¿Cuáles son los materiales de transferencia para casas de segunda mano en Shanghai?

Cuando compras una casa de segunda mano, solo eres propietario de la propiedad de nombre después de realizar el pago. Si la propiedad no se transfiere a su propio nombre, la propiedad todavía pertenece legalmente al propietario original. Existen muchos riesgos para el comprador de la vivienda, por lo que debe transferir los derechos de propiedad después de comprar la casa. ¿Cuáles son los materiales de transferencia para casas de segunda mano en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuáles son los materiales de transferencia para casas de segunda mano en Shanghai?

Los materiales de transferencia de casas de segunda mano de Shanghai incluyen certificados de propiedad de ambas partes de la transacción inmobiliaria, topografía y mapeo de la casa, informe de evaluación de bienes raíces, contrato de venta de la casa, formulario de solicitud de transferencia de la casa y carta de garantía. certificado de consulta de expediente de la vivienda, certificado de pago del impuesto sobre la escritura y documento de identidad personal, registro del hogar, etc. Si la propiedad es propiedad del propietario, el vendedor también debe presentar un certificado de matrimonio, un poder firmado por el propietario, etc.

2. Proceso de transferencia de casa de segunda mano en Shanghai 2018

1. Solicitud de transferencia y verificación de precio

Después de firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano. , puede presentarlo en la oficina de gestión de vivienda donde está registrada la propiedad Solicitar transferencia. En este momento, debe completar el formulario de solicitud de transferencia y luego la autoridad de vivienda verificará el monto de la transacción de la propiedad.

2. Envíe los materiales relevantes

Envíe todos los materiales que deban prepararse, como el certificado de propiedad de la vivienda mencionado anteriormente, el estudio y mapeo de la vivienda, el informe de evaluación de bienes raíces, etc. Presentado a la Autoridad de Vivienda para su revisión. Este proceso requiere la presencia tanto del comprador como del vendedor, y todos los demás propietarios involucrados deben estar presentes o emitir un poder notarial.

3. Aceptación preliminar por parte de la Autoridad de Vivienda

El Centro de Gestión de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de la integridad, autenticidad y legalidad de los materiales presentados.

4. Pagar impuestos

Después de solicitar la transferencia, el comprador y el vendedor deben pagar impuestos como el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado, el impuesto de timbre y la producción. costos. Presente su solicitud en la ventanilla correspondiente y luego envíe los materiales de certificación de pago de impuestos a la Autoridad de Vivienda.

5. Completa la transferencia y recibe el certificado.

En este momento, los trámites de transferencia están básicamente completados. Generalmente, solo es necesario esperar unos 4 días hábiles para obtener el nuevo certificado inmobiliario.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a la información de transferencia de casas de segunda mano en Shanghai. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. información de comunicaciones.