La base para compartir los gastos de agua y electricidad de las casas desocupadas.
1. Según el artículo 45 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad", suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, suministro de cable dentro del territorio. área de administración de propiedades La televisión y otras unidades deben cobrar tarifas relevantes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios. Esto significa que incluso si la casa está vacía, usted todavía tendrá que pagar las facturas de servicios públicos y otras tarifas de acuerdo con las regulaciones.
2. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el usuario de la propiedad correrá con los gastos durante el uso de la propiedad, incluidas las facturas de agua y electricidad. Por lo tanto, aunque la casa esté desocupada, se debe compartir de conformidad con lo establecido en la Ley de Derechos de Propiedad. Para las facturas de agua y electricidad de las casas desocupadas, algunas empresas de administración de propiedades adoptan un método de "reparto equitativo", es decir, repartiéndolas equitativamente por piso, mientras que otras adoptan un método de "uso real", es decir, compartiéndolas en función del uso real. . Desde un punto de vista racional, el método del "uso real" es más justo y razonable.
3. En las regulaciones locales de algunas ciudades, como el artículo 7 de las "Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad comunitaria residencial de Hefei", los cargos por servicios de propiedad están sujetos a orientación gubernamental según la naturaleza y las diferentes características de el precio de los servicios inmobiliarios y el precio ajustado al mercado. Entre ellos, tarifas de servicio integral de propiedad, tarifas de servicio de estacionamiento de vehículos, tarifas de limpieza de basura de decoración, etc. Precios sujetos a orientación gubernamental; tarifas de servicios inmobiliarios no residenciales, villas (incluidas unifamiliares, bifamiliares, adosadas y superposiciones) y tarifas de servicios inmobiliarios integrales para comunidades residenciales con sistema de remuneración, servicios especiales encomendados por empresas de servicios inmobiliarios, y otros cargos por servicio están sujetos al precio ajustado del mercado. Por lo tanto, en algunas ciudades, las facturas de servicios públicos de las casas desocupadas están reguladas por el mercado y el monto del pago específico debe referirse a las políticas locales.
En resumen, la base principal para pagar las tarifas de servicios públicos de las casas desocupadas son las "Regulaciones de administración de propiedades" y la "Ley de derechos de propiedad". También debe consultar las regulaciones locales de la ciudad. En operaciones concretas, se recomienda que el propietario se comunique y negocie con la inmobiliaria para llegar a una forma de pago aceptable para ambas partes.