¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario rojo y un certificado inmobiliario verde?
De hecho, este no es necesariamente el caso, porque el certificado de bienes raíces también tiene copias verdes y rojas, y estos dos tipos de certificados de bienes raíces no solo tienen diferentes colores de cubierta, sino que también son muy diferentes en naturaleza. Sigamos al editor para comprender las diferencias específicas entre los certificados inmobiliarios verdes y los certificados inmobiliarios rojos.
La diferencia entre el certificado inmobiliario verde y el certificado inmobiliario rojo
1 Naturaleza conceptual
Además de la diferencia en el color de la portada, el nombre completo de. ¿El certificado rojo de bienes raíces es el nombre de la vivienda comercial en el mercado? ¿Certificado de bienes raíces o propiedad de la propiedad? y propiedad de la tierra.
El nombre completo del certificado de propiedad de invernadero es "Certificado de propiedad de casa", también llamado certificado de derechos de propiedad. Se dirige a viviendas comerciales no comerciales, como viviendas asequibles y viviendas sociales.
2. ¿Se puede traspasar o hipotecar?
El certificado inmobiliario rojo significa que el comprador tiene derecho a poseer, usar y disponer del inmueble, pudiendo además estar catalogado o hipotecado.
El certificado inmobiliario verde tiene ciertas restricciones sobre la propiedad del inmueble. Por ejemplo, se estipula que las viviendas asequibles no se comercializarán, transferirán ni hipotecarán en un plazo de cinco años.
¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario verde y un certificado inmobiliario rojo? En resumen, sólo los certificados de propiedad rojos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Por supuesto, el certificado de propiedad verde también se puede cambiar por un certificado de propiedad rojo con la aprobación de la Autoridad de Vivienda, se debe pagar la diferencia de precio de la casa y la propiedad se puede transferir o hipotecar después de completar los trámites pertinentes. En la actualidad, existen diferencias en las políticas para el intercambio de certificados verdes por certificados inmobiliarios rojos en varios lugares. Consulte a su autoridad de vivienda local para obtener más detalles.
Datos ampliados:
La casa verde hace referencia al color de la portada del certificado inmobiliario de Shenzhen. Los invernaderos no se pueden vender ni comprar; de lo contrario, es ilegal y no hay forma de esperar protección legal. Por lo tanto, definitivamente no es aceptable que usted solicite una visa de residencia a largo plazo o un asentamiento utilizando este invernadero.
El libro rojo y el libro verde se refieren principalmente a los colores de portada de los certificados inmobiliarios de Shenzhen. En Beijing, todos son Pequeños Libros Rojos, divididos en volúmenes grandes y pequeños. Se pueden enumerar libros grandes (refiriéndose a compra y venta, que es lo mismo que el mercado de valores de Taiwán, pero el concepto es diferente), mientras que los libros pequeños se refieren a casas con derechos de propiedad pequeños y no se pueden comprar ni vender.
Shenzhen se divide en una ciudad de dividendos y una ciudad verde. Del mismo modo, las rojas son casas grandes que se pueden poner en el mercado como casas comerciales ordinarias, y las verdes son casas pequeñas que no se pueden comprar ni vender.
La mayoría de las casas con pequeños derechos de propiedad son casas de bienestar público. ¿No sé si lo has comprado? Si aún no lo has comprado, enhorabuena, todavía tienes una oportunidad. Si desea cambiar el dueño original de la propiedad, solo él sabe cómo es su casa. Si se trata de una "reforma de vivienda", podrás cambiarla tras realizar los trámites, y podrás salir al mercado tras conseguir el libro rojo.
Los invernaderos no se pueden comprar ni vender; de lo contrario, es ilegal y no se puede esperar protección legal. Por lo tanto, definitivamente no podrá utilizar este invernadero para solicitar una visa de residencia a largo plazo o. establecerse.
Sólo se puede utilizar temporalmente y no sabemos qué disputas pueden surgir en cada momento. Además, si el gobierno te acepta de regreso en el futuro, no habrá ninguna protección ni compensación alguna. Esto es similar a la situación en Taiwán en la década de 1950, cuando la propiedad pública estaba ocupada por particulares con procedimientos incompletos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Green Benfang