¡Los casos de disputas de alquiler le ayudarán a encontrar soluciones!
La Sra. He se encaprichó de una casa con un alquiler más bajo y firmó un contrato con el propietario. El contrato detalla el nombre y la dirección del propietario, el alquiler y el método de entrega, las responsabilidades de reparación de la casa, el pago de la propiedad, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. El final del contrato decía: "Si la casa sufre daños, se retendrá el depósito". Yu Xin no se lo tomó en serio. Después de vivir allí durante medio año, la Sra. He encontró una casa con un alquiler más barato y quiso mudarse allí. Ella acudió a su arrendador y le pidió que le devolviera el depósito, pero el arrendador pensó que la casa estaba dañada y quiso retener el depósito. La señorita He quedó estupefacta de inmediato.
Sugerencia: Al firmar un contrato de arrendamiento, negociar con el arrendador. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. Si existen cláusulas en el contrato como "se daña la casa y sus instalaciones, se descontará la fianza", se deberán acordar por escrito con el arrendador detalles como el objeto y magnitud del daño para evitar la situación de "una pieza de la pintura se cae sola y la casa se daña". Lo más importante es proteger las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros.
Pagué el depósito pero recibí una llave falsa.
El Sr. Zhang vio información sobre el alquiler en un sitio web y el alquiler mensual era de solo 600 yuanes. El Sr. Zhang consideró que todos los aspectos de la casa cumplían con sus requisitos, por lo que concertó una cita con el propietario. La otra parte le dijo al Sr. Zhang que no podía acompañarlo a ver la casa porque estaba ocupado con el trabajo. Sin embargo, puede darle la llave de la casa al Sr. Zhang, y el Sr. Zhang puede ir a ver la casa él solo. "Considerando que las dos partes no se conocían, propuso pagarle un depósito de 500 yuanes. Si no está satisfecho con la casa, el depósito puede ser reembolsado después de que el Sr. Zhang llegue a la llamada casa de alquiler". , descubrió que la llave de la habitación canjeada por el depósito no podía abrir la puerta en absoluto, el verdadero propietario también lo consideraba un ladrón.
Aprovecha la situación: Cuando visites una casa, asegúrate de pedirle al propietario que te acompañe en persona. Si el propietario realmente no tiene tiempo, puede reprogramar la visita. No pague ninguna tarifa antes de ver la propiedad.
Si no te gusta la habitación, tienes que pagar.
No hace mucho, Wang necesitaba alquilar una casa debido a su trabajo. Se comunicó con el número de teléfono anterior para alquilar y pagó 65.438+000 yuanes por la casa. Cuando miré la casa, descubrí que era completamente diferente a la descripción en el papel. No sólo estaba en ruinas, sino que los electrodomésticos estaban básicamente inutilizables. La persona que le mostró la casa también dijo que no le reembolsaría la tarifa de la habitación, por lo que Wang tuvo que admitir que no tuvo suerte.
Aproveche la situación: los inquilinos pueden elegir una empresa intermediaria con buena marca, buena reputación y buena reputación en el mercado para las transacciones de arrendamiento. En particular, las grandes agencias inmobiliarias, como las agencias de alquiler de SouFun.com, ofrecerán servicios gratuitos a los inquilinos para garantizar la seguridad de sus transacciones. O busque propiedades adecuadas para subarrendar o arrendar en algunos sitios web de buena reputación para ahorrar dinero.
El "segundo propietario" montó una estafa de subarrendamiento.
La casa que Yao alquila durante el período no está lejos de su unidad y está muy satisfecho con la ubicación y el precio. El propietario se mostró muy entusiasmado y afirmó que no había nada malo en la casa. Wandering estaba ansioso por mudarse, así que simplemente firmó un acuerdo con el propietario, pagó tres meses de alquiler y un depósito de 2.300 yuanes y se mudó. Inesperadamente, dos días después, un hombre que decía ser el dueño de la casa vino de repente a presentar sus respetos y mostró el certificado de propiedad y el contrato de arrendamiento que firmó con un inquilino delante de todos. Wandering de repente comprendió, pero ahora que el "segundo propietario" se había ido, tuvo que ceder y mudarse.
Asegúrate de conocer la identidad del propietario antes de alquilar una casa. Antes de firmar un contrato, es mejor pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria, y tratar de averiguar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria y si el propietario y el registrante del contrato de arrendamiento de la casa son consistentes. Para casas subarrendadas por un “segundo propietario”, los inquilinos deben saber si el “segundo propietario” tiene autorización para subarrendar del propietario original.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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