¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre restricciones a la compra de viviendas en Shanghai?
Hace unos días, Shanghai emitió un aviso sobre las "Medidas de intercambio de diferencia de precios de viviendas públicas de Shanghai", que estipula restricciones a la compra de viviendas con derechos de registro de hogares de Shanghai. Incluyendo: los hogares registrados en esta ciudad poseen 2 o más casas (incluidos los derechos de alquiler de vivienda pública y los derechos de propiedad de la vivienda), no se les permite obtener derechos de alquiler de vivienda pública a través del intercambio de viviendas por diferencia de precios entre personas registradas de un solo hogar en esta ciudad; mayores de 18 años propios 1 Para apartamentos (unidades) y superiores (incluido el derecho a alquilar viviendas públicas y derechos de propiedad), el derecho a alquilar viviendas públicas no se puede obtener mediante el intercambio de diferencias de precios entre dos o más personas que no sean miembros de; una misma familia en esta ciudad no podrá obtener el derecho a alquilar la misma vivienda pública por derecho de diferencia de precio.
Además, las "Medidas de intercambio de diferencia de precios de viviendas públicas de Shanghai" estipulan que los inquilinos de viviendas públicas que hayan sido incluidos en las casas jardín y edificios históricos destacados determinados por los gobiernos municipales y distritales y necesiten intercambiar casas con Se fomenta la diferencia de precio para que las empresas designadas por los gobiernos municipales y distritales obtengan el derecho a alquilar por una tarifa o intercambiando viviendas por una diferencia de precio.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar el derecho de uso de una casa?
1. Los beneficios de comprar el derecho de uso de una casa
Generalmente, las casas de derecho de uso son principalmente unidades pequeñas, que son más baratas que las casas en el mismo lugar. Son adecuadas para personas con condiciones económicas limitadas y son casas de transición. Además, no existen restricciones a la compra de viviendas con derecho de uso y no se verán afectadas por las políticas macroeconómicas de control inmobiliario. No es necesario pagar impuestos sobre escrituras ni derechos de timbre sobre las transacciones.
Si la casa con derecho de uso comprada tiene buenas políticas, está aprobada por la unidad de derechos de propiedad y cumple con las condiciones pertinentes, se puede convertir en una casa con derechos de propiedad después de pagar las tarifas correspondientes, lo que Equivale a comprar una propiedad en una zona próspera y sus alrededores a bajo precio. Es una muy buena opción tener una propiedad con instalaciones maduras en todas partes.
2. Desventajas de comprar el derecho de uso de una casa
Existen ciertas restricciones a la compra del derecho de uso de una casa, especialmente en términos de registro del hogar, que requiere personas con permiso local. registro de hogares. Debido a que los derechos de propiedad de la casa pertenecen al colectivo y los individuos no tienen derechos de propiedad relevantes, no es factible comprarla mediante préstamos. Solo necesitan pagar la casa en una sola suma, lo que también requiere la capacidad de pago de la casa. el comprador de la vivienda. Además, las viviendas con derecho de uso son antiguas y pueden tener cocinas y baños compartidos, por lo que el confort de vida aún no está garantizado.
Basándose en la introducción anterior, Shanghai ha emitido un aviso sobre las "Medidas de intercambio de diferencia de precios de viviendas públicas de Shanghai", que restringe la compra de viviendas con derecho de uso a los residentes de Shanghai que no cumplan con los requisitos prescritos. condiciones no pueden comprar vivienda con derecho de uso.