¿Desarrollos y sugerencias para edificios ecológicos?
1 Concepto de construcción sustentable
Según la definición del concepto de construcción sustentable en los "Estándares de Evaluación de Construcción Ecológica" publicados por mi país en 2006: "La construcción sustentable es maximizar la conservación de recursos (energía, tierra, agua y materiales), proteger el medio ambiente y reducir la contaminación, proporcionar a las personas un espacio saludable, adecuado y eficiente, y construir edificios que vivan en armonía con la naturaleza" [1 El modelo tradicional de construcción de alto consumo, alta contaminación , la alta inversión y la baja eficiencia obstaculizan la mejora de la calidad integral de las zonas urbanas y rurales y el desarrollo sostenible de la industria de la construcción. Al cambiar los métodos y modelos tradicionales de construcción extensiva, se pueden utilizar eficazmente los recursos, se puede reducir la contaminación ambiental y se puede lograr el desarrollo sostenible de la industria de la construcción. La clave para la construcción sustentable es utilizar la menor cantidad de recursos (recursos terrestres, recursos hídricos, materiales de construcción, energía), minimizar el impacto y la contaminación en el medio ambiente y lograr una vida cómoda para las personas. Inevitablemente, más medidas de construcción sustentable significan un aumento de los costos, y un aumento de los costos significa un aumento en la dificultad de la promoción. Sin embargo, el impacto a largo plazo de los edificios ecológicos, como el valor ecológico, es enorme. El gobierno debe estar a la vanguardia del pueblo, salirse del patrón pequeño, prestar atención al desarrollo y promoción de edificios ecológicos y superar la brecha psicológica de una gran inversión inicial y posibles retornos negativos en el período posterior.
2 El desarrollo y situación actual de la edificación sustentable en China
El concepto de edificación sustentable fue originado por Paul? Lo propuesto por Solari fue poco a poco aceptado por países de todo el mundo. China también ha formado gradualmente su propio sistema de evaluación de edificios ecológicos y regulaciones y regulaciones para promover su desarrollo. En primer lugar, se promulgaron una serie de leyes y reglamentos de ahorro de energía, como la Ley de Conservación de Energía de la República Popular China y las Normas de Diseño de Ahorro de Energía para Edificios Públicos. También se han introducido una serie de normas de evaluación de edificios ecológicos. El "Manual de Evaluación de Tecnologías de Vivienda Ecológica de China" publicado en 2001 se utilizó para promover el desarrollo de estaciones residenciales ecológicas. El Sistema de Evaluación de Edificios Olímpicos Verdes publicado en 2003 se utiliza para guiar la construcción verde de las sedes olímpicas. Posteriormente, la promulgación de directrices técnicas de edificación sustentable, etiquetas de evaluación de edificación sustentable y reglas técnicas de evaluación de edificación sustentable marcaron que el desarrollo de la edificación sustentable en nuestro país va por el camino correcto. Cada provincia ha formulado las correspondientes reglas y medidas de evaluación de edificios sustentables para promover el desarrollo de edificios sustentables en función de sus propias características [2]. Para promover el desarrollo a gran escala de edificios ecológicos, se publicaron los "Estándares de evaluación para ciudades pequeñas ecológicas" de 2012. El sistema científico de pequeña ciudad verde lanzado en 2015 también realizó implementaciones integrales y específicas desde múltiples aspectos como planificación, utilización de recursos, utilización de energía, utilización de recursos hídricos, utilización del sitio, publicidad y protección. El “Decimotercer Plan Quinquenal” de este año aclara el objetivo del desarrollo de edificios sustentables: para 2020, todos los edificios civiles cumplirán con los estándares de ahorro de energía y la proporción de edificios sustentables llegará a la mitad. El desarrollo de edificios ecológicos en China es un proceso de cruzar el río palpando las piedras y empezando desde cero. Lo que es gratificante es que muchos edificios en China han obtenido la certificación LEED Gold [3] reconocida internacionalmente, como los edificios de demostración de ahorro de energía del Ministerio de Ciencia y Tecnología. Algunas empresas inmobiliarias nacionales de renombre han abandonado gradualmente el modelo tradicional de desarrollo inmobiliario extensivo y han comenzado a transformarse en modelos ecológicos y sostenibles. Poco a poco están asumiendo la responsabilidad corporativa de proteger el medio ambiente. Por ejemplo, Vanke, Gemdale, China Resources Land, Greenland, Country Garden y otras empresas han entrado entre las diez principales propiedades residenciales ecológicas. En resumen, con la vigorosa promoción del país, cada vez más promotores inmobiliarios se toman en serio el concepto de construcción ecológica [4]. Sin embargo, el desarrollo de los edificios ecológicos en China no es optimista.
Aunque varios edificios nacionales han obtenido la certificación internacional de construcción ecológica, muchos promotores inmobiliarios están motivados por la especulación y aprovechan la oportunidad para subir los precios de la vivienda, lo cual es un truco. A menudo, el precio de desarrollo de estos edificios ecológicos es bastante alto y los costes operativos posteriores también son muy elevados. El objetivo principal de los edificios ecológicos no se ha logrado realmente [5-6]. Además, en la actualidad, los edificios ecológicos en mi país se distribuyen principalmente en ciudades costeras desarrolladas y aún no se han promovido a gran escala. China todavía está muy lejos de lograr una cobertura total de edificios verdaderamente ecológicos.
3 Dificultades que enfrenta el desarrollo de edificios sustentables
3.1 Malentendidos sobre los edificios sustentables
La gente común, incluso la gente de la industria de la construcción y los departamentos de gestión gubernamental, tienen Conceptos erróneos sobre los edificios ecológicos Existen enormes malentendidos y prejuicios. Piensan que la construcción sustentable consiste en aumentar la cobertura de vegetación verde en el edificio, o que las empresas inmobiliarias simplemente utilizan las mejores tecnologías de construcción sustentable en el país y en el extranjero para crear una marca de construcción "aristocrática". Para ampliar el mercado de edificios ecológicos, los precios asequibles y la demanda generalizada son las fuerzas impulsoras. Hoy en día, la distancia de la gente con respecto a los edificios ecológicos está suprimiendo el desarrollo de estos. Además, los departamentos gubernamentales adoptan regulaciones estrictas en el proceso de gestión de edificios sustentables. Los conceptos verdes no están integrados en todo el proceso de gestión.
3.2 Los sistemas relevantes son imperfectos.
Aunque nuestro país ha introducido una serie de leyes y normativas para regular el desarrollo de edificaciones sustentables, aún están lejos de su implementación efectiva. En primer lugar, los criterios de evaluación de los edificios ecológicos en las especificaciones son vagos y subjetivos; en segundo lugar, faltan procesos de gestión detallados y estrictos y, además, existe cierta confusión en la gestión de los edificios ecológicos por parte de los departamentos gubernamentales; y las regulaciones promulgadas por varios departamentos son contradictorias y están fuera de contacto con la realidad.
3.3 Falta de incentivos fuertes
En la actualidad, aunque los edificios ecológicos contienen un enorme valor ecológico, la inversión inicial es grande y el período de recuperación de la inversión es largo. En una economía de mercado, esos proyectos inevitablemente serán ignorados. Aunque el gobierno intenta implementar algunas medidas regulatorias, como exenciones fiscales e incentivos para promover el desarrollo de edificios ecológicos, estas políticas no permiten a los desarrolladores obtener mejores beneficios.
3.4 Apoyo técnico y profesional insuficiente
La tecnología de construcción ecológica de mi país está en su infancia y las tecnologías de construcción de apoyo relacionadas son inmaduras. Si se introduce tecnología extranjera, el alto costo disuadirá a muchas empresas interesadas en la conservación de energía en los edificios. La construcción de edificios ecológicos requiere la cooperación de planificación, diseño, construcción y exploración. Para los diseñadores, la carga de trabajo también aumentará considerablemente. En la actualidad, muchos diseñadores no tienen los conocimientos ni la alfabetización relacionados con los edificios ecológicos.
4 Medidas y sugerencias para promover el desarrollo de edificios verdes
4.1 Acelerar la investigación y el desarrollo de tecnologías de construcción verde y la formación de talento profesional.
En primer lugar, dar prioridad al apoyo a la investigación de tecnologías de construcción ecológica en los institutos de investigación científica y adherirse a la integración de la industria, la academia y la investigación; en segundo lugar, fortalecer los intercambios con instituciones técnicas extranjeras, aprender tecnologías avanzadas extranjeras y reducir; el costo de la construcción sustentable en nuestro país y mejorar continuamente el nivel técnico de nuestro país; luego, las escuelas vocacionales superiores abrirán carreras relacionadas con la construcción sustentable para reservar fuerza para el futuro de la construcción sustentable; Además, se brinda capacitación relevante y gratuita al personal de la industria de la construcción para mejorar su calidad profesional; finalmente, se pueden agregar puntos de prueba relacionados con la construcción sustentable al examen de calificación de título profesional;
4.2 Promover la aplicación de materiales de construcción ecológicos
El concepto de construcción ecológica fomenta principalmente el uso de algunos nuevos materiales y nuevas tecnologías en proyectos de construcción, y utiliza ahorro de energía y reducción de emisiones. Reducir al máximo las edificaciones en Material de construcción. Con el desarrollo de nuestra sociedad, cada vez hay más materiales de construcción ecológicos, que a menudo son productos de alta tecnología procesados con nuevas tecnologías. Estos nuevos materiales no sólo son de bajo costo, sino que también tienen funciones de ahorro de energía y reducción de emisiones para edificios ecológicos. Puede solucionar las conveniencias y problemas existentes en la construcción de futuros edificios. Los edificios ecológicos pueden resolver problemas como la contaminación ambiental y el desperdicio de recursos que pueden existir en los edificios tradicionales [5].
4.3 Excitación del lado del suministro eléctrico
El modelo de desarrollo de edificios verdes no puede adaptarse al mecanismo del mercado socialista y necesita la mano visible del gobierno para promoverlo. En primer lugar, el gobierno debe fortalecer la publicidad y la educación para arraigar más profundamente en los corazones de la gente los conceptos de verde, ahorro de energía, bajas emisiones de carbono y protección del medio ambiente. Sólo el apoyo de la gente puede promover la demanda de edificios ecológicos; en segundo lugar, mediante una combinación de financiación, impuestos y subsidios, se puede aumentar el entusiasmo de las unidades de construcción.
Planifique con anticipación un plan confiable de incentivos de recompensa y castigo, brinde honores y apoyo financiero a las unidades con buen desempeño y presente la renuncia correspondiente como advertencia a las unidades con mal desempeño. Vale la pena señalar que estas políticas deben adaptarse a las condiciones locales e implementarse de acuerdo con las condiciones locales reales [6].
4.4 Establecer un mecanismo eficaz de mercado de edificios sustentables
El mercado es la parte más importante en el desarrollo de edificios sustentables, y la producción a gran escala de edificios sustentables requiere la promoción de mecanismos de mercado. El gobierno debe fortalecer la divulgación de información e informar a los consumidores sobre los resultados de la evaluación de los proyectos de construcción sustentable en el mercado, permitiendo a los consumidores tomar decisiones racionales. Al mismo tiempo, se proporciona apoyo financiero a los promotores para que tengan más capital para desarrollar el mercado de la construcción ecológica. Para ampliar el mercado de la construcción sustentable, se debe formar una cadena industrial madura, lo que requiere orientación y apoyo político gubernamental [7].
En el desarrollo de la industria de la construcción e incluso de nuestra sociedad, la promoción y aplicación de edificios verdes es una tendencia inevitable. Con el rápido desarrollo de la economía social de mi país en los últimos años, los problemas de contaminación ambiental se han vuelto cada vez más graves. Es muy necesario aplicar edificios ecológicos en los proyectos de construcción. El desarrollo de edificios ecológicos tiene una importancia de gran alcance para el desarrollo socioeconómico de mi país, la mejora del medio ambiente y la salud humana. Además, la construcción sustentable es una de las estrategias de desarrollo sustentable de China. Los departamentos funcionales relevantes deben apoyar activamente la aplicación de la construcción sustentable y aprovechar plenamente su papel rector, sentando así una base sólida para el desarrollo sustentable de nuestra sociedad.
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