¿Es ilegal que la gestión urbanística cierre los coches con llave en 2021?
Desde una perspectiva legal, ya sea desde la perspectiva del derecho civil, el derecho de propiedad o las regulaciones pertinentes, el departamento de administración de propiedades es un departamento de servicios, no un departamento de aplicación de la ley. La empresa de administración de propiedades ha firmado un acuerdo de servicio. con el dueño. Por lo tanto, el propietario no tiene derecho a cerrar el vehículo ni a tomar otras medidas obligatorias, lo que infringe los derechos de propiedad del propietario del vehículo. Si se causan pérdidas al propietario, también deberá hacerse la compensación económica correspondiente.
La administración de la propiedad y los propietarios tienen una relación de igualdad en términos de estatus, y es una relación contractual basada en una elección de mercado bidireccional. Legalmente, el comité de administración tiene la libertad de confiar o no confiar a la empresa administradora de propiedades, y la empresa administradora de propiedades también tiene la libertad de aceptar o no aceptar la encomienda. En términos de relaciones organizacionales, no existe una relación entre liderazgo y ser dirigido, gestión y ser dirigido, sino una relación de trabajo cooperativo que no interfiere con las operaciones internas de cada uno.
Sin embargo, si el vehículo está estacionado en la salida de incendios o en el espacio de estacionamiento especial de otra persona, si el propósito del bloqueo de propiedad es negociar con el propietario para resolver el asunto, entonces en este momento, No se puede decir simplemente que los bloqueos de propiedad sean ilegales.
Artículo 39 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China"
El propietario tiene derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.
Artículo 40 de la Ley de Propiedad de la República Popular China
El propietario tiene derecho a establecer derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario. Artículo 1 El propósito de la legislación es proteger los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, ajustar las relaciones civiles, mantener el orden social y económico, adaptarse a los requisitos de desarrollo del socialismo con características chinas y promover los valores socialistas fundamentales. Esta ley se promulga de conformidad con la Constitución.
Artículo 2 Ámbito de Ajuste El derecho civil ajusta las relaciones personales y patrimoniales entre personas naturales, jurídicas y organizaciones sin personalidad jurídica como sujetos iguales.
Artículo 3 Los derechos e intereses civiles estarán protegidos por la ley. Los derechos personales, los derechos de propiedad y otros derechos e intereses legítimos de los sujetos civiles están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna organización o individuo.
Artículo 4: Principio de Igualdad Los sujetos civiles tienen igual condición jurídica en las actividades civiles.
Artículo 5. Principio de voluntariedad Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán respetar el principio de voluntariedad y establecer, modificar y extinguir relaciones jurídicas civiles según su propia voluntad.
Artículo 6: Principio de Equidad Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán respetar el principio de equidad y determinar razonablemente los derechos y obligaciones de todas las partes.
Artículo 7. Principio de Buena Fe Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán observar el principio de buena fe y respetar su crédito.
Artículo 8: Cumplir con los principios de la ley y el orden público y las buenas costumbres. Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles no deberán violar la ley ni el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 9 Principio Verde Las entidades civiles que realicen actividades civiles deben favorecer el ahorro de recursos y la protección del medio ambiente ecológico.
Artículo 10 La aplicación de la ley en el tratamiento de los litigios civiles será conforme a la ley; a falta de disposición legal, se podrán aplicar las costumbres, pero no violarán el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 11 Prevalecerán las leyes especiales. Si otras leyes tienen disposiciones especiales sobre relaciones civiles, prevalecerán esas disposiciones.
Artículo 12 Las actividades civiles dentro del territorio de la República Popular China se regirán por las leyes de la República Popular China. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.