¿Contrato de instalación y mantenimiento de aire acondicionado?
1.Nombre del proyecto
Proyecto de mantenimiento del sistema de aire acondicionado central de edificio de oficinas.
II. Ubicación del proyecto
III. Contenido del trabajo
1. Mantenimiento periódico del sistema de aire acondicionado: ① Mantenimiento de los equipos de la sala de ordenadores (incluidos filtros, sensores, equipos de refrigeración Materiales que deben reemplazarse para el mantenimiento de enfriadores, como agentes y lubricantes); ② Mantenimiento de equipos terminales de aire acondicionado (incluidos circuitos de control de terminales); ③ Mantenimiento de conductos de aire, tuberías de agua, accesorios y válvulas; y tratamiento de agua de red de tuberías de agua fría. 2. Trabajos de mantenimiento general diario: la Parte B es responsable de la inspección del sistema de aire acondicionado y realiza los trabajos de mantenimiento general en el menor tiempo razonable. En caso de emergencia, falla o daño, el personal de la Parte A puede llamar directamente al líder del proyecto de la Parte B y solicitarle a la Parte B que se encargue del asunto de inmediato. 3. Evaluación y sugerencias del funcionamiento del sistema de aire acondicionado: ① Prueba de rendimiento del funcionamiento del sistema: _Prueba varios parámetros del equipo terminal. 2_Prueba de los parámetros de equipos de sala de ordenadores y conductos de aire acondicionado. ②Evaluación del ahorro de energía: en el informe de trabajo mensual, analice los siguientes parámetros de los equipos de aire acondicionado: la eficiencia de los equipos de transporte de fluidos, como los ventiladores. _Eficiencia de equipos de fuente de frío y calor. _Si la configuración de funcionamiento del sistema es adecuada. _Si el espacio interior está demasiado frío o demasiado caliente. _¿Hay un consumo excesivo de energía de fluido debido a un flujo desequilibrado del sistema? _Si el entorno es apropiado cuando está desatendido. (3) Informe de recomendación: _ Desarrollar pautas operativas razonables basadas en el funcionamiento real del sistema de aire acondicionado. _Proporcionar sugerencias racionales para el funcionamiento real del sistema de aire acondicionado.
4. Preparativos al ingresar al sitio
Para familiarizarse con todo el sistema de aire acondicionado que se está reparando, familiarizarse con la dirección de la línea y fortalecer el monitoreo de las partes clave y débiles. enlaces del sistema durante el trabajo de mantenimiento. Para facilitar la determinación de condiciones anormales y la resolución de problemas, el personal de gestión de mantenimiento de la Parte B debe realizar el siguiente trabajo antes de realizar el trabajo de mantenimiento: 1. Recopile planos de construcción completos del aire acondicionado, especialmente los planos de construcción después de modificaciones y suplementos al diseño original, y verifique los planos de construcción del sistema de aire acondicionado de acuerdo con las condiciones reales en el sitio. 2. Recoger muestras de productos e instrucciones de funcionamiento de todos los equipos utilizados y preparar indicadores técnicos para el mantenimiento de los equipos de acuerdo con los requisitos de uso del equipo proporcionados por el fabricante. 3. Elaborar indicadores técnicos de mantenimiento de tuberías basados en las condiciones reales de uso en sitio. 4. Numere todos los equipos y válvulas. Para estar familiarizado con todo el sistema de aire acondicionado que se está reparando y la dirección de la línea, y fortalecer el monitoreo de las partes clave y los eslabones débiles del sistema durante el trabajo de mantenimiento, a fin de facilitar el juicio de condiciones anormales y la resolución de problemas, El personal de gestión de mantenimiento de la Parte B debe realizar el siguiente trabajo antes del trabajo de mantenimiento:1. Recopile planos de construcción completos del aire acondicionado, especialmente los planos de construcción después de modificaciones y suplementos al diseño original, y verifique los planos de construcción del sistema de aire acondicionado de acuerdo con las condiciones reales en el sitio. 2. Recopilar muestras de productos e instrucciones de funcionamiento de todos los equipos utilizados y preparar indicadores técnicos para el mantenimiento de los equipos con base en los requisitos de uso del equipo proporcionados por el fabricante. 3. Elaborar indicadores técnicos de mantenimiento de tuberías basados en las condiciones reales de uso en sitio. 4. Numere todos los equipos y válvulas. 5. Preparación de repuestos y piezas de desgaste.
Programa de trabajo del verbo (abreviatura de verbo)
1. Para proyectos de mantenimiento regular, proporcione un programa de trabajo para que lo revise el personal relevante de la Parte A antes de su implementación. 2. Los proyectos de mantenimiento temporal se realizan de guardia. Las fallas de emergencia con tiempo de respuesta se repararán en el sitio dentro de 2 horas, y las fallas generales se repararán en el sitio dentro de 2 horas. 3. La Parte B proporciona servicios a la Parte A durante los 365 días hábiles de cada año. 4. Para no afectar el trabajo normal de la Parte A, el período de mantenimiento lo determina el personal pertinente de la Parte A y puede durar hasta 24 horas, los 7 días de la semana.
VI.Plan de Materiales y Repuestos
1. La Parte B deberá garantizar que los filtros, sensores, refrigerantes, aceite lubricante y otros materiales que deban ser reemplazados durante el mantenimiento de la enfriadora sean de origen. El fabricante de la enfriadora. Accesorios y materiales originales, con información de fábrica proporcionada. 2. Repuestos y materiales (empaquetadura de torre de enfriamiento, filtro tipo Y, válvulas, motores, interruptores de control, etc.). ) se utiliza en el proyecto, la Parte B debe informar a la Parte A con anticipación y hacer una lista detallada. Si la Parte A requiere que la Parte B compre materiales, la Parte B emitirá una factura de reembolso basada en la cantidad específica de materiales utilizados.
3. La Parte B proporcionará herramientas de mantenimiento, equipos, una pequeña cantidad de tornillos y tuercas defectuosos, cinta de mantenimiento eléctrico, mantequilla para lubricar rodamientos y productos químicos para el tratamiento del agua. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes 1. Responsabilidades y obligaciones de la Parte A ① La Parte A tiene derecho a supervisar e inspeccionar el trabajo de mantenimiento de la Parte B, instar a la Parte B a mejorar el trabajo de mantenimiento, supervisar la calidad del mantenimiento del sistema de aire acondicionado y coordinar los conflictos entre el mantenimiento y el trabajo normal que la Parte B no puede resolver. ② Aclare los canales de comunicación entre las dos partes para brindar comodidad al personal técnico de la Parte B involucrado en el mantenimiento. (3) Pagar las tarifas del proyecto de mantenimiento de manera oportuna de acuerdo con los requisitos del contrato. (4) La Parte A tiene derecho a presentar sugerencias de rectificación para los trabajos de mantenimiento de la Parte B que no cumplan con los requisitos de este contrato. Si la Parte B aún no cumple con los requisitos después de realizar las rectificaciones, la Parte A tiene derecho a confiar a un tercero la realización de trabajos de mantenimiento, y los costos incurridos se deducirán de la prima de mantenimiento de la Parte B. Si la mala gestión o el funcionamiento inadecuado de la Parte B causa pérdidas económicas significativas o impactos significativos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato sin compensación y exigir a la Parte B que compense las pérdidas con base en la evaluación emitida por una agencia de evaluación social autorizada. ⑤ Si el mantenimiento de la Parte B no cumple con los estándares o requisitos de mantenimiento estipulados en el contrato, la Parte A tiene derecho a negarse a firmar el registro de mantenimiento. Cada vez que esto suceda, la Parte A tomará fotografías, las resumirá y las enviará en forma de carta oficial al responsable de la Parte B para su firma y confirmación. La prima de mantenimiento se deducirá al 5% de la prima de mantenimiento anual del aire acondicionado y la Parte B deberá resolver el problema dentro de un plazo. 2. Responsabilidades y obligaciones de la Parte B ① El trabajo de mantenimiento realizado por la Parte B debe realizarse en forma de lista de trabajo, firmada y confirmada por el ingeniero a cargo, y reportada al departamento competente de la Parte A para su registro; _ _ _ _ _ como líder del proyecto, la Parte A, líder del proyecto, será notificada con prontitud cuando se realicen cambios. ②Tiempo de respuesta de mantenimiento: dentro de 2 horas para fallas de emergencia y dentro de 2 horas para fallas generales, la Parte B llegará al sitio para realizar reparaciones. Para trabajos de recepción que tengan mayor impacto en la Parte A, se deberán realizar trabajos de inspección con anticipación para garantizar el funcionamiento normal y seguro del equipo. (3) Cuando el proyecto es urgente y la cantidad de materiales involucrados no es grande (menos de 65.438.000 yuanes), la Parte B está obligada a repararlo primero y luego la Parte A lo verificará y reembolsará. (4) La Parte B deberá obtener la aprobación del supervisor de la Parte A antes de comprar equipos o materiales valiosos. Después de la compra, la Parte B ingresará al almacén de la Parte A para su confirmación y luego lo utilizará en el proyecto. ⑤ El personal de construcción del Partido B debe tener un alto nivel ideológico y moral y disciplina organizativa, debe vestirse pulcramente y llevar insignias de trabajo claramente marcadas al ingresar al sitio de construcción; ⑥ El personal de construcción de la Parte B debe tener certificados para trabajar; implementar estrictamente varios manuales de operación de seguridad; durante la construcción, los muebles, equipos y decoraciones de la Parte A deben protegerse adecuadamente; el contenido movido debe limpiarse de manera inadecuada; operaciones La lesión personal o muerte resultante no tiene nada que ver con la Parte A, si causa pérdidas a la Parte A, la Parte A será compensada por las pérdidas. 3. Condiciones especiales ① Excepto por fuerza mayor, la Parte B es responsable de evitar que el sistema de aire acondicionado se dañe o incluso colapse durante el período de mantenimiento desde una perspectiva profesional. Una vez que ocurra tal incidente, la Parte B hará todo lo posible para rescatarlo, minimizar la pérdida del incidente y aclarar las responsabilidades de ambas partes. (2) La Parte B no es responsable de ninguna degradación del rendimiento y deterioro de la apariencia de los sistemas y equipos debido al desgaste natural y al envejecimiento. (3) La Parte B es responsable del seguro personal de sus propios empleados y la Parte A es responsable de adquirir otros seguros personales y seguros de propiedad.
Siete. Precio del contrato y forma de pago
La tarifa de mantenimiento del sistema de aire acondicionado en este contrato es:, es decir, la tarifa de mantenimiento anual es. Forma de pago: Después de calentar y enfriar el sistema de aire acondicionado, la tarifa de mantenimiento se paga en dos cuotas. El 50% de la tarifa de mantenimiento anual se paga a finales de marzo y finales de septiembre. Al realizar el pago, la Parte B deberá presentar una factura válida de mantenimiento de ingeniería por el monto correspondiente.
Ocho. Condiciones del contrato
1. El período del contrato es de octubre de 2011 a octubre de 2015. 2. Si alguna de las partes necesita rescindir el contrato, deberá comunicarlo a la otra parte con 30 días de antelación.
Nueve. Efectividad del contrato y otros
1. Este contrato se realiza en dos ejemplares y tiene el mismo efecto jurídico. Este contrato entrará en vigor tras la firma y sello de los representantes de ambas partes. Una vez que el contrato entre en vigor, ambas partes deben implementar estrictamente el contenido estipulado en el contrato. 2. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación amistosa; si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan someter la disputa al Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A para litigio y decisión final.