¿Es legal que la Parte A designe la subcontratación?
1. La unidad de subcontratación debe obtener el consentimiento del contratista;
2. La unidad de subcontratación sólo puede ser una unidad de subcontratación. Es decir, la unidad subcontratista no podrá subcontratar por sí misma el proyecto contratado;
3. El proyecto subcontratado deberá subcontratar a una unidad constructora con las calificaciones correspondientes;
4. El contratista podrá subcontratar parte del proyecto contratado a unidades subcontratistas con las calificaciones correspondientes, pero no se permitirá la subcontratación del proyecto principal.
1. Clasificación de la subcontratación
1. Subcontratación general significa que el contratista general de un proyecto de construcción puede subcontratar parte del proyecto de contratación a subcontratistas con las calificaciones correspondientes. Sin embargo, salvo la subcontratación pactada en el contrato general, la misma deberá ser aprobada por la unidad constructora. En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista general.
2. En los contratos FIDIC, la subcontratación designada es un método de contratación importante y se utiliza ampliamente a nivel internacional. También es común en proyectos inmobiliarios nacionales, pero todavía se defiende en el sistema legal nacional de construcción que el propietario no pueda nombrar subcontratistas.
2. La diferencia entre subcontratación ilegal y subcontratación legal:
1. La naturaleza legal es diferente: una es ilegal y debe asumir la responsabilidad legal, la otra es legal. y no necesita asumir responsabilidad legal;
2. Las condiciones son diferentes La subcontratación ilegal es generalmente la subcontratación de unidades que no tienen las calificaciones correspondientes. , la subcontratación legal es la subcontratación de unidades con las calificaciones correspondientes. La subcontratación legal se refiere a la subcontratación de proyectos distintos del cuerpo principal del proyecto de construcción a unidades con las calificaciones correspondientes previa obtención del consentimiento de la parte contratante. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción debe ser completada por el propio contratista y. no podrán subcontratarse a un tercero; las unidades de subcontratación no podrán subcontratar los proyectos que contraten. La subcontratación es ilegal si no se cumplen las condiciones anteriores.
3. La subcontratación es legal si cumple las siguientes condiciones:
1. La subcontratación está estipulada en el contrato general o aprobada por el contratista;
2. El proyecto contratado por el contratista general a la unidad de subcontratación es la parte del proyecto de contratación general distinta de la estructura principal del proyecto
3. El subcontratista debe tener las calificaciones correspondientes;
Base Legal:
Medidas para la Administración de la Subcontratación para la Construcción de Proyectos de Construcción de Viviendas y de Infraestructura Municipal
Artículo 10
El desarrollador y contratista de proyectos subcontratados deberán firmar un contrato de conformidad con la ley Subcontratar y cumplir las obligaciones acordadas de conformidad con el contrato. El subcontrato debe estipular claramente el tiempo, el método de liquidación y las medidas correspondientes para garantizar el pago oportuno de los fondos del proyecto y los salarios laborales para garantizar el pago de los fondos del proyecto y los salarios laborales. El desarrollador de un proyecto subcontratado deberá, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la celebración del contrato de subcontratación, presentar el contrato al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto para su presentación. . Si hay un cambio importante en un subcontrato, el subcontratista deberá presentar el acuerdo de cambio a la autoridad de presentación original para su presentación dentro de los 7 días hábiles posteriores al cambio.