¿Tengo que pagar impuestos al heredar una casa principal?
1. El heredero legal hereda el inmueble. Los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos) generalmente no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura cuando heredan la propiedad de un terreno o una casa.
2. Los herederos no estatutarios heredan los bienes según el testamento. En este caso, la herencia se considera una donación y, por tanto, está sujeta al impuesto sobre la escritura, normalmente a un tipo del 3.
Notas:
1. Confirmación de los derechos de herencia: Antes de transferir la propiedad, es necesario asegurarse de que se hayan confirmado los derechos de herencia de todos los herederos legales.
2. Preparar los documentos necesarios: incluidos, entre otros, testamentos, certificados de defunción, certificados de identidad de herederos, etc.
3. Consultar a un abogado profesional: En el caso de una herencia compleja, se recomienda consultar a un abogado profesional para garantizar que los asuntos fiscales y legales se manejen adecuadamente.
En resumen, la herencia de una casa con fachada requiere el pago de impuestos, principalmente el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre, pero el tipo específico y el monto de los impuestos dependen de la identidad del heredero y del circunstancias.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 127
La herencia se realizará en el siguiente orden :
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.