Describe brevemente las similitudes y diferencias entre hipoteca y prenda
Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del bien que puede ser hipotecado conforme a la ley, y utiliza el bien como garantía de los derechos del acreedor cuando el deudor no lo hace. Ejecutar la deuda, el acreedor tiene derecho a vender el inmueble hipotecado conforme a la ley. El precio será pagado en primer lugar.
Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y utiliza los bienes muebles como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con la deuda, el acreedor tiene. el derecho a recibir prioridad en el pago del precio de venta del bien mueble de conformidad con la ley.
La diferencia entre hipoteca y prenda es: 1. El objeto de la hipoteca suele ser bienes inmuebles y bienes muebles especiales (automóviles, embarcaciones, etc.); 2. La hipoteca debe ser inscrita para surtir efectos, mientras que la prenda sólo requiere posesión. 3. La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía, mientras que en la prenda, el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también tiene el efecto de gravamen. 4. La realización de los derechos hipotecarios se realiza principalmente mediante la solicitud judicial de subasta, mientras que la prenda se vende principalmente directamente.
Además, la Ley de Garantía de mi país ha estipulado las definiciones de ambos.
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La diferencia entre hipoteca y prenda
Esencialmente, tanto la hipoteca como la prenda son métodos de garantía, pero también existen diferencias entre ellas. Diferencia:
El artículo 33 de la "Ley de Garantías de la República Popular China" estipula: El término "hipoteca" tal como se utiliza en esta ley se refiere al deudor o a un tercero que no transfiere el derecho de la persona a quien se debe la deuda de conformidad con el artículo 34 de esta ley posee los bienes enumerados y los utiliza como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
El artículo 63 de la "Ley de Garantías de la República Popular China" estipula: La prenda de bienes muebles mencionada en esta ley significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y uso. los bienes muebles como Garantía de reclamaciones. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio de los bienes muebles con descuento o de la subasta o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor el acreedor prendario y los muebles transferidos los bienes pignorados.
Las diferencias en las subdivisiones son:
1. Diferentes naturalezas de derechos:
Las hipotecas incluyen las hipotecas sobre bienes muebles, las hipotecas sobre bienes inmuebles y las hipotecas sobre derechos, que están limitadas por el objeto de la hipoteca de derechos. La naturaleza de este derecho es el derecho de uso inherente a la propiedad del terreno, que es un derecho sobre bienes inmuebles.
La prenda consiste en transferir los bienes muebles al acreedor; para la posesión, y el mantenimiento de la posesión sirve de garantía para el derecho de prioridad a devolver. La forma y el derecho de constituir la prenda no pueden contradecir la naturaleza de la misma. Una prenda es una garantía real constituida sobre bienes muebles, pero no puede constituirse sobre bienes inmuebles. Por lo tanto, el derecho a constituir una prenda suele limitarse a los derechos sobre bienes muebles.
2. El objeto es diferente:
El objeto de la hipoteca suele ser bienes inmuebles, bienes muebles especiales (coches, barcos, etc.); p>La prenda es principalmente bienes muebles.
3. Las condiciones para surtir efecto son diferentes:
Una hipoteca debe estar registrada para surtir efecto;
La prenda sólo requiere posesión y no se requiere inscripción; entra en vigor a partir de la fecha de entrega.
4. Diferentes efectos de garantía:
La hipoteca sólo tiene un efecto de garantía simple;
En la prenda, el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino también el mismo; tiene el efecto de gravamen.
5. Hay diferentes formas de realizar los derechos:
Los derechos hipotecarios se realizan principalmente solicitando una subasta ante el tribunal;
Las prendas se venden en su mayoría directamente.