Lao Jia tiene una casa, una finca y un terreno privado en Jia Village.
Homestead se refiere a la tierra asignada por organizaciones económicas colectivas rurales a los agricultores para la construcción de viviendas, que generalmente incluye tierra para casas, patios, casas para ganado y otras instalaciones habitacionales. Las tierras familiares son tierras propiedad de colectivos de tierras rurales. Los agricultores sólo tienen derecho a utilizarlas, pero no a la propiedad. Los derechos de uso de la propiedad generalmente se obtienen de forma gratuita, pero deben cumplir con los requisitos locales de planificación y uso de la tierra.
Tierra privada se refiere a la tierra asignada por organizaciones económicas colectivas rurales a agricultores para negocios familiares y uso personal, que generalmente incluye tierras privadas y colinas privadas. Los derechos de propiedad y de uso de la tierra privada también pertenecen a los agricultores, pero a diferencia de las granjas, la tierra privada generalmente se utiliza para la producción agrícola o para negocios familiares secundarios, no para construir casas. La superficie y la ubicación de las tierras privadas suelen ser determinadas por los gobiernos locales o las organizaciones económicas colectivas rurales, y los agricultores deben cumplir las reglamentaciones pertinentes cuando utilizan tierras privadas.
Aunque ambas son tierras propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales, el derecho a utilizar tierras familiares suele ser inherente y no requiere el pago de alquiler ni derechos de uso de la tierra, mientras que el uso de tierras privadas requiere un pago determinado. . costo. Esta diferencia hace que las tierras familiares tengan ciertas propiedades de seguridad social, mientras que el uso de tierras privadas requiere que los agricultores tengan cierta fortaleza económica y capacidad de producción.
Características jurídicas del suelo familiar:
1. La materia del derecho de uso del suelo familiar es específica y en principio se limita a los residentes rurales. El artículo 362 del Código Civil define al sujeto del derecho de uso de la finca como el “dueño del derecho de uso de la finca”. Según las normas actuales, el derecho a utilizar la tierra familiar pertenece a los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que cumplan las condiciones para la solicitud de propiedad familiar. Esta disposición es apropiada desde la perspectiva de la función de seguridad social que desempeña la propiedad y el carácter gratuito de la adquisición inicial de la propiedad.
2. El objeto de los derechos de uso de vivienda es específico y limitado a las tierras de propiedad colectiva. El artículo 362 del Código Civil define el objeto del derecho de uso de propiedad como “tierra de propiedad colectiva”, descartando la posibilidad de establecer derechos de uso de propiedad en tierras de propiedad estatal.
3. El contenido de los derechos de uso de vivienda es específico y se limita a viviendas e instalaciones auxiliares construidas y mantenidas por particulares de conformidad con la ley. El artículo 362 del Código Civil define el contenido del derecho de uso de la tierra familiar como "ocupación y uso", "tierra de propiedad colectiva", "uso de la tierra para construir casas e instalaciones auxiliares", incluidas las casas construidas por aldeanos rurales y otras Instalaciones relacionadas: Edificios e instalaciones relacionadas con la vida residencial, como casas, garajes, aseos, digestores de biogás, establos, porquerizas, etc.
El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Homeland.