Nueva Normativa sobre la Reforma de Demolición de Viviendas Rurales 2021

Nuevas normas para la demolición y renovación de viviendas rurales en 2021: la herencia de viviendas está "integrada con los bienes inmuebles". Tanto los registros de hogares urbanos como los rurales pueden heredar la diferencia en la compensación por demolición de viviendas de los terrenos rurales, que es igual al precio de tasación de los bienes legales. propiedad más el acuerdo sobre la decoración de la casa. El monto de la compensación (el monto de la compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación) es menos el precio tasado de la casa sobre la cual la persona demolida obtiene los derechos de propiedad.

Algunos residentes con residencia permanente registrada no agrícola no tienen residencia permanente registrada agrícola, pero poseen casas en áreas rurales. Sus casas ocupan muchos recursos de tierra pero están deshabitadas la mayor parte del tiempo. Este fenómeno también viola las regulaciones pertinentes. Después de la confirmación del territorio, presione el país.

Base Legal

Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, una de las siguientes circunstancias, si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, las necesidades de transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, desastres prevención y reducción, protección de reliquias culturales, bienestar social, administración municipal organizada e implementada por el gobierno Las necesidades de servicios públicos y otros servicios públicos:

(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados y implementado por el gobierno;

(5) Las necesidades del gobierno organizadas e implementadas de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos. Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.