110 Medidas de Gestión de la Decoración
Los principales contenidos de las medidas de gestión incluyen: declaración y supervisión del inicio de la construcción, normas de encomienda y compromiso, normas de calidad ambiental interior, normas de aceptación y garantía de terminación y normas de responsabilidad legal.
Base jurídica:
Medidas para la gestión de la decoración interior de edificios de viviendas
Capítulo 1 Principios Generales
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la decoración interior de edificios residenciales Gestión de la decoración, garantizando la calidad y seguridad de los proyectos de decoración, salvaguardando la seguridad pública y los intereses públicos, estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 2 Quienes realicen actividades de decoración de interiores residenciales en las ciudades y supervisen y gestionen las actividades de decoración de interiores residenciales deberán cumplir con estas Medidas.
El término "decoración interior residencial" como se menciona en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción del propietario o usuario de la casa (en adelante, el decorador) que decora el interior de la casa después de la construcción. está completo y aceptado.
Artículo 3 La decoración interior residencial deberá garantizar la calidad y seguridad del proyecto y cumplir con las normas obligatorias para la construcción del proyecto.
Artículo 4 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales en todo el país.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados son responsables de gestionar las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Capítulo 2 Disposiciones Generales
Artículo 5 En las actividades de decoración de interiores residenciales, se prohíben las siguientes conductas:
(1) Sin la unidad de diseño original o con la calificaciones correspondientes La unidad de diseño del grado se compromete a cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización;
(2) Cambiar habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;
(3) Ampliar las dimensiones originales de puertas y ventanas del muro de carga, demoler el muro de ladrillo y hormigón conectado al balcón;
(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía;
(5) Otros Comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso.
El término "cuerpo principal del edificio", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos.
El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los principales componentes estructurales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos los muros de carga, postes, columnas, columnas de marco y pilares, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.
Artículo 6 Los decoradores que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no realizarán los siguientes actos sin aprobación:
(1) Construcción de edificios y estructuras;
( 2) Cambiar la fachada de la casa y abrir puertas y ventanas en paredes exteriores que no soporten carga;
(3) Quitar tuberías e instalaciones de calefacción;
(4) Quitar gas tuberías e instalaciones.
Los actos enumerados en los puntos (1) y (2) de este artículo serán aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana; el tercer acto será aprobado por la unidad de gestión de calefacción; por la unidad operativa de gas Unidad homologada.
Artículo 7 Si la decoración interior de un edificio residencial excede los estándares de diseño o aumenta la carga del piso de acuerdo con las especificaciones, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente deberá hacer una propuesta.
Artículo 8 Si cambia la capa impermeable del baño o cocina, se formulará un plan de construcción de acuerdo con las normas de impermeabilidad y se realizará una prueba de agua cerrada.
Artículo 9 El decorador propondrá un plan de diseño para cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio a partir de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes, o las actividades de decoración involucran los Artículos 6 , 7, y el artículo 1 de estas Medidas, si los ocho puntos están cubiertos, se deberá encomendar la realización de los trabajos a empresas de decoración con la correspondiente cualificación.
Artículo 10 Las empresas de decoración deben construir de acuerdo con las normas obligatorias de construcción de ingeniería y otras normas técnicas, y no deben tomar atajos para garantizar la calidad de los proyectos de decoración.
Artículo 11 Las empresas de decoración dedicadas a actividades de decoración de interiores residenciales deberán cumplir con los procedimientos operativos de seguridad de la construcción, tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios de acuerdo con las regulaciones, y no utilizarán llamas abiertas ni realizarán operaciones de soldadura sin autorización para garantizar que los operadores y las propiedades circundantes estén seguros.
Artículo 12 Las empresas de decoración y decoración que se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales no ocuparán espacios públicos ni dañarán partes e instalaciones públicas.
Capítulo 3 Declaración y Supervisión del Inicio de la Construcción
Artículo 13 Antes de iniciar el proyecto de decoración interior residencial, el decorador deberá informar a la empresa administradora de propiedades o agencia de administración de viviendas (en adelante, como agencia de administración de propiedades) unidad) declaración y registro.
Los usuarios residenciales que no sean propietarios deberán obtener el consentimiento por escrito del propietario antes de decorar el interior de su vivienda.
Artículo 14 Se deberán presentar para el registro los siguientes materiales:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda (o certificado válido que acredite sus derechos e intereses legales);
(2) ) El certificado de identidad del solicitante;
(3) Plano de decoración;
(4) Si se cambia el cuerpo principal del edificio o la estructura portante, deberá presentarse la unidad de diseño original o el diseño con el nivel de calificación correspondiente. El plan de diseño propuesto por la unidad;
(5) Si se comete algún acto en el artículo 6 de estas Medidas, el documento de aprobación de la se presentará el departamento correspondiente. Si se comete algún acto en el artículo 7 u 8 de estas Medidas, se presentará el plan de diseño o el plan de construcción;
(6) Si se confía la tarea a una empresa de decoración. construcción, se deberá presentar copia del correspondiente certificado de calificación de la empresa.
Los usuarios residenciales que no sean propietarios deberán además acreditar por escrito que el propietario está de acuerdo con la decoración.
Artículo 15 La unidad de administración de la propiedad informará al decorador y a la empresa de decoración encomendada por el decorador sobre las conductas y precauciones prohibidas en los proyectos de decoración de interiores residenciales.
Antes de reformar una casa, el renovador debe avisar a los vecinos.
Artículo 16 Los decoradores o empresas de decoración deberán firmar un contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales con la unidad de gestión de la propiedad.
El contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales incluirá los siguientes contenidos:
(1) El contenido de la implementación del proyecto de decoración.
(2) La implementación; período del proyecto de decoración;
(3) tiempo de construcción permitido;
(4) eliminación y eliminación de residuos;
(5) instalaciones de fachada residencial y seguridad; Requisitos de instalación de Windows;
(6) Comportamientos prohibidos y precauciones;
(7) Tarifas de servicios de gestión;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;< /p >
(9) Otros asuntos que deben acordarse.
Artículo 17 La unidad de administración de la propiedad implementará la administración de acuerdo con el acuerdo de servicio de administración de decoración de interiores residenciales y no castigará a quienes cometan los actos enumerados en el artículo 6 de estas Medidas sin la aprobación de los departamentos pertinentes o los decoradores o empresas de decoración que violen los artículos 7 y 8 según lo estipulado en los artículos 1 y 9 serán detenidos inmediatamente si han causado consecuencias fácticas o se niegan a hacer correcciones, serán informados a los departamentos pertinentes de manera oportuna; tratados de conformidad con la ley. Si el decorador o empresa de decoración viola el contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales, será responsable del incumplimiento del contrato.
Artículo 18 Si los departamentos pertinentes reciben un informe de la unidad de administración de la propiedad de que el decorador o la empresa de decoración ha violado estas medidas, deberán acudir de inmediato al sitio para verificarlo, verificarlo y manejarlo de acuerdo con la Ley.
El artículo 19 prohíbe a las unidades de administración de propiedades asignar empresas de decoración a decoradores o vender por la fuerza materiales de decoración.
Artículo 20 Los decoradores no negarán ni impedirán que la unidad de administración de la propiedad supervise e inspeccione las actividades de decoración de interiores residenciales de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales.
Artículo 21 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar, acusar y quejarse de accidentes de calidad, defectos de calidad en la decoración interior de edificios residenciales y otros comportamientos que afecten la vida normal de los residentes de los alrededores.