Condiciones de compra en la casa de subastas francesa de Shanghai

Las casas de subastas de Shanghai están oficialmente incluidas en el alcance de las restricciones de compra, por lo que comprar en casas de subastas también debe cumplir con los requisitos de las condiciones de compra de viviendas de Shanghai. Los extranjeros que compran casas en Shanghai se basan en unidades familiares y cada familia se limita a comprar una casa. En otras palabras, los compradores de vivienda deben tener primero un certificado de matrimonio. Además, el comprador de la vivienda o su cónyuge deben pagar 60 meses de seguridad social de Shanghai dentro de los últimos 63 meses o 60 meses de facturas de impuestos sobre la renta personal dentro de los últimos 63 meses, es decir, la factura del impuesto sobre la nómina.

Regulaciones específicas sobre las condiciones para comprar una casa en Shanghai

1 Condiciones de vivienda locales en Shanghai:

(1) Solteros en Shanghai

1) Si tienes una casa a tu nombre, tu compra es limitada.

2) Si soy soltero y no tengo casa a mi nombre, mis padres y yo no tendremos más de 2 casas (incluidas 2 casas) antes del 30 de enero de 2011, para que podamos comprar una casa nueva. .

3) No hay ninguna casa a mi nombre. Mis padres y yo poseíamos más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes del 30 de enero de 2011, y la compra es limitada.

(2) Personas casadas en Shanghai

Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai:

1) Antes del 30.1.2011, tanto el marido como la mujer y sus padres * * * Si no posee más de 2 casas (incluidas 2 casas), puede comprar dos casas nuevas.

2) Antes del 30 de enero de 2011, uno de los cónyuges y sus padres * * * poseían tres casas. El otro cónyuge no tenía casa y podía comprar una casa nueva.

3) Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge era dueño de tres casas con sus padres, y el otro cónyuge era dueño de una casa con sus padres, y podía comprar una casa nueva.

4) Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge poseía tres casas con sus padres, y el otro cónyuge poseía dos casas con sus padres, y podía comprar una casa nueva.

5) Si uno de los cónyuges posee más de 4 juegos (incluidos 4 juegos) con sus padres antes del 30 de enero de 2011, la compra está restringida.

Un cónyuge está registrado en Shanghai y el otro no está registrado en Shanghai:

1) Si compra el primer certificado de bienes raíces, puede ser una persona no registrada en Shanghai sola , pero deberá presentar un certificado de seguridad social de 5 años o un certificado de impuestos de 5 años.

2) Si desea comprar dos juegos de certificados de bienes raíces, debe tener un certificado de registro de hogar de Shanghai; de lo contrario, estará restringido.

Nota:

Para cinco años de seguridad social o cinco años de IRPF no se computa el mes de firma del contrato. Se estima que son 60 meses de seguridad social o. El IRPF se pagará normalmente en 63 meses.

Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de casas propiedad de la parte se calculará en función del número total de personas de la familia antes de la divorcio.

2. Condiciones para que los extranjeros compren casas:

(1) Los extranjeros casados ​​solo pueden comprar 1 residencia (casa comercial) en Shanghai.

(2) Las familias que no son de Shanghai están limitadas a comprar una casa en Shanghai, pero ambos cónyuges deben tener al menos un impuesto de seguridad social o impuesto sobre la renta personal y haber pagado de forma continua durante 5 años o más antes de la fecha de compra.

(3) Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros no cuentan. ¡Siempre que no sea propietario de bienes inmuebles en Shanghai, puede comprarlos!

(4) Permiso de residencia por tres años (exención del impuesto sobre bienes inmuebles).