Después del matrimonio, el préstamo hipotecario pertenecía a mi marido y me divorcié. ¿Estoy involucrado?

Divorciarse de una pareja no es tan sencillo como acudir directamente a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar un certificado de divorcio. En la mayoría de los casos, muchas parejas tienen disputas sobre la división de bienes y no pueden negociar en privado. Finalmente, acuden a los tribunales para que un juez decida. A continuación, déjame hablarte de dos temas: de quién es la casa cuando el marido paga la hipoteca, y cómo dividirla en divorcio si la mujer no participa en el pago de la hipoteca después del matrimonio. Espero que esto ayude. Si está interesado en los dos temas anteriores, echemos un vistazo juntos.

En primer lugar, es el marido quien paga la hipoteca y la casa tras el divorcio.

1. Si la casa es comprada por el esposo antes del matrimonio, y el nombre de la esposa no se agrega después del matrimonio, y el esposo paga la hipoteca solo, entonces esto es propiedad personal antes del matrimonio, pero según De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, los ingresos después del matrimonio pertenecen a dos personas. Luego, cuando su esposo paga el préstamo, parte de él le pertenece a usted, por lo que cuando se divorcia, su esposo debe compensar a su esposa, principalmente el monto del reembolso y la apreciación de la propiedad.

2. Si la casa se compra después del matrimonio, incluso si solo aparece el nombre del marido en el certificado de propiedad, la hipoteca seguirá siendo pagada por el marido. Aun así, la casa seguirá perteneciendo al marido. bienes de la pareja después del matrimonio. En caso de divorcio, todos los bienes de ambos cónyuges se dividirán en partes iguales durante la existencia de la pareja.

Entonces, ¿quién es el propietario de la casa en un divorcio cuando el marido paga la hipoteca? Depende principalmente de si la casa se compró antes del matrimonio o después del matrimonio. No importa quién paga la hipoteca. en el certificado de propiedad inmobiliaria. Siempre que se compre después del matrimonio, los bienes pertenecientes al marido y la mujer deben dividirse.

En segundo lugar, la mujer no participó en el pago del préstamo y se divorció después del matrimonio.

1. Si la casa fue comprada por el marido antes del matrimonio, el nombre de la mujer se escribe en el certificado de propiedad después del matrimonio, y en principio pertenece al marido y a la mujer. Cuando paga la hipoteca después del matrimonio, la paga con los bienes de la pareja; luego, en lugar de escribir el nombre de la mujer en el certificado de bienes raíces, de acuerdo con la ley matrimonial, después del divorcio, debe pagarle a la mujer parte del pago del préstamo. y parte del costo de apreciación de la propiedad.

2. Si la casa se compra después del matrimonio, será de usted y de su esposa sin importar cómo la dividan después del divorcio. En un divorcio, los bienes deben dividirse.