¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre el impuesto de escrituración en 2022?

Las políticas de impuesto a las escrituras preferenciales en 2022 son las siguientes: 1. El impuesto de escritura a pagar al comprar una propiedad que supere los 144 metros cuadrados es: 3% del precio de la vivienda 2. El impuesto de escritura a pagar al comprar una propiedad que no exceda los 144 metros cuadrados es: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda; 3. Tomando como ejemplo la primera vivienda, el impuesto de escritura pagado El impuesto de escritura a pagar para propiedades que no superen los 90 metros cuadrados es: 65.438 + 0% del precio de la vivienda. La nueva política de impuestos sobre escrituras se basa en el "Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para negocios con impuestos sobre escrituras en transacciones inmobiliarias" emitido por el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que claramente Estipula la última política fiscal sobre escrituras de bienes raíces. El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles que cambian de propietario. El impuesto a la escritura adopta un tipo impositivo proporcional. Una vez determinada la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente sencillo.

1. Cómo pagar el impuesto a la propiedad:

1. Tiempo de pago del impuesto a la propiedad

2. el impuesto a la propiedad se pagará a partir de la fecha de producción. El impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de operación;

3. Si un contribuyente construye una nueva casa para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes. tras su finalización;

4. Pago del impuesto predial El plazo se calcula anualmente y se paga en cuotas. Los plazos específicos para el pago de impuestos los determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

2. Proceso de reembolso de impuestos de la Autoridad de Vivienda:

1. Los contribuyentes llevan los materiales de reembolso de impuestos a la ventanilla de la oficina de impuestos local para solicitar el reembolso de impuestos; El formulario de declaración de renta se muestra en la ventana y sella el formulario de declaración;

3. El contribuyente acude a la Subdivisión de Impuestos sobre Escrituras Inmobiliarias de la Oficina Municipal de Impuestos Locales para verificar la carta de pago y el documento. la carta de pago se envía al Banco Popular de China y se sella con el sello oficial de la oficina de la Oficina Municipal de Impuestos Locales;

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4. La oficina de tesorería de la oficina de finanzas a nivel de distrito que participa. en el reembolso de impuestos verificará y colocará el sello oficial, luego la oficina de tesorería de la oficina de finanzas municipal verificará y colocará el sello oficial, y finalmente la oficina de tesorería del Banco Popular de China verificará;

Base jurídica: "Ley de administración de recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes. y promover el desarrollo de la economía y la sociedad y la promulgación de esta ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Decidir las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.