Casas anteriores al 2000: Política nacional de renovación de viviendas antiguas
Se han logrado grandes avances en la renovación de antiguas comunidades urbanas y el mercado inmobiliario puede sufrir cambios. El 4 de abril, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado propuso claramente “promover la transformación de las antiguas comunidades urbanas”. Este año está previsto renovar 39.000 antiguas zonas residenciales en ciudades y pueblos, en las que viven cerca de 7 millones de habitantes, el doble que el año pasado. La atención se centra en las zonas residenciales construidas antes de finales del año 2000. Esta "vieja renovación" no es una vieja renovación, sino "transformación y mejora" en lugar de demolición y reconstrucción. La posibilidad de ser demolido y reconstruido en el futuro se reducirá considerablemente para las comunidades incluidas en la renovación.
Para las familias rurales pobres que viven en casas en ruinas, si el certificado de terreno de la casa y el certificado de bienes raíces están completos, el cabeza de familia debe presentar una solicitud por escrito y enviar los materiales y fotografías relevantes de la casa antigua a la ventana de la Oficina de Planificación de la sala de aprobación administrativa para la construcción. Si los documentos anteriores están incompletos y no tiene un certificado de bienes raíces, puede usar el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno antiguos, tomar fotografías de la casa e ir a la ventana de la Oficina de Planificación de la Sala de Aprobación Administrativa para solicitar. construcción. Sin embargo, muchas casas rurales actualmente no cuentan con los certificados pertinentes, y los propietarios deben acudir al departamento de tierras local para una tasación y luego presentar una solicitud por escrito y los materiales pertinentes al departamento de construcción competente.
En términos generales, el alcance de la renovación de casas rurales antiguas incluye hogares de cinco garantías, hogares de bajos ingresos, familias pobres con personas discapacitadas y otros hogares pobres. El número de hogares rurales en el condado se identifica como. Viviendas globalmente peligrosas (Grado D) y Edificios parcialmente peligrosos (Grado C). De conformidad con los requisitos de dar prioridad a ayudar a las casas en ruinas y a los agricultores con dificultades financieras a proporcionar viviendas básicas asequibles, los objetivos de la subvención se determinarán razonablemente.
Las siguientes políticas preferenciales se aplican al desarrollo y renovación de barrios marginales en ruinas mediante la transferencia de tierras limpias.
(1) El Centro de Reserva de Tierras realiza transferencias netas de tierras adquiridas para la renovación de barrios marginales en ruinas. Después de la transferencia neta de tierras, los ingresos de la transferencia, después de deducir las tarifas pagadas de acuerdo con las regulaciones, se utilizarán exclusivamente para pagar el principal y los intereses de los préstamos bancarios, el volumen de negocios de los fondos brutos para la compra de viviendas y la construcción de viviendas de reasentamiento. para la renovación de barrios marginales en ruinas.
(2) Para las casas con terrenos asignados administrativamente para el reasentamiento, las casas renovadas se incluirán en la gestión de registro de derechos de propiedad y se procesarán fotografías de las casas comerciales. Los terrenos de servicios comerciales son en realidad terrenos arrendados.
(3) Se eximirán de todas las tarifas administrativas para los proyectos de construcción de viviendas de reasentamiento (excluidos los proyectos de pago de préstamos) y se cobrará un mínimo del 50 % de las tarifas de los servicios operativos (se adjuntan detalles).
(4) La compensación por las casas de demolición y reubicación se reembolsará después de pagar primero el impuesto sobre la escritura. Para el aumento del área de construcción de casas de reasentamiento en unidades estándar, el departamento de impuestos local solicitará a la provincia un aplazamiento del impuesto comercial y otros impuestos.