Mis antepasados tenían un certificado de propiedad, pero la casa en el sitio cubierto por el certificado de propiedad se derrumbó y nunca se construyó. ¿Cómo reubicarlos durante la demolición y reconstrucción?
Según el artículo 152 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, el propietario de una propiedad tiene derecho a ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tiene derecho a utilizar las Terrenos para construir viviendas y otras instalaciones de acuerdo con la ley. Derechos sobre instalaciones auxiliares.
El artículo 153 estipula: La adquisición, ejercicio y transferencia de derechos de uso de finca se regirán por la Ley de Ordenación Territorial y demás leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
El artículo 154 establece que si la propiedad se pierde por desastres naturales u otras causas, el derecho de uso de la misma se extinguirá. Los aldeanos que han perdido sus hogares deberían ser redistribuidos.
El artículo 155 establece que si se transfiere o elimina el derecho registrado de uso de terreno familiar, el cambio o registro deberá cancelarse en el momento oportuno.
De acuerdo con el artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes.
La tasa de compensación de la tierra cultivada requisada será de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores a su expropiación.
El subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas requisadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada requisada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
Datos ampliados:
Disposiciones específicas de la nueva política de viviendas rurales
Hace unos días, China emitió el "Plan de Implementación Integral para la Profundización de la Reforma Rural", Una importante medida de reforma es también un despliegue clave durante un período crítico de desarrollo económico y social rural.
Siete principios de reforma: adherirse al desarrollo sincrónico de economías de propiedad múltiple en las zonas rurales, adherirse y mejorar el sistema operativo rural básico, adherirse a la dirección de la reforma económica de mercado socialista, adherirse a la protección de Primero, adherirse al liderazgo del partido en “agricultura, áreas rurales y agricultores”.
Para profundizar la reforma rural, debemos centrarnos en cinco áreas principales: el sistema de derechos de propiedad colectiva rural, el sistema de gestión agrícola, el sistema de apoyo y protección agrícola, el sistema de integración del desarrollo urbano-rural y el sistema rural. sistema de gobernanza social.
En primer lugar, llevar a cabo la expropiación de tierras rurales, la entrada al mercado de tierras de construcción comerciales colectivas y la reforma del sistema de viviendas. Resumir la experiencia de manera oportuna y mejorarla continuamente para generar resultados de reforma que puedan replicarse y promoverse.
La idea básica de reformar el sistema de expropiación de tierras rurales es limitar el alcance de la expropiación de tierras, estandarizar los procedimientos de expropiación de tierras, mejorar un mecanismo de seguridad razonable, estandarizado y diversificado para los agricultores sin tierras y establecer el valor de la tierra. -Beneficios añadidos que tienen en cuenta el mecanismo de distribución estatal, colectiva e individual para incrementar razonablemente los ingresos personales.
El segundo es profundizar en la reforma del sistema de gestión de contratos de tierras rurales. Debemos revisar rápidamente las leyes pertinentes, implementar las principales decisiones del gobierno central para estabilizar las relaciones de contratación de tierras rurales y mantenerlas sin cambios en el largo plazo, y proponer rápidamente planes específicos para la continuación de las tierras cultivadas después de la expiración de la segunda ronda de contratos y durante el nuevo periodo de contratación.
El tercero es mejorar el sistema de protección y compensación de las tierras agrícolas. Implementar estrictamente el plan general de uso de la tierra, fortalecer la protección de las tierras cultivadas, llevar a cabo de manera integral la delimitación de las tierras agrícolas básicas permanentes e implementar protección especial. Mejorar el sistema de recuperación de tierras, revitalizar el stock de tierras, establecer un mecanismo de incentivo y restricción para la recuperación de tierras e implementar la responsabilidad de recuperar las tierras cultivadas dañadas por la producción y la construcción.
Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - Ley de gestión de tierras y personas de China
Enciclopedia Baidu - Plan de implementación integral para la profundización rural Reforma