¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias inmobiliarias en Shanghai?
1. ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias inmobiliarias en Shanghai?
1. Honorarios de consultoría inmobiliaria
Los honorarios de consultoría inmobiliaria se pueden dividir en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita según la forma de servicio de la agencia intermediaria que necesiten los estándares de cobro específicos. se basará en el contenido de la consultoría, el nivel profesional y la carga de trabajo.
2. Honorario de tasación del precio inmobiliario
El honorario de tasación del precio inmobiliario generalmente se calcula paso a paso de acuerdo con la tasa de diferencia del monto total de tasación del inmueble.
3. Honorarios de intermediación inmobiliaria
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se refieren a los gastos incurridos por los consumidores en el proceso de arrendamiento y transacción de viviendas. La tarifa máxima que cobra un agente de compra y venta de viviendas es el 3% del precio de transacción de la casa, y la tarifa máxima que cobra un agente de arrendamiento de viviendas es el 70% del alquiler mensual de la casa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria, ya sea para ventas de bienes raíces o alquiler de casas, no pueden exceder los límites máximos exigidos por el estado.
2. Método de cobro de los honorarios de las agencias inmobiliarias
Las agencias inmobiliarias con calificaciones de servicios de agencia deben cobrar ciertas tarifas al proporcionar recursos y servicios a los consumidores. Suelen cobrar de dos formas. El primero es un cargo único y el segundo es un cargo por etapas basado en el nodo de tiempo de la transacción. No existe una disposición clara en la ley sobre quién pagará los honorarios de la agencia inmobiliaria y ambas partes deben negociar para determinar quién será el responsable. Generalmente es asumido conjuntamente por ambas partes de la transacción, pero también puede ser asumido íntegramente por una de las partes.
Resumen del artículo: Lo anterior es la respuesta a la pregunta "¿Cuáles son los estándares de cobro de las agencias de bienes raíces en Shanghai?" Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan. Para obtener más información sobre agencias de bienes raíces, continúe prestando atención a Qijia.com para obtener otra información de introducción relacionada o consulte el mercado inmobiliario local.