¿Cuántos intereses se pueden ahorrar pagando 200.000 RMB por adelantado de un préstamo hipotecario de 4 millones?

Hola querida, liquidar la hipoteca por adelantado de una sola vez puede ahorrar más intereses del préstamo en determinadas circunstancias, pero si eliges el momento equivocado. Si cancela su hipoteca de forma incorrecta por adelantado, no sólo no podrá ahorrar los intereses hipotecarios, sino que también puede provocar pérdidas. Es posible que desee prepararse para liquidar su hipoteca anticipadamente. Primero, calcule el interés por cancelar su hipoteca anticipadamente en una sola suma.

La fórmula de cálculo de intereses para el reembolso anticipado de una hipoteca es: principal restante del préstamo × [(fecha de reembolso anticipado - número de días del último día de deducción)] × tasa de interés diaria (tasa de interés diaria = interés anual tasa ÷ 360). Entre ellos, el número de días se calcula contando el principio y sin contar el final o contando el último y sin contar el principio. El interés de un acuerdo hipotecario de suma global suele ser igual al capital restante más los intereses. Supongamos que el préstamo hipotecario de 200.000 RMB se cancela por adelantado a la vez, con una tasa de interés anual de 6,15, el último momento de deducción es el 8 de febrero de 65438 y la fecha de pago anticipado es el 10 de febrero de 65438. Entonces, intereses de amortización anticipada = 200.000 × 2 × 0,017 = 68 yuanes.

Ejemplo de cálculo concreto: La amortización anticipada del préstamo es el principal. Si pide prestado 200.000 y lo paga en 5 años, querrá devolverlo de una sola vez. Simplemente pague el capital restante en una sola suma. No es exacto decir que los intereses se pagan desde el principio. Según cálculos pertinentes, debido a que el principal inicial es mayor, la estación de intereses representa una proporción mayor del pago mensual. Pero no se trata sólo de interés.

Préstamo 200.000, 10 años, 10 años, 10 años el cálculo del reembolso es el siguiente: préstamo 100.000, 10 años (calculado según la última tasa de interés 5,9): monto total del préstamo 200.000 yuanes.

Pedí un préstamo de 700.000 yuanes y lo he estado pagando durante un año. Quiero pagar 200.000 por adelantado. ¿Es más rentable reducir el número de años o reducir el pago mensual?

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1. Método de amortización del capital medio: apto para personas de altos ingresos. Con pagos iguales del principal, la carga del prestatario disminuye gradualmente a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago distribuye el capital cada mes y paga los intereses entre la última fecha de pago y la fecha de pago actual. En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente. Sin embargo, debido a que las tasas de interés están disminuyendo, el pago mensual en los últimos años será mayor que la cantidad igual de capital e intereses, lo cual es muy estresante. Por tanto, este método de pago es más adecuado para personas con ingresos altos y baja presión de pago.

2. Método de amortización igual de capital e intereses: adecuado para personas con ingresos estables. La igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente durante cada mes del período de pago. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Se puede observar que las familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permitan una inversión excesiva en la etapa inicial pueden optar por este método.

3. Amortización única de principal e intereses: pagos de intereses trimestrales y mensuales, adecuados para personas que se dedican a actividades empresariales. El pago único del principal y los intereses se refiere al método de pago consistente en pagar todos los intereses y el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. Para las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos, puede reducir el estrés del pago.

Cuatro. Método de pago quincenal: el pago quincenal acorta el ciclo de pago y es mayor que la frecuencia de pago mensual original. De esta manera, el principal del préstamo se reducirá más rápido, lo que significa que los intereses del préstamo reembolsados ​​durante todo el período de pago serán mucho menores que los intereses del préstamo reembolsados ​​durante el período de pago mensual, y el principal se reducirá más rápido. Por lo tanto, el ciclo de pago se acorta y se ahorra el gasto total del prestatario. Para quienes tienen un trabajo e ingresos estables, elegir el pago quincenal es muy adecuado.

Verbo (abreviatura de verbo) método de pago del préstamo de transferencia de fondos de previsión: al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, por un lado, hacer pleno uso del préstamo del fondo de previsión y extender el período del préstamo como tanto como sea posible, y disfrutar de los beneficios de tasas de interés bajas mientras se minimiza el monto de pago mensual del fondo de previsión, acortar el plazo del préstamo comercial tanto como sea posible y aumentar el monto de pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible dentro de la asequibilidad financiera de la familia; . Una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el pago mensual del fondo de previsión, el saldo se puede utilizar para compensar préstamos comerciales, ahorrando así un interés considerable.

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¿Cuánto interés puedes ahorrar pagando 200.000 yuanes por adelantado de tu préstamo hipotecario?

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¿Cuánto interés se puede ahorrar cancelando anticipadamente una hipoteca de NT$200.000?

Profesor Financiero Muyi

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La fórmula de cálculo de intereses para el pago anticipado de una hipoteca es: capital restante del préstamo × [(fecha de pago anticipado-último número de días de deducción)] × tasa de interés diaria (tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360). Entre ellos, el número de días se calcula contando el principio y sin contar el final o contando el último y sin contar el principio. El interés de un acuerdo hipotecario de suma global suele ser igual al capital restante más los intereses.

2022-06-15

Número de personal de servicio: 21181

¿Cuántos intereses se pueden ahorrar pagando una hipoteca de 200.000 RMB por adelantado?

Tutor financiero Han Zifei

Finanzas

Talento financiero

Estimado, un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, es un préstamo otorgado por el comprador al banco prestamista completa el formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda y proporciona documentos como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asigna directamente los fondos del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.

2022-11-18

La cantidad de personal de servicio es 29188

360 pagarés: la cantidad máxima es 200 000, los intereses y tarifas son transparentes y ¡El préstamo es rápido!

360 IOU_Solicite en línea con su número de teléfono móvil de tarjeta de identificación y la tasa de interés integral anualizada comienza en 7,2. ¡Los usuarios con un título universitario o superior o una tarjeta de crédito pueden recibir una cantidad mayor!

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¿Cuánto interés se puede ahorrar cancelando anticipadamente 200.000 RMB de un préstamo hipotecario?

Pjp satisfecho

Talento financiero

1. La fórmula de cálculo de intereses para la amortización anticipada de una hipoteca es: principal restante del préstamo × [(fecha de amortización anticipada - La número de últimos días de deducción)] × tasa de interés diaria (tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360). Entre ellos, el número de días se calcula contando el principio y sin contar el final o contando el último y sin contar el principio. El interés de un acuerdo hipotecario de suma global suele ser igual al capital restante más los intereses. Supongamos que el préstamo hipotecario de 200.000 RMB se cancela por adelantado a la vez, con una tasa de interés anual de 6,15, el último momento de deducción es el 8 de febrero de 65438 y la fecha de pago anticipado es el 10 de febrero de 65438. Entonces, intereses de amortización anticipada = 200.000 × 2 × 0,017 = 68 yuanes.

2022-06-11

Número de personal de servicio 28153

¿Cuánto se reducirá el interés al cancelar anticipadamente el préstamo hipotecario?

Hao, profesor de derecho financiero

Yang Zixuan, analista de Shaanxi Securities Co., Ltd.

Talentos financieros

El pago mensual es de 1.555 .

Después de cuatro años de pago, el capital seguirá siendo 279.468, 10.000 y 269.468. En 26 años, el pago mensual será 1.500 y el interés se reducirá en 14.000.

2022-06-18

Atendí a 23.824 personas

Mi préstamo hipotecario es de 200.000 y quiero pagar 654,38 millones por adelantado. ¿Puedo? ¿Cómo puedo pagar el futuro?

Consultoría financiera Lao Lu

Empresario

Nuevo encuestado

Un préstamo hipotecario de 200.000 yuanes se puede reembolsar por adelantado a 654,38 millones de yuanes en el futuro ¿Precio anterior? Aunque su préstamo hipotecario es de 200.000 RMB, aún es posible reembolsar 654,38 RMB por adelantado. Puedes liquidar todo este dinero de una vez y eso también está bien.

2022-10-15

3.230 personas atendidas

¿Cuánto interés se puede ahorrar pagando una hipoteca de 200.000 yuanes por adelantado? Para saberlo, “preguntemos”.

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