¿Cuáles son los principios de reubicación en Shanghai en 2018?
1.¿Cuáles son las disposiciones de la política de reubicación en el extranjero de Shanghai en 2018?
Según el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" del Consejo de Estado, la demolición de viviendas debe seguir tres principios, a saber: a. la organización y ejecución del proyecto de construcción, o debe ser ejecutado por el gobierno con base en Organizar y ejecutar la expropiación de viviendas debe estar guiada por intereses públicos; está prohibida la demolición en beneficio de grupos de interés económico e individuos;
2. ¿Cómo determinar el monto de la compensación del valor de la vivienda residencial?
De acuerdo con el "Aviso sobre la promoción adicional de la renovación de los distritos antiguos en esta ciudad" y las "Opiniones sobre el ajuste y mejora del trabajo piloto sobre políticas de compensación y reasentamiento para la demolición de viviendas urbanas en esta ciudad", el valor La compensación para viviendas residenciales es:
(1) Vivienda pública: Precio de tasación × 80% + subvención de superficie + subvención de precio.
(2) Vivienda privada: Precio de tasación × 100% + subvención zona Xingtao + subvención precio.
Precio de tasación = precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la casa derribada × área de construcción de la casa derribada (si el precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la casa derribada es inferior al precio medio de tasación, el cálculo se basará en el precio promedio de tasación.
Subsidio del área de Xingtao = precio promedio tasado × área de subsidio
Precio subsidio = precio promedio tasado × coeficiente de subsidio × área de construcción de casas demolidas
Resumen del editor: Lo anterior presenta 2018. Espero que esto pueda brindarle ayuda con respecto a las disposiciones de la política de reubicación de Shanghai y cómo determinar el monto de la compensación del valor de la vivienda residencial.
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