Las "Medidas de evaluación de riesgos" estipulan que el cuerpo principal de la evaluación de riesgos es

Debido a problemas faciales, muchas personas no pensarán en pedir ayuda a sus familiares cuando se encuentren con una rotación de capital, sino que optarán por préstamos privados. 1. Evaluación y prevención del riesgo de préstamos privados 1. Es necesario un contrato escrito. La mayoría de los préstamos privados expresan contratos en forma de "pagarés". Aunque simple, es difícil resolver disputas sobre esta base porque el pagaré es demasiado simple. Por lo tanto, es mejor tanto para los prestatarios como para los prestamistas firmar un contrato de préstamo formal que aclare claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar problemas futuros. Vale la pena señalar que si no existe un recibo por escrito o un contrato entre el prestamista y el prestatario, pero ambas partes reconocen el préstamo, se puede confirmar la existencia de la relación de préstamo entre las dos partes. 2. Los acuerdos de beneficios deben ser legales. En los préstamos privados, el área de conflicto más común entre prestatarios y prestamistas son los intereses. Si las partes tienen una disputa sobre el estándar de tasa de interés, el estándar de tasa de interés puede determinarse dentro de un estándar que no exceda 4 veces la tasa de interés de préstamo similar del banco. Si excede de 4 veces, el tribunal no protegerá la parte excedente. 3. Obtener pruebas que acrediten plenamente la existencia de una relación de derechos de acreedor con el deudor. Como contratos, pagarés, recibos, pagarés, etc. Proporcionar evidencia de por qué el deudor no cumplió con sus obligaciones. 2. ¿Qué debo hacer si no hay un tipo de interés acordado para los préstamos privados? 1. En el préstamo privado, si ambas partes no se ponen de acuerdo sobre el interés de amortización, se considera un préstamo sin intereses. Si el prestamista exige al prestatario que pague intereses dentro del período de amortización, el tribunal no lo admitirá. 2. Según el artículo 9 de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre la tramitación de casos de préstamos por los tribunales populares", si el prestamista exige al prestatario el pago de intereses vencidos, los intereses pueden calcularse con referencia a intereses de préstamos similares. tipo de interés del Banco Popular de China. Por lo tanto, no hay intereses acordados en los préstamos privados, pero si el deudor no paga la deuda dentro de la fecha de vencimiento, el acreedor puede exigirle que pague intereses al acreedor al tipo de interés del Banco Popular de China para préstamos similares. desde la fecha del pago vencido. 3. Para conocer el método de cálculo y la base de los intereses sobre el reembolso vencido de préstamos privados, consulte la "Respuesta a las normas para el cálculo de la indemnización por reembolso vencido", el "Aviso sobre la reducción de las tasas de interés de depósitos y préstamos de instituciones financieras". "Sobre el juicio de los casos de préstamos por parte del Tribunal Popular", "Varios dictámenes" y otros documentos. 3. ¿Cómo procesar préstamos privados no locales1? Puede demandar en el lugar donde se ejecuta el contrato, es decir, donde se realiza el pago y donde se encuentra el demandante. No importa si el demandado está fuera de la ciudad. Se puede entregar por correo. Si no se puede encontrar al demandado, se puede entregar mediante aviso público. 2. Artículo 24 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. 3. Artículo 25 Las partes en un contrato podrán acordar en un contrato escrito elegir la competencia del tribunal popular del lugar del domicilio del demandado, del lugar de ejecución del contrato, del lugar de firma del contrato, del lugar donde tenga su domicilio el demandante, y el lugar donde se encuentre la materia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley sobre jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva. 4. Cuando el demandante presente una demanda ante el tribunal, deberá presentar una denuncia y las pruebas pertinentes, y presentar copia de la denuncia y las pruebas según el número de demandados. Después de la revisión, si la solicitud cumple con las condiciones de aceptación, será aceptada inmediatamente y se completarán los procedimientos de presentación pertinentes. Si no se cumplen las condiciones de aceptación, se notificará al demandante una decisión de rechazo dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción de la reclamación. En resumen, la evaluación de riesgos y la prevención de los préstamos privados deben ser: se debe firmar un contrato escrito; el acuerdo de intereses debe ser legal y la recopilación de pruebas debe ser suficiente; En resumen, los prestatarios siempre deben estar atentos a la hora de contratar préstamos financieros.

Objetividad jurídica:

1. El propósito de la evaluación de riesgos que sea inconsistente con el propósito del informe de evaluación es el propósito previsto de la estructura de evaluación y es la base para establecer la conclusión final de la evaluación. Por lo tanto, una vez que se determina el propósito de la evaluación, la conclusión de la evaluación se asignará a él y no cambiará debido a las diferentes funciones del informe de evaluación. Sin embargo, a veces el cliente de tasación siempre espera que un informe de tasación pueda usarse para múltiples propósitos, por ejemplo, ahorrar fondos de tasación. Por lo tanto, podemos imaginar que cuando un informe de tasación basado en el valor de transferencia, el valor del seguro y el valor fiscal se utiliza como referencia para préstamos hipotecarios bajos sobre bienes raíces, el informe proporciona información inapropiada, lo que puede llevar a errores de juicio por parte de los tomadores de decisiones. . El riesgo de que el propósito de la evaluación del informe de evaluación sea inconsistente con el propósito de la evaluación está relacionado con el cliente y el usuario del informe, pero el evaluador debe evitarlo y prevenirlo. 2. El riesgo de que el cliente proporcione información falsa Aunque la economía de mercado de mi país se ha desarrollado enormemente, es innegable que aún es necesario mejorar algunas leyes y regulaciones, y que el abuso de confianza todavía ocurre de vez en cuando. En este contexto, algunos delincuentes no dudan en proporcionar información falsa a los tasadores, e incluso utilizan medios engañosos e ilegales para lograr sus segundas intenciones. Si el tasador no puede discernir esta información y materiales falsos, inevitablemente emitirá un informe de tasación que no concuerde con los hechos. Si el tasador comete un error importante, se puede considerar que está en connivencia con el cliente, lo que dará lugar a un litigio. 3. Riesgos de una aplicación inadecuada de los principios, procedimientos y métodos de valoración Las "Normas de valoración de bienes raíces" estipulan los principios, procedimientos y métodos que deben seguirse para la valoración de bienes raíces, pero las situaciones específicas varían mucho y los procedimientos y métodos no son estático. Por ejemplo, la evaluación del valor de las hipotecas inmobiliarias generalmente debe adoptar el método de comparación de mercado, y el principio de sustitución es la base teórica del método de comparación de mercado. Cómo juzgar la perfección del mercado, cómo seleccionar correctamente los objetos de referencia y cómo corregir adecuadamente los factores relevantes dependen de la capacidad del tasador para juzgar si existe una desviación en el mercado basándose en su juicio profesional y si el Los procedimientos y métodos utilizados son científicos y aplicables. Si el evaluador no respeta el espíritu de los principios de evaluación y utiliza procedimientos y métodos con defectos evidentes, es fácil emitir un informe de evaluación incorrecto.

Lo que hay que señalar en particular es que a veces la competencia desleal entre agencias de valoración inmobiliaria conduce a una reducción anormal de los honorarios de valoración, lo que inevitablemente reducirá la carga de trabajo del personal de valoración sobre el terreno, afectará a la ejecución normal de los procedimientos de valoración y a la selección de métodos de valoración, y fácilmente conducirán al fracaso del trabajo de valoración. La aparición de defectos aumentará la desviación del trabajo de valoración y aumentará los riesgos del trabajo de valoración. Cuarto, la calidad del trabajo de evaluación de riesgos del tasador. La calidad del informe de tasación depende en última instancia de la calidad del tasador. La calidad de los tasadores incluye la calidad profesional y la calidad moral. Cuanto mayor sea la calidad del tasador, menor será el riesgo de tasación. Por el contrario, mayor será el riesgo de evaluación. Si la calidad profesional del tasador es baja, pueden producirse errores de trabajo e informes engañosos. Si la calidad moral del tasador no está calificada, es previsible que se produzcan fraude, incumplimiento de contrato, filtraciones, abuso de las calificaciones de tasación y otras conductas.