Nueva Normativa sobre Liquidación y Auditoría de Proyectos en 2020
En un sentido estricto, la auditoría de liquidación del proyecto la lleva a cabo principalmente la Parte A o la agencia de consultoría de costos encargada por la Parte A para verificar la autenticidad, exactitud y cumplimiento de la información de liquidación del proyecto presentada por el contratista general o el contratista. . actividades de auditoría.
Revisión de la liquidación del proyecto
En circunstancias normales, la revisión de la liquidación del proyecto debe basarse en las "Especificaciones de planificación de la lista de cantidades del proyecto de construcción" y sus cuotas de respaldo, y debe ser presentada por el contratista y la unidad de supervisión revisan y aprueban la lista de cantidades de subelementos, la lista de elementos de medición, la lista de otros elementos y los elementos de trabajo esporádicos en el acuerdo del proyecto aprobado por el propietario. El precio unitario integral de la lista de cantidades en la oferta del contratista. Se utilizará el documento y se comparará con los planos construidos (o planos de construcción). Calcule la cantidad del proyecto y verifique el monto de liquidación del proyecto.
En la auditoría de liquidación del proyecto, los auditores deben confiar en los datos de liquidación de finalización, los planos de construcción (dibujos de construcción) y las actas de revisión de planos, avisos de cambios de diseño, visas de ingeniería del sitio de construcción, confirmación de precios de equipos y materiales. hojas y otra información. Con base en el precio del contrato, los equipos y materiales se inspeccionan y aceptan, centrándose principalmente en los tres elementos que constituyen el costo del proyecto: cantidad del proyecto, precio de lista y gastos diversos (cantidad y precio). Si durante la verificación se encuentran elementos o errores que sean inconsistentes con los hechos, contratos o regulaciones nacionales, se considerarán reducidos (o aumentados).
La revisión de la liquidación del proyecto incluye principalmente los siguientes pasos
1. Revisión de la cantidad del contrato
El auditor debe calcular la cantidad del contrato basándose en los documentos y planos de diseño relevantes. y datos de finalización. El método de valoración de la lista de cantidades básicamente calcula la cantidad de ingeniería de la entidad de ingeniería (es decir, el consumo neto) en función de las dimensiones marcadas en los planos, sin tener en cuenta las pérdidas de construcción razonables. Los auditores deben revisar el cálculo de las cantidades de ingeniería, centrándose en si existen problemas tales como inconsistencias entre las cantidades de ingeniería y los proyectos reales, cálculos dobles de las cantidades de ingeniería, errores en los cálculos de las cantidades de ingeniería y omisión de elementos incorrectos.
Dado que un proyecto tiene muchos subproyectos, los auditores pueden utilizar una variedad de métodos en la auditoría, como análisis comparativo, verificaciones aleatorias y el uso de datos empíricos para emitir juicios.
2. Revisión de cambios en las cantidades del proyecto
El auditor debe revisar el aumento o disminución en las cantidades del proyecto debido a cambios de diseño según el contrato de construcción, y verificar todas las cantidades del proyecto. Entre ellos, la diferencia de precio del material se basa en el "Formulario de confirmación del precio del material del equipo". Revisar y confirmar el formulario de contacto del proyecto (cambio de diseño) y el formulario de visa del proyecto de acuerdo con los términos acordados en el contrato, y eliminar los formularios de visa que no cumplan con los requisitos del contrato y el sistema de visas en sitio.
3. Revisión del precio unitario
Los auditores deben auditar la declaración de liquidación de acuerdo con los términos de liquidación relevantes, la lista de cotizaciones de ofertas, las cuotas relevantes y los estándares de cobro estipulados en el contrato.
IV.Revisión de ajuste de precio unitario
El auditor debe verificar si el consumo de material, las diferencias materiales y los coeficientes de ajuste de precio cumplen con las regulaciones pertinentes y los plazos aplicables.
Verbo (abreviatura de verbo) tasa de revisión de medida
La auditoría debe verificar la base de cálculo y el ámbito de aplicación de la tasa de medida. Los elementos de medida son un término general para elementos no materiales en tecnología, vida, seguridad, protección ambiental y otros aspectos. , debe ocurrir durante la construcción real, en comparación con los subproyectos de la entidad de ingeniería. Las medidas reales se determinarán con base en la lista de medidas proporcionada en los documentos de licitación. Las medidas del proyecto se cotizan con base en el precio unitario integral de los subproyectos, y el precio unitario integral se determina con base en la cantidad del proyecto en la lista de medidas, si se cotiza por "artículo", todos los costos, excepto los honorarios e impuestos, se calculan; determinado según la normativa. Específicamente, juzgue:
-Si la lista de medidas se enumera en función de la situación real del proyecto propuesto, y si las medidas generales y profesionales enumeradas son razonables. Los materiales que el auditor puede combinar incluyen documentos de estudio y diseño, planos de construcción y documentos de licitación.
-Si el cálculo de la tarifa de medida es exacto. Las medidas que pueden calcular las cantidades del proyecto deben adoptar el método de lista de cantidades por subpartidas y fijar su precio de acuerdo con el precio unitario integral. Los auditores pueden comprobar si el cálculo de las medidas enumeradas en el precio de control de la licitación es exacto consultando la composición de los costos del proyecto de construcción e instalación, la "Especificaciones de precios de la lista de cantidades de ingeniería de la construcción" y el "Reglamento de gestión sobre protección de la seguridad y construcción civilizada". Medidas" y su uso.
Los auditores deben prestar especial atención: las medidas de construcción segura y civilizada en la lista de medidas deben tener un precio de acuerdo con las regulaciones de las autoridades de construcción nacionales, provinciales e industriales y no deben utilizarse como gastos competitivos. .
Verbo intransitivo auditoría de fondos temporales
El monto tentativo es una suma de dinero que el licitador controla y utiliza tentativamente. Está incluido en el precio del contrato y es utilizado por el licitador. Adquisición de materiales, equipos y servicios requeridos que no hayan sido determinados o previstos al firmar el contrato, así como ajustes de precios del proyecto cuando se produzcan diversos factores de ajuste de precios del proyecto durante el proceso de construcción. El monto tentativo se calcula con base en el monto real incurrido durante el proceso de construcción.
Verbo intransitivo auditoría de valoración provisional
Se espera que la valoración provisional ocurra durante la etapa de licitación, pero el precio específico no se puede determinar temporalmente porque los estándares no son claros o deben completarse por contratistas profesionales. La valoración temporal incluye la valoración temporal de materiales y la valoración temporal de ingeniería profesional, la cual se calcula con base en el monto real incurrido durante el proceso de construcción.
Siete. Auditoría laboral diaria
El trabajo jornalero es un método de valoración para proyectos o trabajos esporádicos, que incluye la valoración de la mano de obra, materiales, maquinaria de construcción y los costos necesarios para completar el trabajo, similar al registro de visa en la valoración de cuota fija. .
La mano de obra diaria incluye mano de obra diaria, materiales y maquinaria de construcción, y se calcula con base en el monto realmente incurrido durante el proceso de construcción.