¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la escrituración de la segunda casa?

El tipo del impuesto sobre la escrituración del segundo apartamento suele oscilar entre el 1% y el 3% y la superficie habitable es inferior a 90 metros cuadrados. Según el impuesto de escritura del 1%, si la propiedad tiene entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura se calculará como 1,5%. Si la propiedad supera los 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura se calculará como 3%.

¿Cómo calcular el tipo del impuesto de escrituración de primera y segunda vivienda?

El tipo del impuesto de escrituración y el método de cálculo para la segunda vivienda son los siguientes:

1. El impuesto de escrituración de la primera vivienda del comprador con una superficie inferior a 90 metros cuadrados: 65.438 + 0% del valor tasado.

2. Para compradores con una superficie superior a 90 metros cuadrados pero inferior a 144 metros cuadrados, el primer pago de escrituración es: 1,5% del precio tasado

3. Es superior al precio guía del mercado de la zona y la superficie es mayor o igual a 144 metros cuadrados. Si el comprador no es la primera casa, el impuesto de escrituración de la segunda casa o de dos o más casas: 3% del valor tasado.

Impuesto: Impuesto del comprador: El impuesto de escrituración se basa en el precio total 1. 5%. Impuesto del vendedor: 1% por impuesto, el certificado de propiedad es la única residencia del propietario después de 5 años. Impuesto sobre las ventas. 5%, y la licencia inmobiliaria está exenta por 5 años. Impuestos por ambas partes: el impuesto de timbre es una diezmilésima parte del precio total y otros gastos de gestión son varios cientos. Los impuestos anteriores normalmente los paga el comprador.

¿Cuál es el proceso de pago del impuesto de escrituración para segundas y segundas viviendas?

El proceso de pago del impuesto de escrituración de la segunda vivienda es el siguiente:

1. Comprobante de búsqueda de documentos para información inmobiliaria

2. Prepárate para declarar información fiscal

Es necesario preparar una copia del contrato de compra de la vivienda, original y copia de tu DNI y el certificado de inspección.

3. Envíe información fiscal

Una vez preparados los materiales, las autoridades fiscales pueden presentar una declaración de impuestos ante el departamento de impuestos de la oficina de impuestos local y completar una carta de garantía de crédito.

4. Confirme la información fiscal

Después de que el departamento de impuestos acepte la solicitud, ingrese la información relevante e imprima una "Declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias", que contiene información fiscal básica. Después de la confirmación, la firma será revisada cuidadosamente.

3. ¿Cómo ocultar el impuesto de escrituración al comprar una segunda vivienda?

La ocultación del impuesto de escrituración para la compra de una segunda vivienda debe devolverse. Si no se devuelve, se impondrán las correspondientes sanciones administrativas o incluso penales.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Según el artículo 201 de la "Ley Penal de la República Popular China", los contribuyentes recurren al engaño, el ocultamiento o la declaración falsa para evadir el pago de una gran cantidad de impuestos, que representan una gran proporción. de la base imponible, si el monto es superior al 10% del impuesto a pagar, será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años o con prisión preventiva, y también se le impondrá multa si el importe es elevado; por más del 30% del impuesto a pagar, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años, y también multa.