¿Debo pagar el 20 % del impuesto sobre la renta personal por la reventa de bienes heredados? ¡Arrodíllate y pide ayuda!

El notario primero debe decirte que el certificado inmobiliario está a nombre de tu madre, ella falleció, por lo que solo hay una forma de transferirlo, y es la herencia, porque ya sea una transferencia de donación o una transferencia de venta, es. debe basarse en el hecho de que el propietario de la propiedad todavía está vivo, por lo que dijo que es imposible vender directamente dentro de la República Popular China.

Solo después de que su familia haya completado la certificación notarial de la herencia, puede llevar la certificación notarial a la oficina de bienes raíces para cambiar su nombre y luego podrá negociar. Por supuesto, después de solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el tiempo definitivamente será nuevo.

Necesito informarles que la herencia está libre de impuestos y no requiere ningún impuesto, sólo gastos notariales. Los honorarios del notario son los siguientes. Si tus hijos heredan, el honorario notarial es del 2% de la tasación del inmueble.

La retransmisión es una operación de vivienda de segunda mano. Los impuestos que conlleva la operación de vivienda de segunda mano son los siguientes:

1. Impuestos a cargo del comprador:

1, impuesto de escrituración: 65438+ 0,5% del precio de la vivienda (3% para un área superior a 144 metros cuadrados, 1% para un área inferior a 90 metros cuadrados, y es la primera suite).

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto empresarial: 5,5% del importe total (las residencias ordinarias con cédula inmobiliaria a 5 años no necesitan pagar).

4.Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda (la cédula inmobiliaria tiene más de 5 años, y está exenta la única vivienda).

Para solicitar la escrituración de herencia es necesario traer los siguientes materiales:

1. Certificado de defunción del causante (fallecido).

2. Justificante de los bienes dejados por el causante (certificado inmobiliario, libreta bancaria, etc.)

Quienes quieran renunciar a sus derechos sucesorios deberán acudir personalmente a la notaría. . Con mi cuenta,

4 DNI de segunda generación. (Si no tiene un documento de identidad de segunda generación, vaya a la comisaría para abrir una foto del certificado de registro del hogar)

Prueba de las condiciones de vida de los padres del fallecido. Si mis padres estuvieran vivos, vendría a trabajar.

Oficina de Certificados; si uno de los padres ha fallecido, debe solicitar a la comisaría una prueba de si murió antes que el fallecido)

Si tanto el fallecido como su esposa fallecieron, usted Deberá proporcionar la fecha de fallecimiento del causante. Prueba del estado civil al momento del fallecimiento. (Emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del Distrito).

7. Certificado de antecedentes de los familiares del fallecido – expedido por la comisaría.

El registro de mi hogar es antiguo.

8 testigos (DNI original, requisito: ningún familiar)