¿Hay respuesta al encargo de valoración de activos de RTVU de 2011? Si es así, por favor envíamelo. Esta es mi dirección de correo electrónico: 62151 @ 163.com Gracias.

1. Preguntas de opción múltiple

1. En el proceso de evaluación, el tema de evaluación se refiere principalmente a (c).

A. Empresa de contabilidad b. Tasador de activos

C. Empresa de tasación de activos d. Personal financiero senior corporativo

2. Los factores directos del tipo de valor de los resultados de la tasación de activos son (a).

A. Propósito específico de la evaluación b. Método de evaluación

C. Procedimiento de evaluación d. Fecha base de la evaluación

3. El supuesto básico es (a).

A. Hipótesis de mercado abierto b. Hipótesis de intercambio no mercantil

C. Hipótesis de uso continuo

4. el sentido estricto es (b).

A. Comienza con una evaluación clara de los asuntos comerciales básicos y termina con el archivo de los archivos de trabajo de evaluación de activos.

B.A partir de que la agencia de tasación de activos y el personal acepten la encomienda, y finalmente presenten el informe de tasación de activos a la parte confiante y partes relacionadas.

c.Antes de emprender el negocio de tasación de activos, aclarar las cuestiones básicas de la tasación de activos y, después de presentar el informe de tasación de activos, archivar los documentos de trabajo de tasación de activos.

(4) Desde la fecha en que la agencia de tasación de activos y el personal aceptan el encargo hasta la fecha en que se presentan los expedientes de trabajo de tasación de activos.

5. Entre los siguientes principios, (d) no pertenece a los principios de funcionamiento de la evaluación de activos.

A. Principio de objetividad b. Principio de cientificidad

C. Principio de profesionalidad d. que la evaluación de activos debe basarse en (d) se basa en.

A. Los hechos históricos b. La existencia actual

C. La existencia de los hechos históricos y la realidad d. >7. El propósito de seleccionar más de tres objetos de referencia cuando se utiliza el enfoque de mercado es (c).

A. Hacer que los objetos de referencia sean comparables b. Fácil de calcular

C. Eliminar la contingencia de transacciones de referencia individuales d.

8. Teóricamente el coste de reposición debería ser (b).

A. Costo real b. Costo promedio social

C.d. Incremento del costo promedio

9. .

A. Restaurar el costo de reposición b. Actualizar el costo de reposición

C. Depreciación funcional

10. actividades económicas, el resultado de la evaluación debe ser (b) de los activos que se evalúan.

A. Valor del período b. Valor del punto

C. Valor de la zona horaria d. ¿El índice (b) es más persuasivo?

A. Precio del terreno piso b. Precio unitario del terreno c. Precio unitario del terreno

12. hotel de historia construido sobre él. La planta baja del hotel tiene 1.200 metros cuadrados y cada piso desde el segundo al décimo piso tiene 1.000 metros cuadrados. Calcule la relación de superficie del hotel como (D).

A.0.6 B.6 C.2 D.5.1

13. El método del coeficiente de corrección del precio de referencia del suelo es un método específico en (c).

A. Método del ingreso b. Método del costo c. Método del valor funcional

14.

A. Costo del terreno b. Beneficio c. Renta del terreno d. Inversión en terreno

15.

A. Presupuesto de construcción b. Inversión objetiva y razonable en edificios similares

C. El precio de la construcción se mantiene sin cambios d. El método comúnmente utilizado para evaluar los precios del suelo urbano es (C).

A. Método del valor actual del ingreso b. Método del costo c. Método del precio de ruta d. Método de comparación del mercado

17. metros, y la relación de superficie prevista es 8, densidad de construcción 0,5, precio del suelo (b) 10.000 yuanes/metro cuadrado.

1250 C.800 D.20000

18. La pérdida de valor causada por el uso descoordinado de terrenos y edificios se refleja generalmente en (b).

A. Depreciación funcional del terreno b. Depreciación funcional de las edificaciones

C. Depreciación económica del terreno

19. Si no se pueden predecir los ingresos futuros, utilice (b).

A. Método de mercado b. Método de costo c. Método residual d. Método de ingreso

20.

A. Propiedad de la tierra b. Derechos de uso de la tierra c. Derechos de renta de la tierra d. Derechos de arrendamiento de la tierra

21. gastos. Por tanto, los activos intangibles reflejados en los libros son (D).

A. Relativamente completo b. Integral c. Cuota d. Incompleto

22.

A. Método del costo b. Método del mercado c. Método del ingreso d. Método del mercado y método del ingreso

23.

A. Costo de reposición b. Costo histórico c. Costo de oportunidad d. Costo de reposición y costo de oportunidad

24. . Principalmente de activos intangibles (c).

A. Estandarización y universalidad b. No estándar y universalidad c. No estándar y unicidad d. Universalidad y unicidad

25.

1. El método de la renta es el único método. b. Son aceptables el método de ingresos, el método de mercado y el método de costos.

c. Sólo se pueden utilizar el método de ingresos y el método de mercado; d.

26. Una determinada tecnología patentada tiene una vigencia legal de 15 años y se utiliza durante 6 años. La tasa de innovación de esta tecnología es (B).

A.40%.60% C.43% D.29%

27 Cuando se utiliza el método de costo para evaluar consumibles de bajo valor, la base para determinar la tasa de novedad. es (B).

A. Monto de amortización b. Número de meses de uso c. Pérdida real d. Monto de amortización

28. sobre la evaluación realizada conforme a la letra d).

A. Valor en libros b. Valor de mercado c. Valor de reposición d. Valor realizable

29. (B) es un análisis y juicio basado en la duración de las cuentas por cobrar. y pérdidas por deudas incobrables.

A. Método de estimación de morosidad b. Método de análisis de antigüedad c. Método de análisis de crédito

30.

A. Costo de reposición b. Depreciación sustancial c. Depreciación económica d. Depreciación funcional

31.

A. Ha sido amortizado b. Método de amortización c. ¿Puede generar ingresos esperados?

32. Los bonos no cotizados generalmente se evalúan utilizando (c).

A. Método del costo b. Método del mercado c. Método del ingreso d. Método del precio de liquidación

33.

A. El precio de cierre del primer día del mes b. El precio de apertura del día base.

C. El precio medio en el día base de evaluación d. El precio de cierre en el día base de evaluación

34. Supongamos que la tasa de retorno promedio del capital social es 65, 438+. 02%, y la tasa de rendimiento libre de riesgo es 65,438+00%, la relación entre el riesgo promedio de la industria y el riesgo social de la empresa que se está evaluando es 2, y la tasa de descuento para la evaluación general de la empresa debe seleccionarse como (b).

13% b 14% c 12% d 14,5%

35. El activo global se refiere a un complejo de activos compuesto por un grupo de activos individuales con (c).

A. Estado identificable b. Derechos independientes c. Rentabilidad d. Costo integral

36.

A.a. Sistema de trabajo b. Informe de notarización

C. Informe de valoración de activos d. Documentos de responsabilidad legal

37. expedientes y recopilación de expedientes de evaluación.

A. Contenido principal b. Fuente de información importante c. Un enlace d. Propósito importante

38. (C).

A. Independencia b. Profesionalismo c. Integridad d. Procedimiento

39.

A. Opiniones rectoras sobre valoración de activos b. Principios básicos de valoración de activos

C. Principios específicos de valoración de activos

40. ( D).

A. Inversión indirecta b. Capital de riesgo c. Inversión libre de riesgo d. Evaluación de activos Los principales tipos de valor son (ABC).

A. Precio de liquidación b. Valor de uso

C. Valor de mercado

E. El contenido básico de la firma de la carta comercial de tasación de activos es (ADE).

Objetivo de la evaluación b. Evaluación de riesgos del proyecto

C. Capacidad profesional d. Objeto de la evaluación e. Fecha base de la evaluación

3. objetos Generalmente existe un factor de ajuste (ABD).

A. Factor tiempo b. Factor geográfico

C. Factor funcional

E. El parámetro básico requerido para adoptar el método del valor presente del ingreso es (BDE).

A. La vida útil total del activo evaluado b. La vida útil estimada del activo evaluado

C. El ingreso real del activo evaluado d.

E. Ingresos esperados de los activos que se están evaluando

5. Teóricamente, la tasa de descuento del método del valor presente de los ingresos debe incluir (BCD).

A.Tasa de rendimiento excedenteb.Tasa de rendimiento de riesgo

C.Tasa de rendimiento libre de riesgo.Tasa de inflación

E.Tasa de rendimiento promedio< /p >

6. El método para estimar el costo de reposición es (ACD).

A. Método de restablecimiento de la contabilidad b. Método de descuento de ingresos

C. Método del índice de eficiencia de escala

Método de comparación de precios de mercado

p>

7. (ABD) se utiliza a menudo para estimar las tasas de actualización del dispositivo.

A. Método de vida útil b. Método de cantidad de reparación

C. Método de análisis de observación

E.

8. La depreciación funcional de los equipos se refleja principalmente en (BC).

A. Costo de reposición excesivo b. Costo de inversión excesivo

C. Costo de operación excesivo d. Costo de renovación excesivo

E. /p>

p>

9. Maquinaria y equipo evaluados por el método de la renta incluye principalmente (BE).

A. Equipo único b. Equipo completo

C. Equipo general d. Equipo especial

E. La evaluación de activos tiene las características de (ADE).

A. Realidad b. Obligatorio

C. Previsibilidad e. En cuanto al número máximo de años para la transferencia de uso de suelo. derechos El término correcto es (CD).

A. Terreno residencial por 60 años b. Terreno industrial por 40 años c. Terreno de educación, ciencia, cultura y salud por 50 años d.

E. Terreno comercial por 50 años

12. El principio de evaluación de derechos de uso de suelo es (ABDE).

A. Principio de sustitución b. Principio de utilización más efectiva c. Principio de legalidad d. Principio de contribución e. en la etapa de investigación de campo de la valoración inmobiliaria (BD) ¿Lo más importante?

A. Paisaje natural b. Entorno circundante c. Área de paisaje cultural D

14 La ventaja de utilizar el método de corrección del coeficiente de precio del suelo de referencia para evaluar bienes inmuebles es (DE).

A. Considere varios factores de costo. Considere los precios de mercado. c. Participar en la evaluación de ingresos.

d. Hacer muchas evaluaciones.

E. Realizar una tasación rápida

15. Al utilizar el método de comparación de mercado para evaluar un inmueble, al seleccionar el objeto de referencia, se debe prestar atención a que sea consistente con el objeto de valoración. en (ABC).

A. Tipo de transacción b. Naturaleza del uso c. Motivación de la transacción d. Círculo de oferta y demanda e. (AS).

A. Método de presupuesto de reorganización b. Método de índice de escala c. Método de ajuste de presupuesto y cuentas finales

E. 17. Los principales métodos para juzgar la tasa de renovación de los edificios son (AD).

A. Método de vida útil b. Método de comparación estándar c. Método de estimación de costos d. Método de costo de reparación

18. es (AEC).

A. Uso irrazonable b. Disminución de la tasa de utilización c. Intensidad de uso insuficiente d. Diseño irrazonable

E. Disminución del nivel de ingresos

19. de depreciación funcional de los objetos son (DE).

A. Cambios de política b. Intensidad de uso insuficiente c. Depresión del mercado d. Uso irrazonable e. Decoración y función general

20.

A. Superficie limitada b. Permanencia del valor del uso de la tierra c. Diversidad de usos d. Irremplazabilidad

21.La principal diferencia entre tecnología patentada y tecnología no patentada es (BCE).

A. Practicidad b. Confidencialidad c. Oportunidad d. Transferibilidad e. Universalidad

22.

A. Método de análisis de regresión b. Método de sustitución c. Método de análisis marginal d. Método de participación en las inversiones de Jordania

23.

A. Incompletitud b. Virtualidad c. Correspondencia débil d. El software de computadora se puede dividir en (ACD) según sus funciones.

A. Software del sistema b. Software de Office c. Software de aplicación d. Software de soporte

25. .

A. Patente b. Software de computadora c. Diseño industrial d. Derechos de arrendamiento e. Fondo de comercio

26.

A. Método del valor presente b. Método del costo c. Método de valoración de clasificación

27.

A. Cuentas por cobrar b. Trabajo en progreso

C. Atraso lento de materiales d. Consumibles de bajo valor en uso

Fondos monetarios

28. Respecto a la valoración del activo circulante, es correcta la siguiente afirmación (ABD).

A. El método del coste y el método del mercado se suelen utilizar para evaluar los activos físicos corrientes.

B. Los activos corrientes monetarios generalmente se evalúan en función de su valor contable original.

C. La evaluación de los activos corrientes generalmente no necesita considerar los factores de depreciación sustancial de los activos.

D. Los activos corrientes de tipo deuda se evalúan con base en su valor de realización.

29. Las características del activo circulante son (ABC).

A. Rotación rápida b. Fuerte liquidez c. Estilos diversificados d. Vida útil de más de un año

30.

A. Registro prioritario según el momento de la solicitud b. Exclusividad c. Regionalidad d. La evaluación del stock está relacionada con el BCE.

A. Valor en libros b. Valor intrínseco c. Precio de mercado d. Precio de liquidación

32. ).

A. Análisis de datos históricos b. Promedio simple c. Análisis de tendencias de desarrollo

33.

A. Bonos b. Acciones ordinarias c. Acciones preferentes d. Acciones de valor nominal

34.

A. Gastos históricos b. Cálculo del capital y los intereses c. Reconstrucción de la empresa d. Comparación del mercado punto por punto

35. de los valores de evaluación de activos individuales de la empresa Sí (CD).

A. Depreciación funcional b. Depreciación sustancial c. Prima d. Depreciación económica

36.

A. Rentabilidad b. Sostenibilidad c. Apertura d. Comerciabilidad

37.

A. El fondo de comercio no puede existir independientemente de la empresa, ni puede venderse por separado de los activos identificables de la empresa.

B. El fondo de comercio es el saldo de todos los activos de una empresa después de deducir todos los activos tangibles.

C. El fondo de comercio y la marca registrada son básicamente lo mismo y tienen el mismo valor.

D. El fondo de comercio es el resultado de la acción conjunta de múltiples factores, pero los distintos factores que lo forman no pueden calcularse individualmente en ningún caso.

E. El valor del fondo de comercio cambia en forma de onda.

38. El modelo de gestión de evaluación de activos es (BCD).

A. Modelo de gestión de autodisciplina empresarial b. Modelo de gestión de autodisciplina de la industria

p>39. Activos El uso de informes de evaluación por parte de las agencias de gestión de evaluación se refleja principalmente en (ACD).

A. Evaluar las capacidades comerciales y de gestión de la agencia de tasación de activos.

B. Como base para el pago de los honorarios de tasación

C. los resultados de la tasación de activos.

D. Proporcionar datos importantes para la gestión de activos estatales

40 Como herramienta de inversión, los bonos tienen las siguientes características: (AE).

A. Los ingresos son relativamente estables b. Se pueden reciclar c. Los ingresos están aumentando d. Se pueden realizar en cualquier momento e. ¿Cuál es la conexión y diferencia entre evaluación de activos y valoración contable?

Respuesta: 1. La relación entre la evaluación de activos y la valoración contable: a veces la valoración contable debe basarse en el valor de la evaluación de activos, que está estipulado por el sistema contable.

2. La diferencia entre valoración de activos y valoración contable: 1) Los requisitos previos para ambas son diferentes. La valoración contable de los activos sigue estrictamente el principio del costo histórico y se basa en el supuesto de que la entidad contable corporativa permanece sin cambios y continúa operando. La evaluación de activos se utiliza cuando los derechos de propiedad cambian, la entidad contable cambia o las actividades de producción y operación de la empresa como entidades contables se interrumpen, y la evaluación de activos basada en operaciones continuas no puede reflejar el valor de los activos de la empresa. 2) Sus propósitos son diferentes. En contabilidad, la valoración de activos se trata de activos para que la cantidad monetaria pueda reflejar objetivamente el valor real del activo, mientras que la valoración de activos se trata de capital. La valoración de activos refleja la utilidad del activo como una forma de obtener ingresos e ingresos en nuevas organizaciones. y entidades.La base para determinar sus derechos e intereses. Al mismo tiempo, el propósito de la valoración de activos en contabilidad es proporcionar información contable eficaz para inversores, acreedores y operadores, y el valor tasado de los activos es proporcionar una escala de valor razonable para las transacciones e inversiones de activos. 3) Los operadores son diferentes. La valoración de los activos la realizan los contadores de la empresa. La evaluación de activos la lleva a cabo una agencia intermediaria social que es independiente de la empresa y tiene calificaciones de evaluación de activos.

2. ¿Cuáles son los supuestos para la valoración de activos? ¿Qué papel juegan en la valoración de la propiedad?

Respuesta: Primero, continúe utilizando suposiciones. Desde una perspectiva de valoración de activos, el supuesto de uso continuo significa que el activo seguirá utilizándose para su propósito actual o seguirá utilizándose para otros fines. La valoración de dichos activos debe basarse en el supuesto de uso continuo y no debe basarse en la suma de los ingresos de la venta de piezas y componentes. En segundo lugar, la hipótesis del mercado abierto. Un mercado abierto se refiere a condiciones de mercado desarrolladas y perfectas. La hipótesis del mercado abierto se basa en la realidad objetiva del mercado, es decir, los activos se pueden comprar y vender abiertamente en el mercado, y tanto los compradores como los vendedores de activos esperan obtener la máxima y mejor utilidad de los activos. La denominada máxima y mejor utilidad se refiere al uso de los activos para los fines más beneficiosos, factibles y legalmente permitidos en la medida de lo posible. La mayor y mejor utilidad de dicho activo puede ser presente o potencial. Al valorar activos, tratarlos de acuerdo con supuestos de mercado abierto o realizar los ajustes adecuados tiene el potencial de maximizar el rendimiento del activo. La máxima y mejor utilidad de un activo está determinada por el propietario del mismo; las circunstancias específicas y las leyes de la oferta y la demanda del mercado. 3. Hipótesis de liquidación (liquidación).

La hipótesis de liquidación (liquidación) significa que el propietario del activo se ve obligado a realizar la totalidad o la división bajo cierta presión y venderlo en el mercado abierto mediante negociación o subasta. En este caso, la valoración de los activos tiene ciertas particularidades, adaptándose a la situación real en la que el equilibrio del mercado se rompe en la venta forzosa y el valor de valoración de los activos es mucho menor que el valor de valoración de los activos en condiciones de uso continuo o de mercado abierto. En la evaluación de activos, se forman "tres supuestos" debido a la diferente utilidad futura de los activos. Bajo diferentes supuestos, los resultados de la evaluación son diferentes. Bajo la premisa del supuesto de uso continuo, se requiere evaluar el valor de uso continuo de los activos; bajo la premisa del supuesto de mercado abierto, se requiere evaluar el valor justo de mercado de los activos; bajo la premisa del supuesto de liquidación. Por lo tanto, los tasadores de activos deben comprender, analizar, juzgar e identificar completamente la utilidad más probable de los activos que se están tasando para poder sacar conclusiones efectivas.

3. ¿Cómo elegir el método de evaluación de activos?

Respuesta: 1) La elección del método de valoración del activo debe adaptarse al tipo de valor de la valoración del activo; 2) La elección del método de valoración debe adaptarse al objeto de valoración; También se ve afectado por los datos que se pueden recopilar y las limitaciones de información. ) Según el mismo tipo de valor, se pueden utilizar varios métodos para verificarse entre sí y cooperar entre sí para mejorar la precisión.

4. ¿Cuáles son las características de la evaluación de equipos de máquinas?

Respuesta: 1) Generalmente, no tienen la capacidad independiente de adquirir tropas, y suelen utilizar el método de costos y el método de mercado. 2) El valor global no es sólo la simple suma de los valores de los equipos Tantai. 3) Hay muchos factores que afectan el desgaste de maquinaria y equipos. Determinar la depreciación de Solo requiere investigar y evaluar el estado físico de los equipos uno por uno. 4) Además de la depreciación física, suele haber una depreciación funcional y una depreciación económica.

5. ¿Cómo entender los principios de valoración inmobiliaria?

Respuesta: Aunque los edificios y los terrenos pueden distinguirse como objetos de evaluación, y los derechos de uso de la tierra también pueden existir sobre la base de los edificios, debido a su interdependencia en el valor de uso y relación intrínseca en la formación de precios, en el derecho de mercado debe evaluarse como un complejo interrelacionado. Esto se refleja específicamente en los dos aspectos siguientes. (1) La combinación de edificios y terrenos convierte en última instancia a los bienes raíces en una mercancía. (2) La diferencia en la calidad ambiental de los edificios se debe al terreno, lo que afecta en gran medida al precio de los edificios. La rentabilidad total de un inmueble es el resultado de la interacción del terreno y la edificación.

6. Principales características de los precios de los activos del suelo.

Respuesta: El precio de la tierra no es una expresión del valor de la tierra y de la moneda, y su precio no está determinado por los costos de producción. Los costos de desarrollo deben incluirse y reflejarse en el precio de la tierra, pero esta parte del costo de desarrollo es principalmente inversión en tierra, que en realidad es un agregado al precio de la tierra y está determinado principalmente por la demanda de la tierra. El precio de la tierra tiene características regionales obvias; aumentos del precio de la tierra.

7. ¿Cuáles son las características funcionales de los activos intangibles?

Las características de los activos intangibles se comparan principalmente con los activos tangibles, principalmente las siguientes:

(1) Separabilidad y * * * disfrute. Diferentes titulares de derechos pueden disfrutar del mismo activo intangible al mismo tiempo mediante procedimientos legales, y el derecho a utilizar el mismo activo intangible puede transferirse varias veces bajo la premisa de que su propietario continúa utilizando el activo intangible. (2) La dependencia relativa de los activos intangibles de los activos tangibles. El papel de los activos intangibles es enorme, pero el papel de los activos intangibles requiere la ayuda de los activos tangibles, y el papel de los activos intangibles está estrechamente relacionado con la calidad y escala de los activos tangibles que se le atribuyen. Las funciones de tecnologías patentadas o no patentadas requieren equipos especializados y empresas fabricantes. La cantidad y calidad de los equipos especiales, así como la escala de producción de la empresa, afectarán el papel de las tecnologías patentadas y no patentadas. (3) La relación correspondiente entre los costos de investigación y desarrollo de activos intangibles y su rentabilidad es débil. El importe de los diversos gastos en que incurre un activo intangible en su proceso de desarrollo no es directamente proporcional a la rentabilidad del activo intangible. La rentabilidad de los activos intangibles está determinada por la función y utilidad de los activos intangibles y no depende enteramente del costo de su desarrollo. Sea extremadamente cauteloso al utilizar el enfoque del costo y el costo de adquisición de un activo intangible como su valor estimado. (4) La transparencia del mercado de activos intangibles es baja. Los activos intangibles técnicos y basados ​​en el conocimiento entre los activos intangibles suelen ser altamente confidenciales y monopolísticos. Hay pocos datos sobre transacciones de mercado sobre activos intangibles iguales o similares, especialmente datos de mercado sobre las características de los activos intangibles, lo que hace que la transparencia del mercado de los activos intangibles sea muy baja.

8. ¿Cómo determinar la vida efectiva de los activos intangibles?

Respuesta: (1) Si el período de validez legal y el período de beneficio se acuerdan respectivamente en la ley, contrato o aplicación empresarial, se pueden determinar de acuerdo con el principio de que el período de validez legal y el El período de beneficio es más corto. (2) No existe un período de validez legal y el período de beneficio especificado en el contrato empresarial o la solicitud empresarial se puede determinar en función del período de beneficio. (3) Si ni la ley ni el contrato o la solicitud de empresa estipulan el período de validez y el período de beneficio, el período se determinará sobre la base del período de beneficio estimado.

9. ¿Cuáles son las características de la valoración del activo circulante?

R: 1) La evaluación de los activos corrientes es una evaluación única; 2) Se debe seleccionar el tiempo de referencia para la evaluación de los activos cuasicorrientes; 3) Es necesario verificar cuidadosamente los activos, y al mismo tiempo, distinguir las prioridades y captar los puntos clave. 4) Los activos circulantes tienen una rotación rápida y una fuerte liquidez;

10. Las principales características de la evaluación de inversiones a largo plazo

A: 1) La evaluación de inversiones de capital a largo plazo es la evaluación del capital. Aunque las inversiones a largo plazo de las empresas tienen diferentes propósitos, motivaciones, tipos de inversión, métodos de inversión y formas de existencia, siempre utilizan sus diversos activos como capital para la inversión externa, y los activos utilizados para la inversión a largo plazo desempeñan el papel de capital. 2) La evaluación de inversiones de capital a largo plazo es una evaluación de la rentabilidad de la empresa en la que se invierte. El propósito fundamental de la inversión en acciones a largo plazo es obtener ingresos por inversiones y lograr la apreciación de las mismas. Por tanto, la rentabilidad de la empresa en la que se invierte se ha convertido en un factor decisivo en la evaluación de las inversiones a largo plazo. (3) La evaluación de la inversión en deuda es una evaluación de la solvencia de la empresa en la que se invierte. Dado que las inversiones en deuda a largo plazo deben recuperar el principal y los intereses al vencimiento, la solvencia de la empresa en la que se invierte afecta directamente la posibilidad de recuperar el principal y los intereses al vencimiento. Por tanto, la solvencia de la empresa invertida se ha convertido en un factor decisivo a la hora de evaluar las inversiones en deuda a largo plazo.

11. ¿Cuál es la diferencia entre la evaluación general de activos y la evaluación de activos individuales para determinar el valor de evaluación de activos empresariales?

Respuesta: La evaluación general de los activos de una empresa no es la suma de los valores de evaluación de los activos individuales. La diferencia se refleja principalmente en los siguientes cuatro aspectos:

1) Los objetos y. Los significados de la evaluación son diferentes. La evaluación general de la empresa consiste en tomar la empresa en su conjunto y descontar su rentabilidad futura general para obtener el valor de evaluación, la suma de los activos individuales es siempre la suma de los precios actuales de los elementos de activos individuales de la empresa, es decir; , la compra y construcción del costo de los activos físicos de la empresa. Por tanto, el primero refleja todos los factores vitales de la empresa, mientras que el segundo sólo refleja todos los factores fijos. 2) El propósito de la evaluación es diferente. La evaluación general de la empresa tiene como objetivo realizar las transacciones de derechos de propiedad de la empresa como una entidad económica rentable en general, por lo que se utiliza en las ventas, fusiones, empresas conjuntas y empresas conjuntas de la empresa en general. Sin embargo, la agregación de activos únicos siempre trata a las empresas como factores generales de producción. Generalmente, cuando una empresa cambia su dirección comercial y sus métodos de producción, los activos de la empresa se venderán en su totalidad o en partes y se utilizarán para su transferencia. 3>Los métodos de evaluación son diferentes. El método del valor presente de las ganancias se usa generalmente para evaluar una empresa en su conjunto; sin embargo, el método del costo de reposición generalmente se usa para resumir los activos individuales; 4) Los resultados de la evaluación son diferentes. Cuando el valor de los activos globales es mayor que la suma de los valores de los activos individuales, la empresa tiene fondo de comercio (la diferencia entre ambos valores es fondo de comercio). Cuando el precio general de los activos es igual a la suma de los precios de los activos individuales, el fondo de comercio de la empresa es cero. Cuando el precio general de los activos es menor que la suma de los precios de los activos individuales, el fondo de comercio de la empresa es negativo. Excepto en el caso de empresas en quiebra, la suma de los activos individuales no supone ninguna diferencia.

12. Forma de distribución del ingreso de la inversión directa

Respuesta: 1) Participar en la distribución del ingreso neto de la empresa invertida de acuerdo con la proporción del inversionista sobre el desembolso de la empresa invertida. capital; 2 ) Comisión basada en una cierta proporción de los ingresos por ventas o ganancias de la empresa invertida; 3) Uso pagado de los fondos del padre basado en una cierta proporción de la inversión del inversionista;

13. ¿Cómo utiliza el cliente el informe de tasación de activos?

Respuesta: 1) Como material básico para valorar las transacciones de derechos de propiedad; 2) Como base para los registros contables corporativos; 3) Como evidencia para confirmar el precio de la propiedad en debates y fallos judiciales; pago de honorarios de tasación de acuerdo con.