Normas de indemnización por demolición de viviendas rurales en 2022

La indemnización por la demolición de viviendas rurales en 2022 tendrá generalmente dos partes. Una es la compensación por la tierra; la otra es la compensación por la demolición de la casa rural. Compensación por la tierra: la demolición de la casa rural es relativamente complicada, porque el terreno ocupado por las casas es tierra colectiva, es decir, tierra familiar, por lo que esta parte de la compensación generalmente se paga directamente. al colectivo del pueblo, y los derribados no lo entenderán. Sin embargo, cuando esta parte de la compensación se distribuye al colectivo de la aldea, no significa que pertenezca al colectivo de la aldea. Si la persona demolida no tiene otras propiedades, la aldea debe reorganizarlas de acuerdo con las reglas y regulaciones de la aldea y permitir que los aldeanos construyan casas en las propiedades redistribuidas. Si la tierra de la finca no puede redistribuirse de acuerdo con las reglas y regulaciones de la aldea, entonces la compensación mencionada anteriormente debe distribuirse entre los aldeanos expropiados. Compensación de la vivienda: La compensación por la demolición de una vivienda en la propiedad consiste en el precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el precio de reposición de la casa demolida. La fórmula de cálculo es: compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la casa * área de la casa + precio de reasentamiento de la casa demolida al nuevo precio. El precio de compensación por la ubicación del sitio de vivienda generalmente lo determinan los gobiernos populares de distrito y condado con referencia al precio promedio de la vivienda comercial ordinaria dentro de un período determinado, la planificación urbana y otras condiciones reales integrales. La agencia de tasación determina el estándar específico para reemplazar una casa con el nuevo precio promedio en función de la situación real.

Base jurídica: el artículo 48 de la "Ley de gestión de tierras" estipula que las casas de los aldeanos rurales deben ser compensadas primero y luego reubicadas para mejorar las condiciones de vida, respetar los deseos de los aldeanos rurales, construir casas y proporcionar reasentamiento por Reorganización de viviendas Se proporcionará una compensación justa y razonable en forma de vivienda o compensación monetaria.