¿Se podrán demoler estos ocho tipos de edificios ilegales a partir de 2021? ¿Cuánto tiempo tardarán en demoler las construcciones ilegales?
¿Se podrán derribar estos ocho tipos de edificaciones ilegales a partir de 2021?
1. Las casas rurales antiguas construidas antes de 1987 1 no son construcciones ilegales y no serán demolidas.
De acuerdo con el sexto punto del "Aviso sobre la aceleración adicional de la confirmación, el registro y la certificación de los derechos de uso de terrenos residenciales y de construcción colectiva" (Guoguizifa [2065 438+04] No. 101),
? Desde la implementación del "Reglamento de administración de tierras para la construcción de aldeas y ciudades" en 1982 hasta la implementación de la "Ley de administración de tierras" en 1987, si la propiedad ocupada por los miembros colectivos de agricultores para la construcción de viviendas excede el estándar de área local, el exceso de área se registrará de acuerdo con los resultados de las regulaciones nacionales y locales pertinentes. ?
La "Ley de Ordenación del Territorio" fue promulgada el 25 de junio de 1986 y puesta en vigor el 25 de junio de 1987 de 65438 + 1 de octubre. Por lo tanto, de conformidad con los requisitos de dicha notificación, el exceso de superficie de terreno familiar antes de la implementación de la Ley de Gestión de Tierras se registró de conformidad con la política sustantiva, por lo tanto, 1987, 65448.
2. Si existe cédula de uso de suelo pero no se dispone de la totalidad o parte de otras cédulas, no se procederá a su demolición.
Muchos de estos edificios no completaron los trámites pertinentes, como certificados inmobiliarios, por razones históricas y políticas de la época. Siempre que no se cambie el uso del suelo, se cumplan las normas urbanísticas pertinentes y se completen los trámites pertinentes, la construcción podrá legalizarse.
3. Las casas recién construidas, renovadas o ampliadas antes de 2008 no son ilegales y no pueden ser demolidas.
El 65438 de junio + 1 de octubre de 2008 se implementó oficialmente la "Ley de Planificación Urbana y Rural". Antes de la implementación de esta ley, en China no existía la llamada planificación. Por lo tanto, antes de 2008, las construcciones con certificados de uso de suelo no eran ilegales.
Además, antes de 2008, los derechos de uso del suelo se obtenían mediante licitación, subasta y cotización, y se destinaban a suelo industrial. Siempre que la nueva construcción, renovación y ampliación de la casa se completen antes de 2008, no constituye una construcción ilegal.
4. Los edificios utilizados para la producción y construcción de tierras agrícolas no son ilegales y no serán demolidos.
Los edificios de producción de tierras agrícolas incluyen terrenos contratados y terrenos de recuperación de colinas baldías. Mientras se utilice para producción, no es un edificio ilegal y no será demolido.
5. Si se ha emitido un permiso de construcción, se considerará una construcción legal y no será demolida.
Según la "Ley de Urbanismo y Ordenación Rural", la construcción de una casa sin obtener los trámites se considerará edificación legal. Si los trámites se cumplen en el plazo establecido, no será derribada.
6. Para los edificios antiguos, los derechos de uso del suelo se comprarán y no se demolerán.
En las ciudades y pueblos, por razones políticas, por ejemplo, muchas empresas se han trasladado a las ciudades y han dejado atrás casas y fábricas si el gobierno local ha obtenido los derechos de uso de la tierra mediante la organización de licitaciones, subastas y ventas. listado, entonces los edificios en el terreno se considerarán legales y no serán demolidos. Independientemente de los procedimientos.
7. Las casas antes del ajuste de tierras no serán demolidas.
Para algunas casas rurales, antes de la construcción, deben cumplir con la planificación en ese momento y obtener los documentos pertinentes. Sin embargo, no cumple con los requisitos de la planificación territorial actual y es un edificio legal, por lo que no será demolido.
8. Edificios con trámites incompletos aprobados por el gobierno durante la promoción de inversiones.
Para desarrollar la economía local, algunos gobiernos locales han otorgado a las empresas muchas políticas y compromisos preferenciales a la hora de atraer inversiones. Para algunos proyectos, los departamentos gubernamentales pertinentes también han aprobado la construcción, que no constituye una construcción ilegal y no será demolida.
¿En cuánto tiempo se derribarán las construcciones ilegales?
1. Si el tiempo de construcción supera los 2 años no será demolido.
Según el artículo 29 de la “Ley de Sanción Administrativa”,? Si no se descubre ningún comportamiento ilegal en un plazo de dos años, no se impondrá ninguna sanción administrativa. ¿A menos que la ley disponga lo contrario? Por tanto, siempre que se trate de una casa construida ilegalmente y que tenga más de 2 años, aunque el hecho de que los trámites no hayan cambiado, no se puede demoler por la fuerza.
2. Falta de obtención de un permiso de planificación de proyectos de construcción
Según el artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural", la falta de obtención de un permiso de planificación de proyectos de construcción o su incumplimiento. con el permiso de planificación del proyecto de construcción. Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del certificado, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas; Para eliminar el impacto, deberá ser demolido en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
¿Qué está pasando? ¿Se podrán derribar estos ocho tipos de edificaciones ilegales a partir de 2021? ¿Cuánto tiempo tardarán en demoler las construcciones ilegales? Algunas construcciones ilegales deben abordarse de manera oportuna para facilitar un mejor diseño arquitectónico de las casas y una mejor planificación urbana. El gobierno también llevará a cabo una planificación general basada en circunstancias específicas.