¿Cuáles son las disposiciones sobre bienes muebles e inmuebles en el Código Civil de 2023?

Derecho Civil

Artículo 115 La propiedad incluye bienes inmuebles y muebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 242: Ninguna organización o individuo podrá adquirir la propiedad de bienes inmuebles y muebles de propiedad exclusiva del Estado en los términos que establece la ley.

Artículo 255: Los órganos del Estado tienen derecho a poseer, utilizar y disponer de los bienes inmuebles y muebles directamente bajo su control de conformidad con la ley y las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.

Artículo 256: Las instituciones públicas tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de los bienes inmuebles y muebles directamente bajo su administración de conformidad con la ley y las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.

2. ¿Cómo registrar bienes inmuebles?

Dado que los tipos y naturaleza del registro inmobiliario son diferentes, los titulares de derechos e interesados ​​involucrados también lo son, por lo que los documentos requeridos son completamente diferentes en cada caso. Para evitar ir y venir por no tener todos los materiales, se recomienda iniciar sesión en el sitio web gubernamental de la Oficina de Administración Municipal de Tierras y Vivienda para comprobarlo antes de acudir al centro de registro de bienes raíces. Los ciudadanos también pueden llamar al número central de asuntos inmobiliarios de su jurisdicción para realizar consultas. Además, información como los elementos requeridos para el registro, el tiempo límite de registro y la situación específica de los solicitantes también se anunciarán en las pantallas electrónicas y tablones de anuncios de cada oficina de registro, por lo que los ciudadanos que necesiten registrarse deberán estar atentos en tiempo.

(1) Solicitud de registro de inmueble;

(2) Certificado de identidad de los intervinientes;

(3) Certificado de propiedad del inmueble (uso de suelo existente); certificado) O prueba de la fuente de propiedad de la tierra;

(4) Permiso de planificación del terreno de construcción;

(5) Permiso de planificación del proyecto de construcción;

(6) Construcción Licencia de construcción del proyecto;

(7) Certificado de registro de aceptación de finalización;

(8) Resultados revisados ​​de la encuesta de propiedad (formulario de encuesta de propiedad, tabla de resultados de coordenadas de puntos límite, informe de encuesta de propiedad, mapa de parcelas, tabla topográfica, tabla de límites de muros, plano de planta de la propiedad, etc.). );

(9) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes;

(10) Otros materiales necesarios.

El proceso de solicitud permanece sin cambios: después del registro unificado de bienes raíces, los certificados de propiedad obtenidos por los ciudadanos se unificarán en certificados de propiedad de bienes raíces, pero el proceso de solicitud de registro no ha cambiado mucho. O el titular del derecho presenta una solicitud → Presenta materiales a la agencia designada → Los departamentos pertinentes realizan inspecciones in situ y revisiones internas → Registra y emite un certificado de registro de bienes raíces después de pasar la revisión.

1. El solicitante solicita una investigación de derechos de propiedad al departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble.

2. El solicitante deberá presentar los materiales de solicitud en la ventanilla de registro de bienes raíces donde se encuentre el inmueble.

3. La agencia de registro de bienes raíces local aceptará la solicitud y la enviará al centro de registro de bienes raíces de la ciudad para su revisión después de una revisión preliminar.

4. Materias básicas de aprobación de las materias registrales y registrales de inmuebles urbanos que consten en el libro de registro.

5. El solicitante deberá acudir a la ventanilla del registro inmobiliario donde se encuentra el inmueble para obtener el certificado de propiedad del inmueble.