La última normativa sobre anticipos de proyectos en 2022

Después de que comience el proyecto, cuando el volumen del proyecto completado alcance una cierta proporción, el pago por adelantado del proyecto debe deducirse o compensarse. En el caso de los proyectos de construcción para los cuales el Estado estipula que deben someterse a una auditoría previa al inicio, si no se obtiene la opinión de auditoría previa al inicio emitida por la agencia de auditoría, se debe recomendar a las autoridades competentes pertinentes que les ordenen detener la construcción y realizar procedimientos de auditoría; si los procedimientos de auditoría no se realizan dentro del plazo prescrito, se impondrá una multa de inversión total de 100.000 yuanes dependiendo de las circunstancias. La unidad de construcción pagará una multa inferior al 1% con sus propios fondos.

Las últimas regulaciones sobre el pago por adelantado del proyecto son las siguientes:

1. El contratista deberá presentar un informe completo de la cantidad del proyecto al contratista en la forma y el tiempo especificados en el contrato. El propietario deberá verificar la cantidad de trabajo completado dentro de los 65,438+04 días posteriores a la recepción del informe y notificar al contratista 65,438+0 días antes de la verificación. El contratista deberá proporcionar condiciones y enviar personal para participar en la verificación. El contratista no participará en la verificación después de recibir la notificación y la cantidad del proyecto verificada por el contratista se utilizará como base para el pago del precio del proyecto. El empleador no notificó al contratista dentro del tiempo acordado, lo que provocó que el contratista no participara en la verificación y los resultados de la verificación no fueran válidos;

2. días después de recibir el informe del contratista Si la cantidad se determina a partir del día 15, la cantidad de trabajo reportada por el contratista se considerará confirmada como base para el pago del precio del proyecto. Salvo pacto en contrario en el contrato, prevalecerá el contrato.

3. El empleador no medirá el trabajo del contratista más allá del alcance de los planos de diseño y reelaborará por razones del contratista.

1. Condiciones de pago anticipado:

1. Firmar el contrato de construcción;

2. A más tardar 7 días antes de que el personal y la maquinaria de construcción ingresen al sitio;

3. La unidad constructora aporta aval bancario por el importe correspondiente.

Dos. Condiciones para solicitar el pago anticipado:

1. La unidad constructora (contratista) presenta una garantía de cumplimiento.

2. La unidad constructora (contratista) deberá presentar una garantía de pago anticipado igual al pago anticipado.

3. La unidad de construcción (unidad contratante) coopera con el contratista para completar los procedimientos pertinentes, como la solicitud de construcción del proyecto, el permiso de construcción (intervención temprana), etc.

Análisis Legal:

Métodos de Liquidación del Precio del Proyecto de Construcción

Artículo 12 La liquidación del anticipo del proyecto deberá cumplir con los siguientes requisitos:

（ 1 ) El anticipo de los proyectos contratados y de los proyectos materiales contratados se asignará según lo estipulado en el contrato. En principio, la proporción de pago anticipado no será inferior al 10% del importe del contrato ni superior al 30% del importe del contrato. Para proyectos importantes, el anticipo debe pagarse año tras año de acuerdo con el plan anual del proyecto. Para los artículos de consumo a granel y no a granel que se aplican a las "Especificaciones de precios de la lista de cantidades de ingeniería de construcción", el índice de pago por adelantado debe estipularse en el contrato.

(2) Siempre que se cumplan las condiciones de construcción, el contratista deberá adelantar el pago del proyecto dentro de un mes después de que las dos partes firmen el contrato o a más tardar siete días antes de la fecha de inicio acordada. Si el empleador no paga el dinero por adelantado según lo acordado, el contratista deberá enviar un aviso al empleador exigiendo el pago anticipado dentro de los 65,438+00 días posteriores a la expiración del plazo de pago anticipado. Si el desarrollador no paga el anticipo requerido después de recibir la notificación, el contratista podrá detener la construcción 65,438+04 días después de emitir la notificación, y el desarrollador deberá manejarla según lo acordado.

(3) El anticipo deberá descontarse del contrato y descontarse del pago parcial.

(4) Cuando no exista acuerdo contractual o no se cumplan las condiciones de construcción, el contratista no adelantará el pago del proyecto, ni podrá transferir fondos a nombre de pago anticipado.