo del fondo de previsión se basa en el monto aplicado por el prestatario y noveno Cálculo de los límites previstos en el artículo 1. Si el monto de la solicitud no excede el límite total, el monto de la solicitud se utilizará como monto del préstamo; si el monto de la solicitud excede cualquier límite, se usará el límite mínimo como monto del préstamo.
(2) Método de cálculo del reembolso mensual
Los préstamos del fondo de previsión con un plazo inferior a un año se reembolsarán en una sola suma al vencimiento. más de un año se pagará de acuerdo con el reembolso mensual del principal y los intereses del préstamo.
Los prestatarios que reembolsan el capital y los intereses del préstamo mensualmente pueden optar por calcular el monto de su pago mensual mediante el método de pago mensual igual de capital e intereses, el método de pago mensual en capital promedio u otros métodos aprobados por el Centro Municipal de la Caja de Previsión.
Sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai:
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Número de teléfono del Fondo de Previsión de Shanghai
El número de contacto del Fondo de Previsión de Shanghai es 0212329. El uso del fondo de previsión es de la siguiente manera:
Aplicación La clave para los préstamos del fondo de previsión es si la cuenta del fondo de previsión se utiliza de forma pasiva o se cancela. Según el método de implementación actual, una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza pasivamente. Sólo podrá volver a presentar la solicitud después de liquidar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión. Si desea continuar solicitando un préstamo del fondo de previsión, sólo puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión. De lo contrario, es imposible volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Solo podrás volver a presentar la solicitud después de liquidar el capital y los intereses del préstamo. Según el personal pertinente, si tanto el marido como la mujer quieren comprar dos casas y solicitar préstamos del fondo de previsión, en primer lugar, sólo se pueden escribir los nombres del marido y la mujer en el certificado de propiedad. Luego use la propiedad a su propio nombre para solicitar un préstamo del fondo de previsión, de modo que pueda utilizar el préstamo del fondo de previsión. Si está comprando una propiedad en serie, solo puede hacerlo. Incluso si utiliza el préstamo del fondo de previsión de uno de los cónyuges, solo este cónyuge puede solicitar el fondo de previsión.
El fondo de previsión te proporciona protección.
Actualmente existen dos formas principales de préstamos para vivienda: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Algunos han comparado las dos formas.
Comparando diferentes métodos de préstamo para el mismo precio de la vivienda, los préstamos del fondo de previsión cuestan más de 100.000 yuanes menos que los préstamos comerciales. Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales bancarios en el mismo período, la tasa de interés también es más baja, lo que reduce la carga financiera de los empleados.
El fondo de previsión no está incluido en la parte impositiva y no está incluido en la base imponible según el ámbito de recaudación de impuestos nacional, lo que también reduce indirectamente la carga económica de los empleados. Hoy en día, los jóvenes están bajo mucha presión y pagar menos impuestos también es una política preferencial. Por eso, quienes tienen fondos de previsión deberían hacer un buen uso de ellos. Como cuenta de ahorro, el fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro especial para que los empleados compren una casa o la renueven.
¿Cuál es el número de teléfono manual del Fondo de Previsión de Shanghai? ¡Llame a este número para una consulta de extracción dental!
Es muy cómodo retirar el fondo de previsión ahora, sólo tienes que hacerlo tú mismo a través de tu teléfono móvil. Si tiene algún problema, puede llamar directamente al servicio de atención al cliente y recibir una respuesta manualmente. Hoy presentaré el número de teléfono manual del Fondo de Previsión de Shanghai.
1. Número de teléfono manual del fondo de previsión de Shanghai
Línea directa del fondo de previsión de vivienda: 12329
Horario de servicio:
1, autoservicio Consulta las 24 horas del día.
2. El horario de atención manual es de lunes a sábado de 9:00 a 17:00 horas.
2. Proceso de consulta telefónica del servicio de atención al cliente del Fondo de Previsión de Shanghai
1 Consulta de autoservicio (presione 1)
Consulta de cuenta (presione 1)
Calificación del préstamo y consulta de monto (presione 2)
Guía comercial (presione 3)
Método de consulta de cuenta personal (presione 4)
Rango de depósito y consulta de proporción (presione 5)
Para consultar sobre los medios de aceptación de fondos de previsión (presione 6)
Para consultar sobre el estado de sellado de la cuenta (presione 7)
12329 Servicio de SMS (presione 8)
Escuchar de nuevo (presione 9)
Volver al menú anterior (presione). Si se requiere servicio manual (presione 0).
2. Servicio manual (presione 0)
2. Contenido de la consulta telefónica del fondo de previsión de Shanghai
La consulta comercial personal incluye principalmente el pago del fondo de previsión de vivienda y el fondo de previsión de vivienda. retiro, consulta sobre políticas y procedimientos operativos para préstamos de fondos de previsión para vivienda y reembolsos de fondos de previsión para vivienda, verificación de información de cuentas personales, consulta de direcciones de empresas de fondos de previsión que aceptan establecimientos en Shanghai, etc.
La consulta comercial unitaria incluye principalmente verificación de información de la unidad, apertura de cuenta unitaria, cancelación de cuenta unitaria, cambio de unidad, pago unitario, transferencia de empleados de la unidad, funciones del sistema de procesamiento comercial en línea del fondo de previsión unitario, sistema de procesamiento comercial en línea del fondo de previsión unitario operación, el sistema de procesamiento de negocios en línea del fondo de previsión de la unidad falló.
La cita de préstamos para vivienda asequible proporciona principalmente consultas de políticas y servicios de citas a clientes de viviendas asequibles.