Cuestiones legales relacionadas con la venta de una cosa y dos cosas

¿Ha obtenido C la propiedad de la casa de A? Esta pregunta involucra si el reclamo de la Parte B contra la Parte A por “solicitar la transferencia y registro de la Casa A como Casa B (reclamo 1)” tiene prioridad sobre el reclamo de la Parte C contra la Parte A por “solicitar la transferencia y registro de la Casa A como Casa C (reclamación 2)” Los derechos del acreedor, es decir, si existe una secuencia de pago de varias deudas entre el deudor y la mayoría de los acreedores debido al momento de ocurrencia. En comparación con la prioridad de los derechos de propiedad, los derechos de los acreedores son iguales. En otras palabras, aunque varias deudas surgieron en diferentes momentos, el estatus de todos los acreedores es el mismo y no existe ninguna cuestión de prioridad en el pago. Por tanto, en este caso, aunque los derechos del acreedor se produjeron primero, con base en el principio de igualdad de derechos de los acreedores, no tiene el efecto de prioridad en el pago. Además, el Partido A todavía era el propietario de la Casa A en ese momento y se deshizo de la Casa A sin autorización debido a su propiedad. La transferencia de propiedad de la Casa A entre la Parte A y la Parte C se basa en una ley de derechos de propiedad válida, por lo que la Parte C ha obtenido la propiedad de la Casa A.

¿Puede la Parte B reclamar contra la Parte A por no cumplimiento de las deudas? Después de que la Parte A registra la transferencia de la casa a la Parte C, la deuda contraída por la Parte B en base al contrato de compraventa (es decir, el registro de la transferencia de la casa a la Parte B) es un incumplimiento de contrato. Sin embargo, el incumplimiento de la deuda puede atribuirse al incumplimiento posterior del deudor, y el acreedor B puede solicitar a la Parte A que asuma la responsabilidad por daños y perjuicios por los beneficios de desempeño.

¿Puede B reclamar negligencia a C? Se trata de la denominada "violación de los derechos del acreedor por parte de terceros". Si C quiere establecer un agravio por negligencia, la pregunta más importante en este caso es: entre los elementos constitutivos del agravio por negligencia, ¿es el derecho del acreedor un derecho? Se trata de la distribución de la responsabilidad extracontractual y la responsabilidad contractual en la legislación de varios países. En países que enfatizan la responsabilidad contractual (como Alemania), los derechos en casos de agravio generalmente se limitan a derechos absolutos (como derechos de propiedad y de personalidad), mientras que los derechos de los acreedores son derechos relativos, por lo que no se da ninguna explicación. En términos relativos, el derecho civil francés estipula que los objetos de protección por infracción no están sujetos a ninguna restricción, mientras exista un daño. El Código Civil japonés adopta una vía de compromiso y utiliza los derechos (incluidos los derechos absolutos y relativos) como objeto de protección en caso de infracción. En la provincia de Taiwán, dado que el sistema de derecho civil es heredado del derecho civil alemán, aunque existen diferentes opiniones entre los círculos académicos, la mayoría de los académicos todavía creen que debe interpretarse de la misma manera que el derecho civil alemán y los actos que infringen los derechos. de la contraparte (pérdidas puramente económicas) deben considerarse infracciones intencionadas, sin embargo, en la práctica judicial, la jurisprudencia del Tribunal Supremo nunca ha aceptado explícitamente esta proposición;