Nuevo acuerdo para comprar una casa después del divorcio 2023
1 Después del divorcio, la primera vivienda se reconoce como la primera vivienda a nombre de una persona.
2. Antes del divorcio, ambos cónyuges no tienen antecedentes hipotecarios. Después del divorcio, si solicitan un préstamo para comprar una casa y cumplen con las normas pertinentes, pueden elegir una de las partes para solicitar el préstamo. y la otra parte para solicitar una garantía de préstamo de vivienda, o ambas partes pueden solicitar un préstamo, pero se requieren trámites de registro de hipoteca.
3. Antes del divorcio, tanto el marido como la mujer tenían registros hipotecarios y registros de hogar diferentes. Cuando ambas partes vuelvan a comprar una casa, ésta se considerará como una segunda vivienda.
4. Ambas partes son solteras. Siempre que cumpla con las políticas inmobiliarias locales, podrá comprar su primera vivienda para ocupación propia.
El pago inicial realizado por el hombre se distribuirá después del divorcio de la siguiente manera:
1. La casa está registrada a nombre del hombre: Si la casa está registrada a nombre del hombre. , la casa será propiedad del hombre después del divorcio. La mujer no tiene derecho a reclamar partición ni indemnización. Sin embargo, si la mujer puede demostrar que también ha proporcionado fondos o préstamos para la compra de una casa, puede solicitar la devolución según la ley.
2 La casa está registrada a nombre de ambos. esposa: Si la casa está registrada a nombre del esposo y la esposa, la casa debe estar registrada a nombre de ambos, asignación según circunstancias específicas. Si el hombre paga el pago inicial, pero los costos posteriores de la hipoteca y el mantenimiento de la propiedad son compartidos por el esposo y la esposa, puede considerar dividirlos según la proporción del aporte de capital de ambas partes. Si el hombre invierte en la compra de una casa, pero hay otras disputas de propiedad entre la pareja, el estado de propiedad de la pareja puede considerarse integralmente y dividirse de acuerdo con la ley.
3. : Si la casa está registrada a nombre de la mujer, pero si el hombre financia la compra y paga el anticipo, puede considerar dividir la casa entre marido y mujer. Al dividir, el estado de los bienes conyugales se puede considerar de manera integral y dividirse de acuerdo con las disposiciones legales.
En resumen, la cuestión de la propiedad después del divorcio debe analizarse en función de la situación específica. Se recomienda consultar a un abogado profesional para salvaguardar razonablemente sus propios derechos e intereses. También se recomienda firmar un acuerdo de propiedad prenupcial antes del matrimonio para aclarar la propiedad de los bienes de ambas partes y evitar disputas de propiedad posteriores.
Base jurídica:
Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China
Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial son conjuntos propiedad del marido y la mujer y pertenecerá a la pareja:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de producción, explotación e inversión;
(3) Las rentas por derechos de propiedad intelectual.
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; ;
(5) Los demás pertenecerán a * * * Toda la propiedad.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1065
Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.