¿Qué debo hacer si el propietario se niega a reembolsar el depósito?

Es una regla tácita que hay que pagar un depósito al alquilar una casa. También es una forma para que los propietarios protejan sus derechos e intereses legítimos. No existe ningún motivo ni derecho para que el inquilino se niegue. Después de todo, solo pagábamos alquiler, pero el propietario nos prestó las instalaciones y el equipamiento cuando vivíamos en la casa.

Aunque según las disposiciones pertinentes del contrato, una vez vencido el contrato, si el inquilino no incumple el contrato, el arrendador debe devolver el depósito pagado por el inquilino en su totalidad, pero en la vida real hay también muchos propietarios que se niegan a devolver la fianza. A continuación, veamos un caso real.

Después de graduarse, Xiaomei se quedó en la ciudad donde fue a la universidad y comenzó a trabajar duro sola. Después de graduarse, tuvo que alquilar una casa ella sola, y Xiaomei, que presta atención a la calidad de vida, gastó todo su primer mes de salario en alquilar una casa. Debido a que la casa está bien equipada con muchos electrodomésticos y muebles, Xiaomei le pagó al propietario dos meses de alquiler como depósito. Pero lo que no esperaba era que cuando Xiaomei se marchara después de que expirara el contrato de arrendamiento, el propietario se negara a devolver el depósito, le quitara el contrato a Xiaomei sin razón y le ordenara a Xiaomei que se mudara dentro de tres días. Entonces, ¿cómo debería Xiaomei proteger sus derechos e intereses legítimos en tal situación?

En circunstancias normales, Xiaomei necesita proteger sus derechos e intereses legítimos de acuerdo con el contrato, pero en este caso, el propietario también le quitó el contrato a Xiaomei. Por tanto, lo que Xiaomei tiene que hacer es recopilar pruebas. Un depósito es un método acordado entre el propietario y el inquilino para proteger las instalaciones del propietario de daños. El arrendador deberá devolver el depósito íntegramente al inquilino sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, inventaria y paga las cuotas adeudadas. Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al propietario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

La clave de este caso es que Xiaomei necesita demostrar que ha cumplido el contrato según lo prometido, como pagar el alquiler a tiempo y no dañar las instalaciones y equipos de la casa. Por ello, el editor recomienda que cada vez que pagues el alquiler al arrendador, recuerdes conservar los comprobantes correspondientes para evitar utilizarlos como prueba en futuras disputas.

En cuanto a las instalaciones y equipamiento completo mencionados aquí, también se recomienda que los inquilinos y propietarios verifiquen las instalaciones y equipamiento de la casa junto con el propietario antes de alquilar, y ambas partes lo confirmen, firmen y guarden. como anexo al contrato.

Si la actitud del propietario sigue siendo muy dura, Xiaomei puede quejarse ante la Asociación de Consumidores local y utilizar armas legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.