El efecto legal de la firma y presentación en línea
El fichaje online es un sistema de gestión online establecido por las autoridades inmobiliarias para regular las ventas de viviendas por parte de empresas inmobiliarias y evitar que los promotores vendan más de una casa. La base de presentación es el artículo 10 de las "Medidas administrativas para la preventa de viviendas comerciales urbanas" promulgadas por el Ministerio de Construcción de China. "La empresa de desarrollo firmará un contrato de preventa de viviendas comerciales con el postor ganador. El prevendedor deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, acudir al departamento de gestión de bienes raíces y al departamento de tierras del gobierno popular en o superior al nivel del condado para manejar los trámites de registro y presentación del contrato de preventa de vivienda comercial." Debe. Archivo. Las funciones de presentación y firma en línea son las mismas, ambas tienen como objetivo evitar ventas múltiples de una casa. Sin embargo, cabe señalar que la firma en línea no tiene el efecto legal de presentación y solo puede lograr el efecto de gestión de presentación. Después de solicitar la visa en línea, si desea lograr efectos legales, debe acudir a la agencia de registro de bienes raíces para registrarse.
Objetividad jurídica:
Artículo 465 del Código Civil de la República Popular China* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario. Artículo 471 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán celebrar un contrato mediante oferta, compromiso, etc. Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. .