¿Le afectará comprar una casa durante el período de garantía?
¿Qué pasa con el garante si el prestamista no paga?
1. La institución crediticia cobrará su préstamo vencido de acuerdo con la ley. Según el contrato de préstamo y el contrato de garantía (hipoteca o contrato de prenda), el banco prestamista presentará una demanda ante el tribunal, y el tribunal tomará medidas de preservación de la propiedad y otras, incluida la congelación de los depósitos en todas sus cuentas bancarias y del préstamo. garante y embargar los bienes pignorados. Una vez dictada la sentencia, la propiedad se ejecutará de conformidad con la ley (deducción de depósitos, subasta de garantías, etc.) para reembolsar las pérdidas crediticias del banco. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, así como todos los costos de litigio resultantes y costos relacionados incurridos al enajenar la hipoteca (prenda).
2. Tu crédito se verá afectado, y los préstamos personales también se registrarán como préstamos vencidos en el sistema nacional de consulta de crédito personal. Si el banco prestamista no borra su registro, es posible que no pueda obtener préstamos de ningún banco en el futuro, su informe crediticio estará en la lista negra, sus viajes pueden estar restringidos y es posible que no se le permita volar al extranjero. ni siquiera poder comprar un billete de tren.
3. Si proporciona información o materiales falsos al pedir dinero prestado, la institución crediticia puede procesarlo por fraude de préstamos. Si el fraude del préstamo es cierto, es posible que lo sentencien por fraude.
¿Qué condiciones debe cumplir un avalista de un préstamo?
La ley estipula estrictamente los requisitos que deben cumplir los avalistas de préstamos. Por un lado, se trata de garantizar que los garantes de préstamos tengan la capacidad financiera para ofrecer garantías; por otro lado, también se pretende regular el mercado de préstamos y evitar abusos por parte de los garantes de préstamos.
(1) Condiciones para los avalistas de préstamos estipuladas por la ley.
1. Pueden actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan capacidad de pagar deudas en su nombre.
2. Las agencias estatales no pueden actuar como garantes, excepto cuando el Consejo de Estado lo apruebe para utilizar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales para représtamos.
3. No podrán constituirse en garantes escuelas, guarderías, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales con fines de bienestar público.
4. Las sucursales y departamentos funcionales de las personas jurídicas jurídicas no actuarán como garantes.
5. Si una sucursal de una empresa persona jurídica tiene autorización escrita de la persona jurídica, puede proporcionar garantía dentro del alcance de la autorización.
6. Ninguna unidad o individuo puede obligar a los bancos y otras instituciones o empresas financieras a proporcionar garantías para otros; los bancos y otras instituciones financieras o empresas tienen el derecho de negarse a obligarlos a proporcionar garantías para otros.
(2) Requisitos para ser garante de créditos para vivienda
1. Tener plena capacidad de conducta civil
2 Tener domicilio fijo o residencia válida; en la ciudad local La identidad, el trabajo y los ingresos son relativamente estables;
3. Pagando continuamente el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses y teniendo depósitos en la cuenta durante más de 1 año;
4. Sin saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables;
5. El prestatario no retirará el fondo de previsión para la vivienda ni solicitará un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de pagar el principal y los intereses del préstamo. total o cancelar la garantía;
6. Edad y garantía del garante El plazo del préstamo no debe exceder la edad legal de jubilación. Si el aval es una persona física, el garante deberá aportar su documento de identidad, registro civil, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.