Cómo dividir la propiedad y la casa antes del divorcio

La casa adquirida antes del divorcio pertenece a cuyo nombre está registrada. Siempre que el automóvil que compró o heredó antes del matrimonio sea su propiedad personal antes del matrimonio, si compra una casa con un préstamo antes del matrimonio, ¿a nombre de quién se registrará la casa? Una vez pagado el préstamo, el título de la casa pertenece al registrante. Sin embargo, considerando que durante el matrimonio, la propiedad de las dos personas debe ser propiedad conjunta de la pareja, por lo que la propiedad utilizada para pagar el préstamo también es propiedad conjunta de la pareja. Una vez liquidado el préstamo, el titular de la casa debe utilizar el dinero pagado por la otra parte para reembolsarlo.

Base jurídica: Artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China.

Son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) La compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;

(3) Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros Bienes que deben pertenecer a una de las partes.

¿Cuál es el procedimiento para el divorcio de mutuo acuerdo?

1. Para el divorcio por acuerdo, ambas partes deben solicitarlo personalmente a la autoridad de registro de matrimonio en el lugar donde una de las partes tiene su residencia permanente registrada, y no pueden confiar a otra persona para que actúe como su agente. Al presentar la solicitud, cada parte debe presentar prueba del registro del hogar, certificado de identidad de residente, carta de presentación emitida por la unidad o comité de aldea o vecindario, acuerdo de divorcio, certificado de matrimonio, etc. , para que la autoridad de registro y gestión pueda identificar a las partes y determinar la competencia;

2. Una vez que la autoridad de registro de matrimonio acepte la solicitud de registro de divorcio, la revisará en el plazo de un mes. Durante el proceso de revisión, se debe comprender completamente el contenido del acuerdo, prestando especial atención a si la intención de ambas partes de solicitar el divorcio es verdadera, si la manutención de los hijos, la ayuda para las dificultades de la vida de uno de los cónyuges, la división de bienes y el manejo de deudas son apropiados. ;

3. Después del examen por parte de la autoridad de registro de matrimonio, si se cumplen las condiciones para el divorcio, se registrará el certificado de matrimonio, se emitirá un certificado de divorcio y se cancelará el certificado de matrimonio si se rechaza el registro porque no se cumplen las condiciones legales. Los motivos de la denegación del registro se harán constar por escrito. Terminará en el momento. Si una de las partes en el divorcio no cumple con sus obligaciones de acuerdo con el acuerdo de divorcio, la otra parte puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular;

4. Si una de las partes que solicita el divorcio comete fraude y defrauda el registro de divorcio, la autoridad de registro de matrimonio revocará el registro de divorcio, declarará inválida la disolución del matrimonio y retirará el certificado de divorcio. Si las partes creen que cumplen las condiciones para el divorcio, podrán solicitar una reconsideración administrativa de conformidad con la ley. Si no están satisfechos con la decisión de revisión, podrán presentar una demanda administrativa de conformidad con la ley.