Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - Nuevas reglas para agregar nombres de niños a bienes raíces en Shanghai

Nuevas reglas para agregar nombres de niños a bienes raíces en Shanghai

Análisis legal

1. Para casas sin préstamos, se deben agregar los nombres de la pareja al certificado de propiedad. Siempre que tenga un certificado de matrimonio y otros documentos relevantes, puede ir directamente al centro de transacciones de bienes raíces local y pasar por la ventana de cambio de derechos de propiedad. El coste es de unos 150 yuanes, principalmente costes de producción.

2. Para casas sin préstamos, agregue el nombre del niño o de los padres en el certificado de propiedad. Si hay dos nombres en el certificado de bienes raíces, primero debe ir al centro de transacciones de bienes raíces para evaluar el precio de la casa, porque esta es una gran forma de compra y venta de casas. Al agregar un nombre, deberá pagar el impuesto de escrituración correspondiente en función del precio tasado de la casa. El algoritmo específico consiste en dividir la tasa del impuesto sobre la escritura del valor tasado por 3 para obtener el impuesto que se debe pagar. Generalmente, la valoración de una casa ronda los 6.543.880.000 RMB y el impuesto ronda los 200 RMB.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 216 El libro de registro de bienes inmuebles es la base de la titularidad y contenido de los derechos de propiedad. El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro.

Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Si las cosas registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles son inconsistentes con las registradas en el libro de registro de bienes raíces, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de bienes raíces. "Se puede observar que el certificado de propiedad inmobiliaria es emitido al propietario por el departamento de registro de vivienda como prueba de sus derechos y tiene una función probatoria. Es sólo una manifestación externa del libro de registro de vivienda. Por tanto, el certificado de propiedad inmobiliaria Sólo tiene la función de certificación preliminar y no la función de representar derechos de propiedad. Cuando surge una disputa, el libro de registro jugará un papel decisivo en el caso de "una casa con dos certificados".

上篇: Respuestas sencillas a preguntas básicas sobre la reducción y exención de tasas de patentes en 2018. Con el fin de apoyar mejor el desarrollo de la industria de patentes de mi país y reducir la carga de la solicitud y el mantenimiento de patentes para empresas e individuos, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma promulgaron la "Reducción de las tasas de patentes". y Medidas de Reducción" el 27 de julio de 2016. 201 se implementará el 27 de septiembre de este año. Antes de esto, en 2006, la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual también formuló y promulgó las "Medidas para la Reducción y Reducción de las Tasas de Patentes" de conformidad con las disposiciones pertinentes de las Normas de Aplicación originales de la Ley de Patentes. Sin embargo, todavía hay muchos amigos que no lo entienden muy bien, por lo que a continuación le brindaremos respuestas sencillas a preguntas básicas sobre la reducción y exención de tasas de patentes en 2018. Respuestas sencillas a preguntas básicas sobre la reducción y exención de tasas de patente en 2018 P: Cuando un solicitante solicita una reducción o exención de tasas de patente, ¿debe presentar documentos en papel para solicitar la reducción o exención de tasas? ¿Hay un límite de tiempo? Respuesta: Sí. De conformidad con las disposiciones de las "Medidas para reducir las tasas de patentes", las personas físicas deben presentar certificados de ingresos anuales emitidos por sus unidades. Si no hay un trabajo fijo, la empresa deberá presentar un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles a nivel de condado o el gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) en el lugar del registro del hogar o del registro regular del hogar; retorno del año anterior. Durante el período de liquidación, la empresa deberá presentar copia de la declaración anual del impuesto sobre la renta de las sociedades del año anterior, si una institución pública, grupo social o institución de investigación científica sin fines de lucro solicita reducción o exención de derechos de patente, deberá presentar copia; de los materiales de certificación de persona jurídica. Si el tipo de persona declarante se completa correctamente, el sistema de archivo informará al solicitante del tipo de materiales que deben presentarse y al mismo tiempo enviará la información de presentación a la agencia correspondiente de acuerdo con el principio territorial. Si hay dos o más agencias en el área, el solicitante puede elegir cualquier agencia según sus necesidades. En la parte inferior de la interfaz de vista previa de la información de presentación, hay una columna de aviso importante, que solicita a la autoridad de revisión la información de presentación relevante, la información de contacto y el límite de tiempo para presentar los documentos de respaldo. La persona que presenta la presentación presenta los documentos de respaldo de acuerdo. con los requisitos de la información inmediata. Pregunta: Una vez completada y enviada la presentación, el estado se muestra como calificado o no calificado pendiente de revisión. ¿Qué quieres decir? Respuesta: Después de presentar la solicitud de presentación de reducción de tarifas, el estado de la solicitud de presentación de reducción de tarifas está pendiente de revisión antes de ser revisada por la agencia auditada, si la solicitud de presentación ha sido aprobada por la agencia auditora, el estado está calificado después de la revisión; el solicitante no presentó los documentos de respaldo dentro del tiempo especificado, o si los documentos de respaldo presentados obviamente no cumplen con los requisitos, la agencia de revisión dará una conclusión de que no está calificado y la solicitud de reducción de tarifas no será válida. 下篇: El Grupo Wanhong fue suspendido de sus actividades comerciales.

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