¿Cuáles son las regulaciones para casas autoconstruidas en áreas rurales del distrito de Xiaoshan, Hangzhou en 2021?
Si las leyes y reglamentos tuviesen otras disposiciones sobre el registro de viviendas dentro del ámbito de terreno colectivo, prevalecerán dichas disposiciones. Al solicitar el registro inicial de propiedad de una casa debido a la construcción legal de una casa, la Oficina de Casas de Autoconstrucción de Xiaoshan debe presentar los siguientes materiales: solicitud de registro, certificado de identidad del solicitante, certificado de derecho de uso de propiedad familiar o certificado de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad colectiva.
Las casas construidas por ellos mismos en Xiaoshan son generalmente legales, pero para los aldeanos rurales de Xiaoshan, además de construir casas en sus propias propiedades, es ilegal construir casas sin formalidades. Homestead se refiere a tierras de propiedad colectiva ocupadas y utilizadas por agricultores o individuos en áreas rurales de Xiaoshan como base residencial, incluidas tierras que han sido construidas, están en construcción o se decide usarlas para construir casas.
Acreditación del derecho de uso de terrenos familiares o del derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad colectiva. Hay tres tipos: terrenos en los que se han construido viviendas, terrenos en los que se han construido viviendas pero sin techo o inhabitables, y terrenos de construcción planificada. La propiedad de las viviendas pertenece a organizaciones económicas colectivas rurales. Los aldeanos de las zonas rurales de Xiaoshan deben obtener derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley al construir casas. Está prohibida la ocupación ilegal de terrenos para construir viviendas. Está prohibido comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de viviendas rurales.
Si los aldeanos rurales de Xiaoshan ocupan tierras agrícolas para construir residencias, el departamento de administración de tierras del condado (ciudad) formulará un plan de conversión de tierras agrícolas y manejará los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas de acuerdo con la ley. Los aldeanos de las zonas rurales de Xiaoshan que ocupan terrenos forestales para construir residencias deben presentarse ante el departamento forestal para su aprobación de conformidad con la ley y seguir los procedimientos de aprobación de conformidad con las disposiciones del párrafo anterior.
Si la casa construida por usted mismo en Xiaoshan es legal, puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Debe solicitar el registro, prueba de identidad del solicitante, prueba de derechos de uso del terreno de construcción y prueba de que. el proyecto de construcción cumple con el plano, prueba de que la casa ha sido terminada y demás materiales necesarios. Para el registro de viviendas dentro del ámbito de terrenos colectivos en Xiaoshan, quienes utilicen otros terrenos de construcción de propiedad colectiva para construir viviendas de conformidad con la ley pueden solicitar el registro de viviendas de conformidad con las disposiciones de estas medidas.
La solicitud de Xiaoshan para el registro de casas de construcción propia debe cumplir con los materiales necesarios, como certificados de planificación urbana y rural, informes topográficos y cartográficos de las casas o planos de vivienda de los aldeanos. Una vez que la agencia de registro de vivienda acepte la solicitud de registro, anunciará la solicitud de registro en la organización económica colectiva rural donde esté ubicada la casa. Después del anuncio, si no hay objeción o la objeción no está establecida, se puede registrar.