La diferencia entre los certificados inmobiliarios rojos y verdes

1. Diferentes conceptos: El libro rojo es un certificado de propiedad inmobiliaria y de propiedad de la tierra, es decir, el certificado inmobiliario, que también se conoce comúnmente como vivienda comercial. Un libro verde es solo un certificado de propiedad de bienes raíces, pero no existe un certificado de bienes raíces, también llamado certificado de propiedad de bienes raíces.

2. Diferentes derechos de propiedad: El certificado inmobiliario rojo pertenece al mercado de viviendas comerciales y representa la propiedad total de la casa. El propietario puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la vivienda. Por supuesto, también tiene derecho a enajenarla conforme a la ley y puede realizar préstamos hipotecarios. Se puede comercializar en el mercado y la propiedad se puede transferir a nombre del comprador en la Oficina de Tierras a través de derechos legales y está protegida por la ley.

Los certificados de propiedad de invernaderos pertenecen a viviendas comerciales no comerciales y no pueden transferirse. El precio del suelo de este tipo de inmuebles está aprobado y exento por el gobierno, y su compraventa es un objetivo específico. La propiedad de este tipo de inmuebles está sujeta a ciertas restricciones y no puede ser enajenada ni hipotecada. Actualmente, de acuerdo con las políticas pertinentes, este tipo de inmueble está sujeto a la aprobación de la Autoridad de Vivienda y se debe pagar la diferencia de precio. Después de completar los trámites, se permite cotizar y se puede convertir en un certificado inmobiliario rojo.

Cosas a las que se debe prestar atención al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

1. La transferencia de los derechos de propiedad de las casas comerciales generalmente no es muy rápida, principalmente porque los derechos de propiedad del desarrollador. Los procedimientos están incompletos, por lo que se retrasará por un período de tiempo después de mudarse. Al comprar una casa nueva, es necesario verificar la calificación de venta del desarrollador, de lo contrario, si no hay un permiso de preventa para la casa más adelante. , los derechos de propiedad no se procesarán por un tiempo. Algunas personas incluso esperaron cinco años antes de transferir la propiedad.

2. A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda, ambas partes deben conocer la fecha de entrega y el número de contrato de la vivienda. Durante el período en que los derechos de propiedad de la casa aún no han bajado, el contrato de compra de la casa es la única prueba para demostrar los derechos sobre la casa, por lo que debe prestar atención a si la casa en su contrato ha sido revendida o hipotecada. Puede acudir al departamento de gestión de contratos o consultar a la autoridad de vivienda.

El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces.