La diferencia entre renovación y renovación.

Análisis jurídico: 1. Edificio:1. La renovación se aplica generalmente a la construcción de viviendas para los habitantes de las zonas rurales. 2. La renovación se puede realizar en cualquier edificio. 2. Política: 1. Las políticas de renovación son medidas de planificación y gestión encaminadas a utilizar los terrenos originales para la construcción de viviendas rurales en zonas de planificación de municipios y aldeas de conformidad con las disposiciones legales, y son formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. 2. La base legal para que los usuarios de la tierra reconstruyan sus casas es que los aldeanos rurales que construyen casas en las áreas de planificación de aldeas y ciudades deben solicitar primero a la organización económica colectiva de la aldea su aprobación. 3. Cimientos: 1. La reconstrucción consiste en construir una casa sobre la finca original, pero los cimientos también se pueden reconstruir. 2. La decoración no cambia los cimientos de la casa, solo repara la superficie de la casa. 4. Escala: 1. La renovación equivale a reconstruir una casa a un tamaño mayor, incluidos todos los procesos de construcción de cimientos, construcción de paredes, pintura y decoración de interiores. 2. La decoración es únicamente el mantenimiento y reparación de la superficie de la casa. Como repintado, diseño de interiores, etc. 5. Razones: 1. Los motivos de la renovación son principalmente económicos. Cuando los ingresos económicos sean suficientes para apoyar la reconstrucción de la casa, la casa original será reconstruida o incluso ampliada. 2. La renovación suele ser causada por la ocupación prolongada de la casa, lo que resulta en desprendimientos de las paredes, envejecimiento de los pisos, decoración obsoleta, etc. Hasta que se repare la casa.

Base jurídica: artículo 41 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China". Al construir empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público dentro del área de planificación municipal o aldea, la unidad de construcción o individuo deberá presentar un informe a la población del municipio. El gobierno presentará una solicitud, y el gobierno popular del municipio la presentará al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o del condado para la emisión de un permiso de planificación de construcción rural.

Los métodos de planificación y gestión para utilizar las propiedades originales para construir residencias de los aldeanos rurales en las áreas de planificación de municipios y aldeas serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Las tierras agrícolas no se ocuparán para la construcción de empresas municipales, instalaciones públicas rurales, empresas de bienestar público y residencias de aldeanos rurales dentro de las áreas de planificación municipal y aldeana si realmente es necesario ocupar tierras agrícolas; las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado deberán De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, el permiso de planificación de construcción rural se expedirá después de que se hayan completado los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas. terminado.

Artículo 18 del "Reglamento sobre la gestión de la planificación y construcción de aldeas y ciudades comerciales". Los aldeanos rurales que quieran construir una casa en el área de planificación de una aldea o ciudad comercial deben presentar primero una solicitud para la construcción de una casa a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de aldeanos. Una vez aprobada la discusión, se llevarán a cabo los siguientes procedimientos de aprobación:

(1) Si es necesario utilizar tierra cultivada, se puede. ser revisado y aprobado por el gobierno popular a nivel de municipio, el departamento administrativo de construcción del gobierno popular a nivel de condado, y las opiniones de selección del sitio se emiten. De acuerdo con la Ley de Gestión de Tierras, se deberá presentar una solicitud de uso de la tierra. el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado, y una vez aprobado, el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado lo asignará;

(2) Uso de granjas originales, granjas de aldea y otros la tierra será aprobada por el gobierno popular a nivel municipal basándose en la planificación de aldeas y ciudades comerciales y la planificación general del uso de la tierra.

Si los residentes urbanos con residencia permanente registrada no agrícola necesitan utilizar terrenos de propiedad colectiva para construir casas en las áreas de planificación de pueblos y ciudades, deben obtener el consentimiento de su unidad o comité de residentes y pasar por los procedimientos de aprobación especificados en el punto (1) del párrafo anterior.

Si los trabajadores, veteranos, cuadros jubilados y compatriotas chinos de ultramar, Hong Kong, Macao y Taiwán regresan a sus pueblos y ciudades de origen y necesitan utilizar tierras de propiedad colectiva para construir casas en el pueblo o área de planificación urbana , deberán seguir el punto (1) del párrafo 1 de este artículo. Seguir los procedimientos de aprobación prescritos.